2024版房产借名过户交易合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产借名过户交易合同书一本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产所有权证号1.5房产土地使用权证号2.借名过户的原因和目的3.过户双方的基本信息3.1过户方信息3.1.1过户方姓名3.1.2过户方身份证号3.1.3过户方联系方式3.2受让方信息3.2.1受让方姓名3.2.2受让方身份证号3.2.3受让方联系方式4.过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.2支付方式及时间5.过户流程及时间安排5.1过户流程5.2预计过户时间6.借名过户期间的房产使用及管理6.1房产使用人6.2房产管理责任7.借名过户后的房产权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更时间8.借名过户合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额及支付方式10.争议解决方式11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产所有权人：_______（姓名）。1.4房产所有权证号：_______号。1.5房产土地使用权证号：_______号。第二条借名过户的原因和目的借名过户的原因和目的如下：（详细说明借名过户的原因和目的，包括但不限于税务、法律、财务等方面的考虑。）第三条过户双方的基本信息3.1过户方信息3.1.1过户方姓名：_______（姓名）。3.1.2过户方身份证号：_______号。3.1.3过户方联系方式：_______（电话号码）。3.2受让方信息3.2.1受让方姓名：_______（姓名）。3.2.2受让方身份证号：_______号。3.2.3受让方联系方式：_______（电话号码）。第四条过户费用及支付方式4.1过户费用明细如下：（详细列出过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。）4.2支付方式及时间：（详细说明过户费用的支付方式及时间，包括但不限于转账、现金支付等。）第五条过户流程及时间安排5.1过户流程如下：（详细描述过户流程的各个环节，包括但不限于房屋评估、缴纳税费、提交过户申请等。）5.2预计过户时间：（根据过户流程，预计完成过户所需的时间。）第六条借名过户期间的房产使用及管理6.1房产使用人：（明确借名过户期间房产的使用人。）6.2房产管理责任：（详细说明房产管理责任，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付责任。）第七条借名过户后的房产权属变更7.1权属变更手续：（详细描述权属变更所需的手续，包括但不限于产权证的更换、登记等。）7.2权属变更时间：（预计权属变更完成的时间。）第八条借名过户合同的解除和终止8.1解除条件如下：（详细说明合同解除的条件，包括但不限于双方协商一致、法律规定等。）8.2终止条件如下：（详细说明合同终止的条件，包括但不限于过户完成、法律规定等。）第九条违约责任及赔偿9.1违约责任：（详细说明违约方的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。）9.2赔偿金额及支付方式：（详细说明赔偿金额的计算方式及支付方式。）第十条争议解决方式：（详细说明解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。）第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：（明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。）11.2合同效力：（详细说明合同的生效条件、无效条件等。）第十二条保密条款12.1保密内容：（详细说明需要保密的内容，如过户双方的个人信息、商业秘密等。）12.2保密期限：（明确保密期限，如合同签订之日起至过户完成之日止。）第十三条其他约定事项：（其他双方约定的事项，如房屋维修、变更使用权人等。）第十四条合同签署日期及地点：（合同签署的日期及地点，如_______年_______月_______日，_______市_______区_______街道_______号。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：过户费用明细表附件5：过户申请所需文件清单附件6：产权证更换申请表附件7：维修费用支付凭证附件8：物业费用支付凭证附件9：双方身份证明复印件附件10：联系方式变更证明附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为证明房产所有权的重要文件，用于过户手续。附件2：房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为证明房产土地使用权的重要文件，用于过户手续。附件3：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定房产价值，作为过户税费计算的依据。附件4：过户费用明细表要求：详细列出过户过程中产生的所有费用。说明：用于双方明确过户费用，确保公平合理。附件5：过户申请所需文件清单要求：列明所有申请过户所需的文件。说明：用于指导双方准备过户手续所需的文件。附件6：产权证更换申请表要求：填写完整、字迹清晰。说明：用于申请更换新的产权证。附件7：维修费用支付凭证要求：有相关维修服务提供方的收费凭证。说明：用于证明维修费用的支付情况。附件8：物业费用支付凭证要求：有相关物业服务提供方的收费凭证。说明：用于证明物业费用的支付情况。附件9：双方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：用于证明双方身份，确保合同效力。附件10：联系方式变更证明要求：有相关机构出具的联系方式变更证明。说明：用于证明联系方式的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.过户方未按约定时间完成过户手续。2.受让方未按约定时间支付过户费用。3.双方未按约定履行合同义务，导致过户失败。4.双方泄露合同保密信息。5.双方未按约定管理房产。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方需支付违约金。2.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方需承担因违约导致的额外费用。示例说明：若过户方未按约定时间完成过户手续，视为违约。违约方需支付合同约定的违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产实物及其附属物的所有权。2.房产土地使用权：指对房产占用范围内的土地使用权。3.过户：指将房产所有权及土地使用权从一方转移到另一方。4.借名过户：指房产所有权人将其房产过户给他人，但实际仍由房产所有权人使用。5.受让方：指接受房产过户的一方。6.过户费用：指过户过程中产生的费用，包括税费、中介费、评估费等。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。9.合同解