2024版成都商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于成都市区街道号，商铺门牌号为号，商铺总建筑面积为平方米。商铺内部结构包括：区域、区域、区域等。1.2租赁范围承租人租赁的商铺包括店铺内部及店铺外部经营区域。店铺内部经营区域包括店铺内的所有商品展示区、仓储区、办公区等。店铺外部经营区域包括店铺门前的广告位、展示架等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，共计五年，总租金为元。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每月的X日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件在租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏、无欠款等情况后，应在X日内退还承租人押金。4.3押金退还时间租赁期满后，出租人在确认商铺无损坏、无欠款等情况后X日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁商铺的目的为进行商业经营，包括但不限于销售商品、提供服务等。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构，不得在店铺外部经营区域进行噪音扰民的经营活动等。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维护商铺的基本设施，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部的设施，确保商铺内部设施的正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人不能正常使用商铺的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在合同附件中。第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利本合同一式两份，双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件商铺平面图商铺设施清单商铺使用规范附件二：租金支付证明租金支付银行转账记录租金支付现金收据附件三：押金收据押金收款银行转账记录押金收款现金收据附件四：商铺交接单商铺交接清单商铺交接确认书附件五：维修申请表维修项目列表维修费用清单附件六：保险单据商铺保险单承租人保险单附件七：合同变更协议合同变更申请表合同变更确认书附件八：合同解除协议合同解除申请表合同解除确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，导致承租人不能正常使用。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任，导致商铺设施损坏。3.承租人未能按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，擅自改变商铺结构或使用目的。5.双方未能按照合同约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约行为导致出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权采取法律手段追究承租人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的商铺租赁费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指合同约定的承租人租赁商铺的时间范围。6.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行时，应向对方支付