2024年购房协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋价格第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续及费用第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条：其他约定12.1配套设施12.2物业管理第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指签署本合同并购买乙方房屋的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指拥有房屋所有权并出售房屋给甲方的房地产开发公司。1.3双方：指甲方和乙方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指位于____市的____区（县）____街道（镇）的____号地块，具体房屋坐落见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以政府部门测绘报告为准。2.3房屋类型：指本合同约定的房屋类型为____（如住宅、商业、办公等）。2.4房屋价格：指双方约定的房屋总价为人民币____元（大写：____元整），其中包含房价款、装修款、配套设备款等。第三条：付款方式及进度3.1首付款：甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元（大写：____元整）作为首付款。3.2贷款事宜：甲方自行办理购房贷款手续，并将贷款金额、贷款银行等事项告知乙方。贷款不足部分由甲方以现金方式支付给乙方。3.3.1甲方应于____年__月__日前支付第二笔房价款，金额为人民币____元（大写：____元整）。3.3.2甲方应于____年__月__日前支付第三笔房价款，金额为人民币____元（大写：____元整）。3.3.3甲方应于房屋交付之日起____个月内支付剩余房价款，具体金额以实际测绘面积为准。第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间：乙方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给甲方。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕。4.2.2房屋质量符合国家相关标准和约定。4.2.3房屋配套设施完善，包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准：乙方应保证交付的房屋质量符合国家相关标准和行业规定，满足甲方居住和使用需求。5.2保修范围及期限：乙方对交付的房屋及附属设施提供____年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：5.2.1主体结构：____年5.2.2室内装修：____年5.2.3配套设施：____年第六条：产权及过户6.1房屋产权：乙方应保证甲方购买的房屋享有完整的产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。6.2过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。过户手续包括但不限于：6.2.1提供必要的身份证明及产权证明文件。6.2.2缴纳税费、手续费等相关费用。6.2.3办理房屋所有权转移登记手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。8.1.2甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的__%支付违约金。8.2.2乙方交付的房屋质量不符合约定的，应承担修复、重新建设或其他违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同续约：双方同意在合同到期后，可按本合同约定的条件续签。第十二条：其他约定12.1配套设施：乙方承诺在房屋交付时，按合同约定提供完整、合格的配套设施。12.2物业管理：甲方同意接受乙方的物业管理服务，物业管理费用按实际发生额由甲方支付。第十三条：附件13.1房屋平面图：见附件一。13.2付款凭证：见附件二。第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点：本合同的签署地点为____（地点）。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.2.1第三方作为中介机构协助甲方和乙方进行房屋交易。1.2.2第三方作为金融机构提供购房贷款服务。1.2.3第三方作为物业管理公司负责合同约定的物业管理服务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和行业规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.3第三方应承担因其违约、过失或违法行为给甲方和乙方造成损失的责任。第三条：第三方介入后的合同修正3.1如有第三方介入，本合同的相关条款可根据实际情况进行修正，包括但不限于：3.1.1付款方式及进度：如第三方为金融机构，付款方式及进度可根据贷款政策进行调整。3.1.2交付条件：如第三方为物业管理公司，交付条件应包含物业管理的具体要求。3.1.3质量及保修：如第三方为施工单位或建材供应商，质量及保修条款应明确其责任范围。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。4.2第三方如为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本或资产总额。4.3第三方如为自然人，其责任限额为其个人财产。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不减轻或免除甲方和乙方对彼此的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提起诉讼或采取其他法律手段。第七条：第三方权益保护7.1第三方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权益。7.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。第八条：合同的变更与解除8.1如有第三方介入，合同的变更与解除应遵循合同约定及法律规定。8.2第三方如同意合同的变更或解除，应签署书面文件确认。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1如有新的法律法规或政策出台，影响第三方介入的，各方应按新法律法规或政策执行。10.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1如有第三方介入，相关附件应包含第三方的资质证明、服务协议等文件。第十二条：合同签署12.1第三方介入的合同修正，应由甲方、乙方及第三方共同签署。12.2签署时间、地点及份数，按照本合同第十七条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，图中标明尺寸应与实际尺寸相符。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，应有乙方出具的收款确认。附件三：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包含房屋交付时间、交付条件等内容，由甲方签字确认。附件四：质量保修手册详细要求：质量保修手册应详细列明房屋的保修范围、保修期限、保修服务流程等信息。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务的范围、服务标准、服务费用等事项。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、还款方式、利率等信息，由甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.甲方未按约定履行合同。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方交付的房屋质量不符合约定。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金金额为逾期付款金额的__%或合同总价的__%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.逾期交付违约金：乙方逾期交付房屋的，应支付给甲方逾期交付违约金，违约金金额为合同总价的__%。4.质量违约责任：乙方交付的房屋质量不符合约定的，应承担修复、重新建设或其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方在规定时间内支付剩余房价款，如有必要，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买房屋的个人