二零二五年度低首付二手房交易借款合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息（如有）3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款金额（如有）3.3借款利息计算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期规定5.还款方式5.1还款频率5.2还款日期5.3还款账户信息6.利息支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.担保条款7.1担保方式7.2担保物清单7.3担保责任8.交易房产信息8.1房产位置8.2房产面积8.3房产产权状况9.交易流程9.1房产过户手续9.2房产评估与贷款审批9.3房产买卖合同签订10.违约责任10.1借款方违约责任10.2出借方违约责任10.3担保方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《二零二四年度低首付二手房交易借款合同》。1.1.2“出借方”指提供借款的甲方。1.1.3“借款方”指接受借款的乙方。1.1.4“担保方”指提供担保的丙方（如有）。1.1.5“交易房产”指乙方拟购买的二手房。1.1.6“借款金额”指出借方同意向借款方提供的借款总额。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同为准。2.合同双方2.1出借方信息2.1.1出借方名称：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方联系人：2.1.4出借方联系电话：2.2借款方信息2.2.1借款方名称：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方联系人：2.2.4借款方联系电话：2.3担保方信息（如有）2.3.1担保方名称：2.3.2担保方地址：2.3.3担保方联系人：2.3.4担保方联系电话：3.借款金额3.1借款总额3.1.1借款总额为人民币______元整。3.2分期还款金额（如有）3.2.1分期还款金额为人民币______元整，具体分期还款计划如下：3.2.1.1第一期还款金额为人民币______元整，还款日期为______年______月______日。3.2.1.2第二期还款金额为人民币______元整，还款日期为______年______月______日。3.2.1.3以此类推，直至全部还清。3.3借款利息计算方式3.3.1借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。3.3.2利息按月计收，每月于______日支付。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期为______年______月______日。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期为______年______月______日。4.3延期规定4.3.1借款方如需延期还款，应提前______个工作日向出借方提出书面申请，经出借方同意后方可延期。5.还款方式5.1还款频率5.1.1还款频率为每月一次。5.2还款日期5.2.1每次还款的日期为每月的______日。5.3还款账户信息5.3.1还款账户为出借方指定的银行账户，账户信息如下：5.3.1.1银行名称：5.3.1.2账户号码：5.3.1.3开户行：6.利息支付6.1利息计算方法6.1.1利息按月计收，每月计算并支付。6.2利息支付时间6.2.1每月利息支付时间为每月的______日。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式为转账至出借方指定账户。7.担保条款7.1担保方式7.1.1本合同采用______担保方式。7.2担保物清单7.2.1担保物清单如下：7.2.1.1担保物名称：7.2.1.2担保物价值：7.2.1.3担保物保管方：7.3担保责任7.3.1担保方对本合同的履行承担连带责任。8.交易房产信息8.1房产位置8.1.1房产所在城市：8.1.2房产所在区县：8.1.3房产具体地址：8.2房产面积8.2.1房产建筑面积为______平方米。8.2.2房产使用面积为______平方米。8.3房产产权状况8.3.1房产产权清晰，无产权纠纷。8.3.2房产已取得不动产权证书。9.交易流程9.1房产过户手续9.1.1房产过户手续由借款方负责办理。9.1.2借款方需在合同签订后______个工作日内完成房产过户手续。9.2房产评估与贷款审批9.2.1房产评估由双方认可的第三方机构进行。9.2.2借款方需在合同签订后______个工作日内提交房产评估报告及贷款申请材料。9.3房产买卖合同签订9.3.1房产买卖合同由双方在房产过户手续办理完毕后签订。9.3.2房产买卖合同内容应符合本合同约定。10.违约责任10.1借款方违约责任10.1.1如借款方未按时偿还借款，每逾期一日，应向出借方支付______‰的违约金。10.1.2如借款方未按时支付利息，每逾期一日，应向出借方支付______‰的违约金。10.1.3如借款方未按合同约定履行房产过户手续，应承担相应的法律责任。10.2出借方违约责任10.2.1如出借方未按时提供借款，每逾期一日，应向借款方支付______‰的违约金。10.2.2如出借方违反合同约定，损害借款方合法权益，应承担相应的法律责任。10.3担保方违约责任10.3.1如担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法院的审理程序进行争议解决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意。12.3合同解除条件12.3.1如出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1出借方送达地址：______。13.2.2借款方送达地址：______。13.2.3担保方送达地址（如有）：______。13.3送达确认13.3.1送达后，接收方应在______日内确认收到通知。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、贷款申请材料等。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因合同约定或法律、行政法规的规定，介入合同关系，对合同内容或履行产生影响的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：15.2.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，其责任限额为______元。15.2.1.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，其责任限额为______元。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定或法律、行政法规的规定，对合同内容或履行进行监督、检查。