二零二五年度房地产销售合同与回款资金合规审计协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同与回款资金合规审计协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同签订背景及目的3.房地产销售合同主要内容3.1房地产项目基本情况3.2销售价格及支付方式3.3房屋交付及验收标准3.4产权过户及税费承担3.5违约责任及处理方式4.回款资金合规审计协议主要内容4.1回款资金管理及使用4.2审计范围及方法4.3审计报告及处理5.合同履行及监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任承担9.2违约赔偿标准9.3违约赔偿程序10.合同附件及补充协议11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景：___________2.2合同签订目的：___________3.房地产销售合同主要内容3.1房地产项目基本情况3.1.1项目名称：___________3.1.2项目位置：___________3.1.3项目开发商：___________3.1.4项目规划许可证号：___________3.2销售价格及支付方式3.2.1销售价格：人民币___________元/平方米3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款比例：___________3.2.4分期付款时间及金额：___________3.3房屋交付及验收标准3.3.1交付时间：___________3.3.2验收标准：___________3.3.3验收程序：___________3.4产权过户及税费承担3.4.1产权过户时间：___________3.4.2税费承担：___________3.5违约责任及处理方式3.5.1甲方违约责任：___________3.5.2乙方违约责任：___________3.5.3违约处理方式：___________4.回款资金合规审计协议主要内容4.1回款资金管理及使用4.1.1回款资金专户：___________4.1.2回款资金使用：___________4.2审计范围及方法4.2.1审计范围：___________4.2.2审计方法：___________4.3审计报告及处理4.3.1审计报告提交时间：___________4.3.2审计报告处理：___________5.合同履行及监督5.1合同履行期限5.1.1房屋交付期限：___________5.1.2产权过户期限：___________5.2合同履行地点5.2.1房屋交付地点：___________5.3合同履行方式5.3.1甲方履行方式：___________5.3.2乙方履行方式：___________5.4合同履行监督5.4.1监督方式：___________5.4.2监督机构：___________6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：___________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：___________6.3合同变更及解除程序6.3.1变更程序：___________6.3.2解除程序：___________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1对于合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过书面方式协商解决。8.2.2如协商无果，任何一方均有权选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。8.2.3仲裁机构：___________8.2.4仲裁规则：___________8.2.5仲裁地点：___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。9.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，无违约行为发生。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。9.3.2收集相关证据，包括但不限于合同文本、付款凭证等。9.3.3按照合同约定处理剩余款项和事宜。10.违约责任及赔偿10.1违约责任承担10.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。10.1.2违约金标准：___________10.2违约赔偿标准10.2.1因违约给对方造成的直接经济损失，乙方应全额赔偿。10.2.2因违约给对方造成的间接经济损失，乙方应承担一定比例的赔偿责任。10.3违约赔偿程序10.3.1受害方应在违约行为发生后___________日内向违约方提出赔偿要求。10.3.2违约方应在收到赔偿要求之日起___________日内作出回应。10.3.3如双方对赔偿金额有争议，可按第8条约定的争议解决方式解决。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房地产销售合同附件一：房屋买卖合同11.1.2房地产销售合同附件二：付款计划表11.1.3房地产销售合同附件三：房屋交付及验收标准11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：___________12.2合同生效日期：合同签署之日起___________日后生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份。13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管。13.2.2合同不得涂改、伪造、转让。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2付款计划表14.3房屋交付及验收标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。16.1.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为合同履行的协助方，负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。17.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。17.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对房地产项目进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。17.3审计机构17.3.1审计机构负责对回款资金进行审计，提供审计报告。17.3.2审计机构应按照合同约定和审计准则进行审计。17.3.3审计报告应真实、准确、完整地反映回款资金的使用情况。17.4律师事务所17.4.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。17.4.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的___________%。18.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不适用。18.2第三方责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同目的的实现，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方完成其职责，甲乙双方确认无误。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应在合同终止后___________日内向甲乙双方提交报告。20.2.2甲乙双方应在收到报告之日起___________日内确认无误。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，详细规定了房屋买卖的具体细节。2.付款计划表详细要求：列明每次付款的金额、时间、支付方式等。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。3.房屋交付及验收标准详细要求：规定房屋交付时的质量标准、验收流程、验收时间等。说明：本附件用于确保房屋交付时符合约定的质量要求。4.房地产项目基本情况详细要求：包括项目名称、位置、开发商、规划许可证号等。说明：本附件用于提供房地产项目的详细信息。5.回款资金专户信息详细要求：包括专户名称、开户行、账号等。说明：本附件用于明确回款资金的专户信息。6.审计报告详细要求：包括审计范围、审计方法、审计结果、审计意见等。说明：本附件由审计机构提供，用于证明回款资金的使用合规性。