二零二五年度商业房产租赁合同including租金支付与免租期条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业房产租赁合同including租金支付与免租期条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产描述1.3租赁期限1.4租金1.5保证金1.6使用目的1.7附属设施与设备2.租金支付条款2.1租金金额2.2支付方式2.3付款日期2.4滞纳金2.5付款凭证3.免租期条款3.1免租期限3.2免租期开始与结束3.3免租期内的责任与义务3.4免租期后的租金调整4.租赁物业的维护与保养4.1业主责任4.2租户责任4.3修缮与维修5.保险责任5.1业主保险5.2租户保险5.3保险证明6.使用限制与禁止事项6.1业主同意的使用限制6.2租户禁止的行为6.3违反限制的处理7.租赁终止条款7.1终止条件7.2终止通知7.3终止后的义务与责任8.租赁合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更的生效9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3法院管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.通知12.1通知方式12.2通知地址12.3通知送达13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件对合同的影响14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地为[甲方住所]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地为[乙方住所]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.2房产描述（1）房产位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。（2）房产用途为[房产用途]。1.3租赁期限（1）租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.4租金（1）租金总额为人民币[租金金额]元。（2）租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。1.5保证金（1）乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，用于租赁期间房屋的维护和修缮。（2）租赁期满或合同解除后，保证金无息退还乙方。1.6使用目的（1）乙方租赁该房产用于[使用目的]。（2）乙方不得将该房产用于非法活动或与租赁目的不符的用途。1.7附属设施与设备（1）甲方提供的附属设施与设备包括[设施设备清单]。（2）乙方在使用过程中应对附属设施与设备进行妥善保管，如损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。第二条租金支付条款2.1租金金额（1）每月租金为人民币[每月租金金额]元。（2）租金每[支付周期]支付一次。2.2支付方式（1）乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。（2）支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。2.3付款日期（1）如遇法定节假日或银行休息日，乙方应提前一天支付租金。（2）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期金额]元的滞纳金。2.4滞纳金（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期金额]元的滞纳金。（2）滞纳金累计达到[滞纳金上限]元时，甲方有权解除本合同。2.5付款凭证（1）乙方应在支付租金后保留支付凭证，作为支付证明。（2）甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。第三条免租期条款3.1免租期限（1）免租期限为自[免租期开始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租期限]天。3.2免租期开始与结束（1）免租期开始前，乙方应将房屋清扫干净。（2）免租期结束后，乙方应立即支付首期租金。3.3免租期内的责任与义务（1）在免租期内，甲方负责房屋的维修和保养。（2）乙方不得在免租期内占用房屋或进行任何装修。3.4免租期后的租金调整（1）免租期结束后，租金按照第二条规定的租金支付。（2）如遇租金调整，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方。第四条租赁物业的维护与保养4.1业主责任（1）甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保养。（2）甲方负责公共区域及附属设施的维护和保养。4.2租户责任（1）乙方负责房屋内部装修、设备设施的维护和保养。（2）乙方负责公共区域及附属设施的清洁和保养。4.3修缮与维修（1）乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，需经甲方同意。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。第五条保险责任5.1业主保险（1）甲方应投保火灾保险，保险金额为[保险金额]元。（2）甲方应在保险合同生效后及时通知乙方。5.2租户保险（1）乙方应投保财产保险，保险金额为[保险金额]元。（2）乙方应在保险合同生效后及时通知甲方。5.3保险证明（1）甲方和乙方应相互提供保险证明，以证明各自已投保。（2）保险证明应在合同签订后[通知期限]内提供。第六条使用限制与禁止事项6.1业主同意的使用限制（1）乙方不得在房屋内从事非法活动。（2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租户禁止的行为（1）乙方不得将房屋转租或分租。（2）乙方不得在房屋内饲养宠物。6.3违反限制的处理（1）如乙方违反上述限制，甲方有权解除本合同。（2）乙方应承担由此产生的全部责任和损失。第七条租赁终止条款7.1终止条件（1）租赁期满或合同解除。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2终止通知（1）租赁期满前[通知期限]，乙方应向甲方发出终止通知。（2）合同解除前[通知期限]，甲方应向乙方发出解除通知。7.3终止后的义务与责任（1）租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬迁期限]内搬离房屋。（2）租赁期满或合同解除后，甲方应将保证金无息退还乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款（1）双方在本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，应提交[仲裁委员会名称]仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法院管辖（1）如双方选择诉讼解决争议，合同签订地为[法院名称]的管辖范围。（2）双方同意将合同签订地法院作为解决争议的管辖法院。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在完成登记备案手续后正式生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满或合同约定的终止条件成就。（2）因甲方或乙方违约导致合同解除。9.3合同解除（1）甲方或乙方违约，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条通知10.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知可以通过挂号信、快递、电子邮件或专人送达等方式发送。10.2通知地址（1）甲方通知地址：[甲方住所]。（2）乙方通知地址：[乙方住所]。10.3通知送达（1）以挂号信或快递方式发送的通知，自邮件或快递签收之日起视为送达。（2）以电子邮件方式发送的通知，自发送成功并收到对方确认回执之日起视为送达。（3）专人送达的通知，自送达之日起视为送达。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。（2）不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。11.2不可抗力事件的处理（1）如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3不可抗力事件对合同的影响（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可以相应顺延。