15.3.1.2第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定或法律、行政法规的规定，履行相应的监督、检查职责。15.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应及时将监督、检查结果告知合同双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系：15.4.1.1第三方与合同双方均为独立的主体，各自行使权利、承担义务。15.4.1.2第三方不得干涉合同双方的合法权益。15.4.2第三方与合同履行的关系：15.4.2.1第三方对合同履行的监督、检查不构成对合同履行的直接参与。15.4.2.2第三方的监督、检查结果不影响合同双方的直接法律关系。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入应经合同双方书面同意。15.5.2第三方介入后，应与合同双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.3第三方介入期间，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。16.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付必要的费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付必要的费用。16.3双方的额外条款16.3.1合同双方应共同确保第三方的合法权益不受侵害。16.3.2合同双方应共同维护合同的正常履行。17.第三方责任的具体界定17.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.1第三方故意或重大过失的情形包括但不限于：17.1.1.1故意隐瞒重要事实；17.1.1.2违反合同约定或法律法规的规定；17.1.1.3重大过失导致合同一方损失。17.1.2第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，其赔偿责任包括但不限于：17.1.2.1直接损失；17.1.2.2间接损失；17.1.2.3合同约定的违约金；17.1.2.4法院判决的其他赔偿。17.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方一般过失的情形包括但不限于：17.2.1.1未能尽到合理注意义务；17.2.1.2未能及时履行监督、检查职责。17.2.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，其赔偿责任为直接损失的______倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：房产买卖合同应包括卖方、买方的基本信息，房产的基本情况，交易价格，支付方式，交房时间，违约责任等内容。1.2说明：本合同附件中的房产买卖合同应为双方在房产过户手续办理完毕后签订的正式合同。2.房产评估报告2.1详细要求：房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。2.2说明：房产评估报告用于确定贷款金额和评估房产的真实价值。3.贷款申请材料3.1详细要求：贷款申请材料应包括借款方的身份证明、收入证明、房产信息、买卖合同等。3.2说明：贷款申请材料用于银行审批贷款。4.担保合同（如有）4.1详细要求：担保合同应包括担保方、被担保方的基本信息，担保物信息，担保责任等。4.2说明：担保合同用于明确担保方的担保责任。5.通知函5.1详细要求：通知函应包括通知事由、通知内容、通知日期等。5.2说明：通知函用于通知合同双方有关事项。6.争议解决协议6.1详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。6.2说明：争议解决协议用于约定解决合同争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为1.1违约行为：借款方未按时偿还借款。1.2责任认定标准：每逾期一日，借款方应向出借方支付______‰的违约金。1.3示例：若借款方逾期还款，逾期金额为人民币______元，则应支付违约金人民币______元。2.出借方违约行为2.1违约行为：出借方未按时提供借款。2.2责任认定标准：每逾期一日，出借方应向借款方支付______‰的违约金。2.3示例：若出借方逾期提供借款，逾期金额为人民币______元，则应支付违约金人民币______元。3.担保方违约行为3.1违约行为：担保方未履行担保义务。3.2责任认定标准：担保方应根据担保合同约定承担相应的赔偿责任。3.3示例：若担保方未履行担保义务，导致借款方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。4.房产过户手续未按时办理4.1违约行为：借款方未在约定时间内完成房产过户手续。4.2责任认定标准：借款方应根据合同约定承担相应的法律责任。4.3示例：若借款方未在约定时间内完成房产过户手续，应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.未经同意变更合同内容5.1违约行为：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。5.2责任认定标准：擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。5.3示例：若一方未经对方同意擅自变更合同内容，对方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.交易事项3.1房产基本信息3.2交易价格3.3交易税费3.4交易时间4.付款方式4.1首付款比例4.2剩余款项支付方式4.3银行贷款事宜5.借款合同履行5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3合同履行时间5.4违约责任6.借款合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产产权证明10.2交易合同10.3其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同变更12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订方式13.合同附件清单13.1房产产权证明附件13.2交易合同附件13.3其他相关文件附件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）姓名：________________1.2甲方身份证号码：________________1.3甲方联系方式：________________1.4乙方（出借人）姓名：________________1.5乙方身份证号码：________________1.6乙方联系方式：________________2.