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和费用。9.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于会议纪要、通知、函件等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方延迟交付房屋一个月，应支付乙方违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若乙方延迟支付首付款一个月，应支付甲方违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产销售合同与回款资金合规审计协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.合同标的3.1房地产项目基本情况3.2销售合同主要内容4.销售合同履行4.1销售合同履行期限4.2销售合同履行地点4.3销售合同履行方式5.回款资金管理5.1回款资金账户设立5.2回款资金用途5.3回款资金支付方式6.合规审计6.1审计范围6.2审计内容6.3审计方法6.4审计报告7.合同履行责任7.1合同双方责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.2附件二：回款资金合规审计协议11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产处理12.2解除合同后的责任承担13.其他约定13.1合同保密13.2合同份数13.3合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：X房地产开发有限公司（2）乙方：X购房人1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据（1）中华人民共和国《合同法》（2）中华人民共和国《城市房地产管理法》（3）X市房地产管理局相关文件3.合同标的3.1房地产项目基本情况（1）项目名称：X住宅小区（2）项目地址：X市X区X路X号（3）项目占地面积：X平方米（4）项目总建筑面积：X平方米（5）项目规划用途：住宅3.2销售合同主要内容（1）房屋面积：X平方米（2）房屋结构：层室（3）房屋价格：人民币X万元整（4）付款方式：X4.销售合同履行4.1销售合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕全部房款之日止。4.2销售合同履行地点甲方开发的位于X市X区X路X号的项目现场。4.3销售合同履行方式（1）甲方按约定时间、地点向乙方交付房屋；（2）乙方按约定时间、方式支付房款。5.回款资金管理5.1回款资金账户设立本合同签订后，乙方应将房款支付至甲方指定的回款资金专用账户。5.2回款资金用途回款资金用于本项目的开发建设、配套设施完善及销售费用等。5.3回款资金支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方应及时核对并出具收款凭证。6.合规审计6.1审计范围本合同项下回款资金的筹集、使用和管理过程。6.2审计内容（1）回款资金账户设立及使用情况；（2）回款资金使用是否符合合同约定；（3）回款资金使用是否符合国家相关法律法规。6.3审计方法（1）查阅相关文件、资料；（2）访谈相关人员；（3）实地考察。6.4审计报告审计完成后，审计机构应出具审计报告，报送甲方、乙方及相关监管部门。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）双方协商解决争议的，应在争议发生之日起30日内提出；（2）提交仲裁的，应自争议发生之日起60日内向X市仲裁委员会提交仲裁申请。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的销售合同履行期限届满，且乙方支付完毕全部房款；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.2附件二：回款资金合规审计协议10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：付款计划表11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）因国家政策调整、法律法规修改等原因，导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的解除条件成就。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产处理（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应返还甲方提供的房屋；（3）因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。12.2解除合同后的责任承担（1）因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任；（2）双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。13.其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署日期本合同于二零二四年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，或提供专业服务，而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）其他为合同履行提供协助的服务机构。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入合同关系，应事先经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入合同关系后，应与本合同主体签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方介入合同关系后，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1责任：（1）第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保合同履行过程中相关事项的顺利进行；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.2权利：（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3利益：（1）第三方通过本合同介入，可获得合同履行过程中的相关利益；（2）第三方在合同履行过程中，有权根据自身业务范围，提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分职责范围，避免责任交叉。4.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为本合同标的额的X%。5.2第三方责任限额的具体计算方式如下：（1）如合同标的额为人民币X万元，则第三方责任限额为人民币X万元；（2）如合同标的额低于人民币X万元，则第三方责任限额为人民币X万元。5.3第三方责任限额在协议中予以明确，如第三方违反协议约定，超出责任限额部分，由第三方自行承担。6.第三方介入合同关系的具体条款6.1第三方介入合同关系，应在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。6.2第三方在介入合同关系后，如需变更服务内容、增加服务费用等，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。6.3第三方介入合同关系后，如因自身原因导致合同履行受阻，应及时采取补救措施，并承担相应的责任。6.4第三方介入合同关系后，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。6.5第三方介入合同关系后，如因违反协议约定，给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售合同详细要求：（1）包含甲方、乙方的基本信息；（2）明确房屋的具体位置、面积、结构、价格等；（3）约定付款方式、期限及违约责任；（4）约定交房时间、条件及违约责任；（5）约定合同生效及终止条件。2.附件二：回款资金合规审计协议详细要求：（1）明确审计机构的基本信息；（2）约定审计范围、内容、方法及报告提交时间；（3）约定审计费用及支付方式；（4）约定违约责任及争议解决方式。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：（1）包含甲方、乙方的基本信息；（2）明确房屋的具体位置、面积、结构、价格等；（3）约定付款方式、期限及违约责任；（4）约定交房时间、条件及违约责任；（5）约定合同生效及终止条件。