2024版商铺店面租赁简单的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺店面租赁简单的合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.转租条款10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2租赁商铺1.2.1商铺位置及面积：商铺位于____________________，面积为____________________平方米。1.2.2商铺现状：乙方承租的商铺现状如下：（1）商铺内部设施：____________________（2）商铺外部环境：____________________（3）商铺使用权：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____________________1.3.2租赁结束日期：____________________1.3.3租赁期限共计：____________________个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：商铺每月租金为人民币____________________元。1.4.2租金支付方式：乙方每月____________________日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付周期：乙方按____________________个月为一个支付周期支付租金。1.5租金调整1.5.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。1.5.2租金调整方式：租金调整方式为____________________。1.6租赁用途乙方租赁商铺用途为____________________。未经甲方同意，乙方不得将商铺用于其他用途。1.7商铺维修责任1.7.1甲方责任：甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，确保商铺内部结构安全。1.7.2乙方责任：乙方负责维护商铺内部设施的正常使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用。1.8保险责任乙方应在租赁开始前，向保险公司投保商铺财产保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。1.9转租条款乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。1.10合同终止1.10.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方提前解除合同，且提前通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.11违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.12争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.13法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。1.14其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保商铺财产保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。8.2保险费用由乙方承担。乙方需确保保险有效期与租赁期限相符，并在保险到期前续保。8.3如乙方未按约定投保或保险到期未续保，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.转租条款9.1乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。9.2经甲方同意转租的，乙方向第三方承担租赁合同项下的全部权利和义务。如第三方违反合同规定，乙方应承担相应责任。9.3乙方转租不影响甲方对本合同项下乙方权利和义务的追究。10.合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方提前解除合同，且提前通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。10.3合同终止后，乙方支付给甲方的租金及违约金等费用不予退还。11.违约责任11.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。11.3甲方未按照约定提供商铺的，应承担乙方因此产生的损失。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片内容：商铺内外部照片，包括但不限于门面、内部布局、设施等。说明：用于确认商铺的现状及租赁双方的权益。2.附件二：商铺使用权证明内容：甲方提供的商铺使用权证明文件。说明：证明甲方对商铺拥有合法使用权，有权进行租赁。3.附件三：租金支付明细表内容：租金支付周期、金额、时间等相关信息。说明：用于明确租金支付的具体要求，便于双方监督执行。4.附件四：保险单内容：乙方投保的商铺财产保险单。说明：确认乙方已按照合同约定进行保险投保。5.附件五：转租同意书内容：甲方同意乙方转租的书面文件。说明：如有转租需求，此附件用于证明甲方的同意。6.附件六：商铺交接单内容：租赁开始前和结束后的商铺交接情况。说明：记录商铺的交接过程，明确双方的责任和权益。7.附件七：维修清单内容：商铺内部设施的维修项目及费用。说明：用于明确商铺维修的责任及费用承担。8.附件八：违约金计算公式内容：违约金计算的具体公式。说明：用于明确违约金的计算方式，便于违约行为时的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。示例说明：如乙方未在每月5日前支付当月租金，则构成违约，需支付违约金。2.甲方未按约定提供商铺违约行为：甲方未按照合同约定提供商铺。责任认定：甲方应承担乙方因此产生的损失。示例说明：如甲方未能在合同开始日期提供约定商铺，则构成违约，需赔偿乙方因此产生的损失。3.乙方转租未经甲方同意违约行为：乙方未经过甲方同意转租商铺。责任认定：乙方应承担违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如乙方在未经甲方同意的情况下转租商铺，则构成违约，需支付违约金。4.乙方未按约定使用商铺违约行为：乙方未按照合同约定使用商铺。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，具体责任双方协商确定。示例说明：如乙方未按照约定用途使用商铺，导致合同无法履行，需承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：指合同履行过程中，无法预见、无法克服且对履行合同造成重大影响的客观情况。如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于免除因不可抗力导致的违约责任。2.转租解释：承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。应用：在本合同中，乙方需经过甲方同意方可进行转租。3.违约金解释：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。应用：在本合同中，违约金用于弥补因违约行为导致的损失。4