借款事项2.1借款金额：人民币________________元整2.2借款期限：自本合同签订之日起______年，共计______个月2.3借款用途：用于购买位于________________的二手房2.4借款利率：年利率为_____%，按月计息，每月支付利息为人民币________________元3.交易事项3.1房产基本信息：房产地址：________________房产产权证号：________________房产建筑面积：________________平方米3.2交易价格：人民币________________元整3.3交易税费：按照国家相关规定和当地政策计算，共计人民币________________元3.4交易时间：本合同签订之日起______个工作日内完成交易4.付款方式4.1首付款比例：甲方应支付首付款人民币________________元，占交易价格的_____%，于本合同签订之日起______个工作日内支付4.2剩余款项支付方式：甲方通过银行贷款方式支付剩余款项，乙方需协助甲方办理相关贷款手续4.3银行贷款事宜：甲方应在银行贷款批准后______个工作日内，将贷款资金划转至乙方指定账户5.借款合同履行5.1甲方权利义务：甲方应按时支付每月利息及按约定方式支付贷款本金甲方应按照合同约定使用借款，不得挪作他用甲方应按时偿还贷款本息，不得逾期5.2乙方权利义务：乙方应按时收回贷款本息，不得随意提前收回乙方应提供必要的贷款手续和协助5.3合同履行时间：甲方应在本合同签订之日起______个月内完成交易及贷款还款5.4违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.借款合同解除6.1合同解除条件：甲方未按时支付利息或本金甲方未按约定使用借款乙方未按时收回贷款本息6.2合同解除程序：一方违约，另一方有权解除合同解除合同前，违约方应承担违约责任6.3解除合同后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项和房产事宜7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担8.保密条款8.1保密信息定义：本合同中涉及的保密信息包括但不限于双方的个人信息、房产信息、交易细节、合同内容等。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息；双方协商一致，决定终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同；9.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项和房产事宜；合同终止后，双方应相互返还已提供的文件和资料；合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。10.合同附件10.1房产产权证明附件：包括房产证、土地使用权证等。10.2交易合同附件：包括买卖合同、房屋交接清单等。10.3其他相关文件附件：包括银行贷款合同、房屋评估报告等。11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.3合同变更：本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签订12.1合同签订时间：______年______月______日12.2合同签订地点：________________12.3合同签订方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件清单13.1房产产权证明附件清单：房产证土地使用权证13.2交易合同附件清单：买卖合同房屋交接清单13.3其他相关文件附件清单：银行贷款合同房屋评估报告14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围提供交易咨询和中介服务；对房产进行评估；协助办理房产过户手续；提供法律、财务等相关专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过人民币______元；第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：根据合同约定和职责范围，独立开展相关工作；要求甲乙双方提供必要的文件和资料；获得甲方、乙方支付的服务费用。4.2第三方的义务：严格遵守国家法律法规和行业规范；保守甲乙双方的商业秘密和隐私；按时、保质完成相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方应协助甲方完成合同约定的交易事宜。5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方应协助乙方完成合同约定的交易事宜。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项和责任范围；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的文件和资料；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。7.第三方介入费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体如下：甲方承担人民币______元；乙方承担人民币______元。8.第三方介入合同终止第三方完成合同约定的服务；甲乙双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行职责；合同约定的其他原因。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：第三方退还已收取的服务费用；甲乙双方结清剩余款项；第三方退还甲乙双方提供的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的产权归属。说明：用于确认房产的真实性和合法性。2.交易合同要求：买卖双方签订的正式交易合同，详细列明交易双方的权利和义务。说明：作为交易的法律依据。3.房屋交接清单要求：买卖双方在房屋交接时共同签署的清单，详细列明房屋的设施、状态等。说明：用于确认房屋交接时的实际情况。4.银行贷款合同要求：甲方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：用于证明甲方有贷款资格和能力。5.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，反映房屋的市场价值。说明：用于确定房产交易价格。6.买卖双方身份证复印件要求：买卖双方身份证的正反面复印件，用于证明身份。说明：作为合同签订和身份验证的依据。7.付款凭证要求：首付款和后续付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明付款的真实性和及时性。