4.附件四：付款计划表详细要求：（1）明确付款节点、金额及付款方式；（2）约定逾期付款的违约责任；（3）约定付款凭证及验收标准。5.附件五：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方的基本信息及介入目的；（2）约定第三方的权利、义务及责任；（3）约定第三方介入合同关系的期限及解除条件；（4）约定违约责任及争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付房屋；房屋质量不符合约定；逾期付款；违反合同约定的其他行为。（2）乙方违约：未按时支付房款；损坏房屋；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；甲方房屋质量不符合约定，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；乙方损坏房屋，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在合同约定的交房日期前30日内交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金人民币X万元。（2）乙方违约示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，如逾期付款，应向甲方支付违约金人民币X万元。全文完。二零二四年度房地产销售合同与回款资金合规审计协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.合同主体及权利义务4.房地产销售合同条款4.1房地产基本信息4.2销售价格及支付方式4.3交付条件及时间4.4违约责任4.5合同解除条件5.回款资金合规审计条款5.1回款资金监管账户设立5.2回款资金使用规定5.3资金审计程序5.4审计结果及处理6.合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3监督机构及职责7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同附件11.1房地产销售合同附件11.2回款资金合规审计协议附件12.合同解释及法律适用13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确双方在2024年度房地产销售过程中的权利义务，确保房地产销售合同的合法、合规，并确保回款资金的合规使用。2.定义与解释2.1“房地产”指本合同约定的位于__________的__________。2.2“销售价格”指本合同约定的房地产的成交价格，包括但不限于首付款、按揭贷款、分期付款等。2.3“回款资金”指房地产销售过程中收到的全部款项。2.4“合规审计”指由双方共同认可的审计机构对回款资金的使用进行审核。3.合同主体及权利义务3.3出卖方权利义务：3.3.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.3.2出卖方按照合同约定履行交付房地产义务。3.3.3出卖方配合买受方办理房地产过户手续。3.4买受方权利义务：3.4.1买受方按照合同约定支付房地产销售款项。3.4.2买受方配合出卖方办理房地产过户手续。4.房地产销售合同条款4.1房地产基本信息4.1.1房地产座落于__________，建筑面积为__________平方米。4.1.2房地产类型为__________，用途为__________。4.2销售价格及支付方式4.2.1房地产销售价格为__________元人民币。4.2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款__________元人民币。4.2.3买受方应按照贷款银行的要求办理按揭贷款手续，并按期偿还贷款。4.3交付条件及时间4.3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个月内完成房地产交付。4.3.2交付房地产时，买受方应验收无误。4.4违约责任4.4.1出卖方未按时交付房地产的，应向买受方支付__________元人民币的违约金。4.4.2买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。5.回款资金合规审计条款5.1回款资金监管账户设立5.1.1买受方应将回款资金存入双方共同认可的监管账户。5.2回款资金使用规定5.2.1回款资金的使用应严格按照合同约定执行。5.2.2任何一方不得擅自使用回款资金。5.3资金审计程序5.3.1双方应委托具有资质的审计机构进行回款资金审计。5.3.2审计机构应在收到审计委托之日起__________日内完成审计工作。5.4审计结果及处理5.4.1审计机构应在审计结束后向双方提交审计报告。5.4.2如审计发现回款资金使用存在违规情况，双方应按照审计报告的要求进行处理。6.合同履行与监督6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。6.2履行方式6.2.1本合同履行过程中，双方应严格按照合同约定执行。6.3监督机构及职责6.3.1双方可共同委托__________机构对本合同履行情况进行监督。6.3.2监督机构的职责包括但不限于：监督合同履行情况、处理合同争议等。7.争议解决机制7.1争议解决方式7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可向__________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后__________日内向仲裁委员会提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起__________日内组成仲裁庭。7.3.3仲裁庭应在组成之日起__________日内作出仲裁裁决。8.合同生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件8.3.1出卖方未按合同约定交付房地产，且经买受方催告后仍不履行的，买受方有权解除合同。8.3.2买受方未按合同约定支付款项，且经出卖方催告后仍不履行的，出卖方有权解除合同。8.4合同终止条件8.4.1合同约定的销售款项全部支付完毕。8.4.2房地产交付完毕，且买受方已办理完毕过户手续。8.4.3双方协商一致，决定终止合同。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房地产。9.1.2买受方未按合同约定支付款项。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式9.3.1违约方应按实际损失支付赔偿金。9.3.2赔偿金数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行障碍。10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。11.合同附件11.1房地产销售合同附件11.1.1房地产权属证明文件11.1.2房地产测绘报告11.2回款资金合规审计协议附件11.2.1审计机构资质证明11.2.2审计协议12.合同解释及法律适用12.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以中文文本的解释为准。12.2本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签署之日起具有法律约束力，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。15.2第三方的介入应遵循双方同意的原则，并需在本合同中明确其角色、职责和权限。16.第三方介入的程序与要求16.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序，包括但不限于资质审查、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、保密条款等。17.第三方的职责与权利17.1.1提供专业意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。17.1.3对合同履行过程中的违规行为提出意见和建议。17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2.3在必要时，向甲乙双方提出解除或变更合同的建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定最低责任限额。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方提供的错误意见或服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.2.2第三方