2024版本#二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版本，二手房买卖合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及时间5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.附加条款12.1特殊约定12.2其他补充13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息（此处填写甲方姓名/名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息）1.2买方信息（此处填写乙方姓名/名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（城市/区/街道），房屋所有权证号（或不动产权证书号）：房屋土地使用权证号：房屋面积：房屋户型：建成年份：其他特殊情况：2.2房屋权利与义务甲方保证自己是房屋的合法所有权人，并拥有完全处置权。甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或债务问题。乙方购买该房屋后，享有合法居住、使用、处置该房屋的权利。乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规，合理使用房屋及配套设施。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（此处详细描述支付购房款的具体方式，如分期支付、一次性支付等）第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给乙方。4.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后（具体时间）内共同办理房屋过户手续，并在（具体时间）内完成过户登记。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证甲方保证在交付时，房屋及附属设施符合国家相关质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任与费用自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条税费承担6.1交易税费双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2其他税费双方同意，除交易税费外，房屋过户、物业、水电煤等费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可予以变更。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，对方无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3终止条件（1）房屋过户登记完成；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十二条附加条款12.1特殊约定（此处列出双方特殊约定的事项，如装修补贴、家具家电赠送等）12.2其他补充（此处列出合同其他补充事项，如物业交割时间、钥匙交付等）第十三条双方签字13.1卖方签字（甲方签字）13.2买方签字（乙方签字）第十四条附件14.1房屋所有权证（附件提供房屋所有权证的复印件）14.2房屋土地使用权证（附件提供房屋土地使用权证的复印件）14.3其他相关文件（附件提供其他与合同相关的文件，如房屋买卖合同、评估报告等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房屋所有权证附件提供房屋所有权证的复印件。该证书是证明甲方对房屋拥有合法所有权的官方文件，包含了房屋的具体信息，如房屋坐落、面积、建筑结构等。14.2房屋土地使用权证附件提供房屋土地使用权证的复印件。该证书证明了甲方对房屋所占土地的使用权，包含了土地的位置、面积、使用年限等信息。14.3其他相关文件附件提供其他与合同相关的文件，如房屋买卖合同、评估报告、物业交割单据等。这些文件包含了房屋交易过程中的重要信息，如交易价格、物业状况、过户手续等。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量不符合约定、未能履行保密义务等。乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。7.2买方违约买方违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付购房款、未能履行保密义务等。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有合法所有权的证书。2.房屋土地使用权证：指由国家颁发给房屋所有权人对房屋所占土地拥有使用权的证书。3.违约金：指一方违反合同约定，应