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房产维修记录、物业费用支付凭证等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或贷款本金；乙方未按时支付交易款项；第三方未按时完成评估或过户手续；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金金额根据违约行为对对方造成的损失进行评估；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由法院或仲裁机构根据具体情况确定。3.示例说明：甲方未按时支付首付款，导致交易无法继续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元；乙方未按时支付交易款项，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币______元；第三方未按时完成评估或过户手续，导致交易延误，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方人民币______元。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1国家法律法规1.2地方政府政策1.3相关行业标准1.4双方协商一致2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释2.3争议解决3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置与面积3.3房屋结构及设施3.4房屋权属证明4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续6.3房屋交付时间6.4房屋过户时间7.房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式7.3税费缴纳时间8.逾期还款与违约责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3违约责任承担9.保险9.1房屋保险9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.房屋用途限制10.1房屋用途规定10.2违规使用处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2本合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策制定。1.2本合同适用于2024年度低首付二手房交易借款事宜，双方应严格遵守本合同约定。1.3本合同未尽事宜，双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.定义与解释2.1“甲方”指借款人，即购买二手房的一方。2.2“乙方”指出借人，即提供借款的一方。2.3“房屋”指甲方拟购买的二手房，具体信息详见本合同第三条。2.4“借款金额”指乙方同意向甲方提供的借款总额。2.5“借款期限”指甲方应向乙方归还借款的期限。2.6“违约责任”指甲方未按本合同约定履行义务时应承担的责任。3.房屋基本情况3.1房屋产权信息：房屋所有权证号为_______，房屋坐落地点为_______。3.2房屋位置与面积：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.3房屋结构及设施：房屋为_______结构，配备_______等设施。3.4房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.借款金额与期限4.1借款金额：甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2借款期限：借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.3借款利率：借款利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。4.4还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为_______元。5.保证金5.1保证金金额：甲方应向乙方支付人民币_______元整作为保证金。5.2保证金用途：保证金用于保证甲方按期归还借款本金及利息。5.3保证金退还：在借款期限届满且甲方无违约行为的情况下，乙方应在_______日内无息退还甲方保证金。6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件：甲方在支付全部房款后，乙方应将房屋交付给甲方。6.2房屋过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，相关税费由双方按约定承担。6.3房屋交付时间：甲方应在_______日前完成房屋交付。6.4房屋过户时间：甲方应在_______日内完成房屋过户手续。7.房屋交易税费7.1税费承担：房屋交易税费按国家相关政策及双方协商一致的原则承担。7.2税费支付方式：甲方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。7.3税费缴纳时间：甲方应在_______日前缴纳全部税费。8.逾期还款与违约责任8.1逾期还款定义：甲方未按本合同约定还款日期偿还借款本金及利息的行为。8.2逾期还款利息：甲方逾期还款，应按逾期天数和借款金额的_______%计收逾期利息。8.3违约责任承担：甲方逾期还款，应向乙方支付_______元的违约金，并承担因此产生的诉讼费用和律师费用。9.保险9.1房屋保险：甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保险金额不低于房屋成交价格，并确保乙方为保险受益人。9.2保险金额：保险金额为人民币_______元整。9.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至借款期限届满之日止。9.4保险费用承担：保险费用由甲方承担。10.房屋用途限制10.1房屋用途规定：房屋仅用于甲方自住，不得出租、出售或用于其他商业用途。10.2违规使用处理：若甲方违规使用房屋，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担相应损失。11.合同解除与终止11.1.1乙方未按约定提供借款；11.1.2甲方未按约定支付房款；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2.1借款期限届满，甲方已偿还全部借款；11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.争议解决方式12.1争议解决原则：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决方式：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应向相关政府部门办理备案手续。13.3合同备案机构：本合同备案机构为_______。