小区房屋出租合同样本

第第页合同编号:________小区房屋出租合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方姓名或名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方联系地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名或名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方联系地址】。鉴于甲方为【小区名称】小区【房号】的合法所有权人，拥有该房屋的出租权；乙方愿意租赁该房屋作为居住使用。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，特订立本小区房屋出租合同。合同目的：甲方同意将位于【小区名称】小区【房号】的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋，双方共同遵守本合同的规定，确保租赁期间的合法权益得到保障。背景：甲方所出租房屋具备合法的出租条件，乙方承租该房屋系用于居住，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的房屋租金为每月人民币【租金金额】元整（￥【租金金额】），租金每【支付周期】支付一次，支付期间为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。2.支付方式：乙方应在每月的【指定支付日期】前，通过以下第（1）种方式将租金支付给甲方：（1）银行转账：乙方将租金直接汇入甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名或名称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】（2）如双方另有约定的支付方式，可另行书面确认。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的千分之【逾期违约金比例】向甲方支付逾期违约金。逾期超过【逾期宽限期】日的，甲方有权解除本合同。4.保证金：为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（￥【保证金金额】）作为租赁保证金。租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且无任何未了结的费用和违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、电话、网络、物业管理费等日常费用，上述费用按实际发生金额及相关部门的收费标准向乙方收取，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订书面租赁合同。2.履行地点：本合同项下房屋位于【小区名称】小区【房号】，乙方应在租赁期内按照约定用途在上述地点使用该房屋。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①甲方应确保房屋具备合法出租条件，并按时交付乙方使用。②甲方负责维修房屋及其附属设施，确保房屋安全、正常使用。③甲方有权在租赁期满后，按照约定收回房屋。（2）乙方权利与义务：①乙方有权按照约定用途使用房屋，并按时支付租金及各项费用。②乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的损坏修理费用。③乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转租、分租或以其他方式处置房屋。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或正常使用条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方逾期支付租金的违约责任，并有权解除本合同。（3）任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租金金额、支付方式、双方联系信息等与合同相关的所有未公开信息。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更或解除，需双方达成书面一致意见，并签订补充协议。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：①乙方逾期支付租金或费用，经甲方催告后仍不支付的。②乙方违反本合同约定，未经甲方同意转租、分租或以其他方式处置房屋的。（3）在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：①甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或正常使用条件的。②甲方违反保密义务，给乙方造成损失的。双方应遵守本合同约定，确保合同的变更、解除等事宜符合法律规定，保护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。（2）通知或通信通过以下方式之一送达对方时，即视为有效送达：①亲自送达；②邮政快递送达，以邮戳日期为准；③电子邮件送达，以邮件发送时间为准；④传真送达，以传真发送时间为准。（3）双方应向对方最新的联系信息，以确保通知和通信的及时准确送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3