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同未尽事宜的处理：若本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的要求，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、房屋过户、贷款担保、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入，并应向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的原因和服务内容。16.2第三方介入的同意：对方应在收到第三方介入申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，并有权对房屋、资金等进行调查。17.3第三方有权根据调查结果提出建议或意见，但无权决定合同内容的变更。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同借款金额的_______%。18.3第三方责任限额的计算方式为：借款金额×责任限额比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方应与乙方直接履行合同义务。19.2第三方与乙方的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如担保人、抵押权人等）之间不存在直接合同关系，各方之间的权利义务应按各自合同约定履行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由申请方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容协商确定。20.2如甲乙双方均同意第三方介入，则双方应共同承担第三方介入的费用。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的，甲乙双方可根据第三方提供的服务内容，对合同进行适当变更。21.2合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的，甲乙双方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业标准。23.2第三方介入的，甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和内容，并遵守相关保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正反面，确保信息完整。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权情况。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰复印房屋土地使用权证正反面，确保信息完整。说明：作为房屋土地使用权证明，用于核实房屋用地情况。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰复印房屋买卖合同正反面，确保信息完整。说明：作为房屋买卖合同的附件，用于核实买卖双方的权利义务。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于核实税费支付情况，确保房屋过户手续的合法性。6.房屋抵押贷款合同复印件要求：清晰复印房屋抵押贷款合同正反面，确保信息完整。说明：作为贷款合同附件，用于核实贷款金额和还款方式。7.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证。说明：作为保证金缴纳的证明，用于核实保证金金额。8.房屋保险单复印件要求：清晰复印房屋保险单正反面，确保信息完整。说明：作为房屋保险证明，用于核实保险金额和保险期限。9.第三方服务合同要求：清晰复印第三方服务合同正反面，确保信息完整。说明：作为第三方服务协议，用于核实第三方服务内容和服务费用。10.补充协议要求：双方协商一致，签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按本合同约定还款日期偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应按逾期天数和借款金额的_______%计收逾期利息，并支付_______元的违约金。2.逾期支付房款违约行为：甲方未按本合同约定支付房款。责任认定：甲方应支付_______元的违约金，并承担因此产生的诉讼费用和律师费用。3.逾期办理房屋过户手续违约行为：甲方未按本合同约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方应支付_______元的违约金，并承担因此产生的相关费用。4.违规使用房屋违约行为：甲方违规使用房屋，如出租、出售或用于其他商业用途。责任认定：甲方应立即停止违规行为，并承担相应损失。5.第三方服务违约违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同借款金额的_______%。6.保密违约违约行为：甲乙双方或第三方泄露本合同内容及相关信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.借款人信息4.借款金额与用途5.借款利率与还款方式6.借款期限与还款计划7.借款人义务8.借款人违约责任9.借款人信息保密10.争议解决11.合同生效与终止12.合同附件13.合同修改与补充14.其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保双方合法权益，实现借款目的。2.定义与解释2.1“借款人”是指本合同中向出借人借款的自然人。2.2“出借人”是指本合同中提供借款的自然人或法人。2.3“借款金额”是指借款人从出借人处获得的借款本金总额。2.4“借款用途”是指借款人使用借款的目的。2.5“借款利率”是指出借人向借款人收取的借款利息比率。2.6“还款方式”是指借款人按照合同约定向出借人偿还借款本金及利息的方式。2.7“借款期限”是指借款人应向出借人偿还全部借款本金及利息的期限。3.借款人信息3.1借款人应向出借人提供真实、准确的个人身份证明、财产状况证明等材料。3.2借款人保证所提供的信息真实、完整、有效，如有虚假，出借人有权解除本合同。4.借款金额与用途4.1本合同借款金额为人民币______元整。4.2借款用途为购买位于______的______房产，具体房产信息详见附件。5.借款利率与还款方式5.1本合同借款利率为年利率______%，按月计息，具体利率调整按国家相关政策执行。5.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为______日。6.借款期限与还款计划6.1本合同借款期限为______个月。6.2借款人应按照还款计划按时足额偿还借款本金及利息。7.借款人义务7.1借款人应按照合同约定使用借款，不得挪用或用于违法活动。7.2借款人应按时足额偿还借款本金及利息，如逾期还款，应支付逾期利息。7.3借款人应配合出借人进行借款用途的审查，如实提供相关信息。7.4借款人应保持借款账户的畅通，如账户信息发生变化，应及时通知出借人。7.5借款人应遵守国家法律法规，不得因借款行为损害出借人权益。8.借款人违约责任8.1如借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的_____%作为违约金。8.2如借款人未按合同约定使用借款，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。8.3如借款人提供虚假信息，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。8.4如借款人未按时足额偿还借款，出借人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。9.借款人信息保密9.1出借人承诺对借款人提供的信息予以保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。9.2借款人同意出借人将其个人信息用于借款合同的履行，包括但不限于借款发放、还款提醒等。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在借款人按时足额偿还全部借款本金及利息后终止。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房产买卖合同12.1.2借款人身份证明12.1.3借款人财产状况证明12.1.4借款人同意函12.1.5其他双方约定的文件。13.合同修改与补充13.1本合同的修改与补充，必须经双方书面同意，并作为合同附件。13.2本合同的修改与补充，不得变更或免除合同中的主要条款。14.其他14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”是指在借款人与出借人之间提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务或者其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方的介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介人，协助借款人与出借人达成借款协议。2.1.2担保服务：第三方为借款人提供担保，确保借款人按时偿还借款。2.1.4法律服务：第三方提供法律咨询、合同审查等服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其提供的服务的相关责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得故意提供虚假信息或误导任何一方。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，维护借款人和出借人的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或错误导致的损失，其责任限额不超过借款金额的_____%。4.1.2第三方因违反合同约定或法律法规导致的损失，其责任限额不超过借款金额的_____%。4.2如第三方责任限额不足以弥补损失，借款人和出借人可另行追偿。5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和内容。5.1.2第三方应向甲乙双方提供其服务的相关资质证明和授权文件。5.1.3第三方应承担其服务过程中产生的相关费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方服务合同约定。6.1.2第三方与借款合同之间的关系由借款合同约定。6.1.3第三方与出借合同之间的关系由出借合同约定。6.1.4第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利义务关系。7.第三方介入的合同变更7.1.1如第三方提供的服务对合同内容有实质性影响，甲乙双方可协商变更合同条款。7.1.2任何变更需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。8.第三方的退出机制8.1.1第三方退出服务前，应确保其提供的服务已符合合同约定。8.1.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。8.1.3如第三方退出服务导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房产的具体描述、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：本合同附件一，作为借款合同的有效组成部分，用于证明借款用途的合法性和有效性。2.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。附件说明：本合同附件二，用于证明借款人的身份信息真实有效。3.借款人财产状况证明详细要求：包括工资收入证明、银行流水、房产证、车辆行驶证等。附件说明：本合同附件三，用于证明借款人的还款能力和财产状况。4.借款人同意函详细要求：借款人签署的同意提供借款并使用借款的书面文件。附件说明：本合同附件四，作为借款合同的补充文件，证明借款人同意借款。5.借款用途证明详细要求：包括购房合同、装修合同、医疗费用证明等。附件说明：本合同附件五，用于证明借款用途的合法性和合理性。6.借款人信用报告详细要求：借款人近期的信用报告，包括信用评分、贷款记录等。附件说明：本合同附件六，用于评估借款人的信用状况。7.借款人还款计划详细要求：借款人提供的还款计划表，包括每月还款金额、还款时间等。附件说明：本合同附件七，作为借款合同的补充文件，用于指导借款人按时还款。8.房产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。附件说明：本合同附件八，作为借款合同的有效组成部分，用于确定借款金额的依据。9.第三方服务合同详细要求：第三方与借款人、出借人签订的服务合同。附件说明：本合同附件九，用于明确第三方在借款合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。1.2借款人未按合同约定使用借款。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方未按合同约定提供服务的。1.5出借人未按合同约定提供借款的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任的认定应根据违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响来确定。2.3违约责任的具体标准如下：2.3.1借款人未按合同约定偿还借款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.3.2借款人未按合同约定使用借款的，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。2.3.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。2.3.4第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3.5出借人未按合同约定提供借款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，逾期一个月，应支付逾期利息并承担相应的违约金。借款人未按合同约定使用借款，将借款用于非法活动，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估报告失实，应承担相应的违约责任，包括赔偿因失实报告导致的损失。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金额3.1借款金额3.2借款金额的调整4.借款期限4.1借款期限4.2延期规定5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.还款方式6.1还款方式6.2还款计划7.借款保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.交易信息8.1房屋信息8.2交易税费8.3交易过户9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他条款14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“低首付”指乙方购买二手房时，首付款比例低于市场平均水平的支付方式。（2）“二手房”指在首次交易后，再次进行交易的住宅房屋。（3）“借款金额”指乙方从甲方处获得的借款总额。（4）“借款期限”指乙方按照约定向甲方偿还借款的期限。（5）“利息”指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息。第二条当事人信息2.1借款人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________2.2借款人代表（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________2.3出借人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________2.4出借人代表（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________第三条借款金额3.1借款金额乙方向甲方借款人民币________________元整。3.2借款金额的调整如因政策调整或市场变化导致借款金额发生变动，经双方协商一致后，可对本合同借款金额进行相应调整。第四条借款期限4.1借款期限借款期限为自本合同签订之日起至________________年__月__日止。4.2延期规定如因乙方原因导致借款期限无法按期偿还，经双方协商一致，可对借款期限进行延期，但延期期限不得超过原借款期限。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式本合同借款利息按年利率________________%计算，采用按月计息、按季支付的方式。5.2利息支付方式乙方应于每季度一个工作日向甲方支付当季利息，具体支付金额以甲方出具的利息计算书为准。5.3利息调整如国家政策调整或市场利率发生变化，经双方协商一致，可对本合同约定的利率进行相应调整。第六条还款方式6.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式，按月偿还借款本金及利息。6.2还款计划乙方应制定还款计划，并经甲方确认后执行。还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息。第七条借款保证金7.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币________________元整作为借款保证金。7.2保证金用途保证金用于保证乙方按时偿还借款本息，如乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金或采取其他法律手段追偿。7.3保证金退还在借款本息全部清偿后，甲方应在五日内将保证金无息退还给乙方。第八条交易信息8.1房屋信息（1）房屋地址：________________（2）房屋产权证号：________________（3）房屋面积：________________平方米（4）房屋用途：住宅8.2交易税费乙方购买该房屋所需支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方自行承担。8.3交易过户乙方应在获得甲方借款后，按照约定的时间节点办理房屋过户手续，并将房屋产权转移至甲方名下。第九条保险9.1保险种类乙方应在购买房屋后，购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的100%。9.2保险金额保险金额根据房屋实际价值确定，具体金额由乙方与保险公司协商确定。9.3保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在保险合同签订后及时缴纳。第十条违约责任10.1违约行为定义（1）乙方未按约定的还款日期支付借款本息；（2）乙方未按约定的时间节点办理房屋过户手续；（3）乙方未按时缴纳保险费用；（4）乙方未履行本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__%计算。（2）甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为________________仲裁委员会。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）经双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同变更与终止13.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同终止（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借款凭证、保险合同等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同交易、提供相关服务或协助本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋鉴定机构；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）经甲方和乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2介入程序（1）第三方提交介入申请，包括但不限于介入理由、资质证明、服务内容等；（2）甲方和乙方对第三方申请进行审核；（3）经审核通过，双方签订第三方介入协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任，其最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币__万元整。第四条第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应当依法承担赔偿责任。4.2责任承担方式（1）第三方应按照法律法规和本合同约定，向甲方或乙方支付赔偿金；（2）第三方责任限额范围内的赔偿，甲方和乙方可直接向第三方追偿；（3）超出第三方责任限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行本合同义务过程中，对其自身行为负责；（2）甲方和乙方对第三方提供的服务或协助负责，但第三方提供的服务或协助存在瑕疵的，甲方和乙方有权向第三方追偿。5.2权利划分（1）甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）第三方有权根据本合同约定和第三方介入协议，向甲方或乙方收取服务费用。第六条第三方变更与退出6.1变更第三方在履行本合同义务过程中，如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意。6.2退出（1）第三方在履行本合同义务过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并按照约定承担相应的责任；（2）甲方和乙方有权要求第三方在退出前完成其应尽义务。第七条第三方介入协议7.1协议内容（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的事宜、服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。7.2协议签订第三方介入协议由甲方、乙方和第三方共同签订，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件作为房屋交易的法律依据，需双方签字（或盖章）确认。2.借款凭证详细要求：凭证中应包含借款金额、借款时间、还款计划、利率等信息。说明：此附件作为借款事实的证明，需双方签字（或盖章）确认。3.保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：此附件作为房屋保险的法律依据，需乙方签字（或盖章）确认。4.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋评估价值、评估方法、评估依据等信息。5.房屋鉴定报告详细要求：报告应包含房屋结构安全、设备设施状况等信息。6.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方名称、介入事由、服务内容、责任限额、费用等。说明：此附件作为第三方介入的法律依据，需甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。7.合同附件清单详细要求：清单中应列出所有附件的名称、份数、存放地点等信息。说明：此附件作为合同附件的汇总，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定的还款日期支付借款本息；乙方未按约定的时间节点办理房屋过户手续；乙方未按时缴纳保险费用；第三方未按协议约定履行职责；甲方或乙方违反合同约定的保密义务；甲方或乙方未按约定提供相关资料。2.责任认定标准：违约金：按借款金额的__%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；赔偿金：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的律师费用等；违约责任承担：由违约方承担，若违约行为涉及第三方，则第三方也应承担相应责任。3.示例说明：乙方未按时还款，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的1%计算，每日按借款金额的0.1%计收滞纳金；第三方未按协议约定提供房屋评估报告，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为房屋实际价值与评估报告差异部分的损失；甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板6本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付方式4.1利息计算方式4.2利息支付频率4.3利息支付方式5.逾期利息及违约金5.1逾期利息5.2违约金6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.借款人还款责任7.1还款责任7.2还款方式变更8.借款人信用及信息披露8.1信用状况8.2信息披露9.借款人违约责任9.1违约责任9.2违约处理10.借款人保密义务11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为______号。1.2合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方基本信息1.3.2借款人地址：______1.3.4借款人联系电话：______1.3.5借款人身份证号码：______1.3.6借款人开户银行及账号：______1.3.8出借人地址：______1.3.10出借人联系电话：______1.3.11出借人身份证号码：______1.3.12出借人开户银行及账号：______2.借款金额及用途2.1借款金额：借款人向出借人借款人民币______元整（大写：______元整）。2.2借款用途：借款人本次借款用于购买位于______的二手房，该房产产权证号为______。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还借款本息。4.利息计算及支付方式4.1利息计算方式：借款利息按年利率______%计算，按月计息。4.2利息支付频率：每月______日为利息支付日，借款人应于该日前将当月应还利息足额支付至出借人指定账户。4.3利息支付方式：借款人应通过银行转账方式支付利息，转账汇款信息如下：

汇款人名称：______

开户银行：______

账号：______5.逾期利息及违约金5.1逾期利息：如借款人未按约定的还款日足额还款，自逾期之日起，每日应按逾期本金金额的______%计收逾期利息。5.2违约金：如借款人违反本合同约定，应向出借人支付违约金，违约金金额为______元。6.借款人权利与义务6.1借款人权利：

按照合同约定使用借款。

要求出借人提供必要的帮助和服务。6.2借款人义务：

按时、足额偿还借款本息。

遵守合同约定，不得擅自改变借款用途。

出具必要的证明文件和资料，配合出借人进行借款审查和监管。第七条：借款人还款责任7.1还款责任：借款人应严格按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款本息，如因借款人原因导致逾期还款，借款人应承担相应的逾期责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金。7.2还款方式变更：借款人如