（2）如不可抗力事件持续超过[期限]天，双方可协商解除合同。第十二条其他12.1合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、附属设施设备清单等。12.2合同附件效力（1）合同附件是本合同不可分割的一部分。（2）合同附件与本合同如有冲突，以合同附件为准。12.3合同解释权（1）本合同及附件的解释权归甲方所有。（2）如对本合同及附件有任何疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2范围（2）第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业咨询、工程监理、资产评估等。16.第三方介入的程序16.1介入同意（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2介入协议（2）第三方介入后，甲乙双方与第三方应另行签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方在履行介入职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过[金额]元。17.2责任免除（3）如第三方介入职责的履行受到不可抗力等因素影响，导致损失发生，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方的权利（1）第三方有权根据介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方的义务（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保介入工作的质量和效率。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3甲乙双方的权利义务（1）甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方提供必要的信息和协助。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，不得干扰或阻碍第三方履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）第三方与甲乙双方的权利义务划分，应以介入协议的约定为准。（2）第三方与甲乙双方的责任划分，应根据各自的过错程度和实际损失来确定。19.2划分内容（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入职责范围内产生的直接损失。（2）甲乙双方内部的责任划分，应按照各自的合同条款和法律规定执行。19.3划分变更（1）如介入协议的约定发生变化，甲乙双方应书面通知第三方，并更新相关条款。（2）第三方应按照更新后的协议履行职责，甲乙双方应按照更新后的协议承担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）介入协议约定的终止条件成就。（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入协议。（2）第三方应在接到终止通知后[期限]内完成现有工作的移交和结清相关费用。20.3终止后的责任（1）第三方在介入期间产生的合理费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担。（2）第三方在介入期间产生的未结清费用，甲乙双方应按照协议约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件房产评估报告房产租赁许可证2.租赁合同本合同附件：第三方介入协议3.附属设施与设备清单列明房产内的所有附属设施与设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。4.租金支付记录每次租金支付的具体金额、日期和支付方式记录。5.保证金收据保证金支付和退还的凭证。6.保险证明甲方和乙方各自投保的保险证明文件。7.不可抗力事件证明不可抗力事件发生的相关证明文件。8.争议解决文件争议解决过程中的所有文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。9.第三方介入协议明确第三方介入的具体职责、权利和义务的协议。10.其他相关文件与本合同履行相关的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并可能面临甲方解除合同的权利。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，乙方应支付每日租金的[百分比]作为滞纳金。2.房屋损坏违约违约行为：乙方在租赁期间造成房屋损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：乙方在租赁期间擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方人民币[金额]元。3.使用目的违约违约行为：乙方未按约定使用房产。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例：乙方将房产用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币[金额]元。4.保险违约违约行为：甲方或乙方未按约定投保或未及时提供保险证明。责任认定：未投保方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定投保火灾保险，如发生火灾损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同期限可相应顺延。示例：发生地震导致房产无法使用，合同期限自动顺延至地震后[天数]天。全文完。二零二四年度商业房产租赁合同including租金支付与免租期条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1开始日期3.2结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约金5.免租期5.1免租期起止时间5.2免租期使用条件5.3免租期违约责任6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整通知7.房产维修保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用承担方9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房产租赁清单12.2其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______3.租赁期限3.1开始日期：_______3.2结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款时间：_______4.4逾期付款违约金：_______元/天5.免租期5.1免租期起止时间：_______至_______5.2免租期使用条件：_______5.3免租期违约责任：_______6.租金调整6.1调整方式：_______6.2调整频率：_______6.3调整通知：_______7.房产维修保养7.1出租方责任：_______7.2承租方责任：_______8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.1.1水电费由承租方负责缴纳。8.1.2承租方应于每月_______日前向供水供电部门缴纳当月水电费。8.2其他费用承担方8.2.1房产物业费、公共设施维修费等由_______承担。8.2.2承租方应按物业管理规定，按时缴纳上述费用。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。9.1.2承租方如有损坏租赁物或违反租赁合同约定，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方如未按时交付房产或提供相关设施，每逾期一日，应向承租方支付_______元的违约金。9.2.2出租方如有隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前_______日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应妥善处理房产交还事宜。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房产租赁清单12.1.1房产租赁清单详细列明了房产的具体位置、面积、设施等。12.2其他相关文件12.2.1合同签订前，双方应提供合法有效的房产所有权证明文件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指为双方提供咨询、代理、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地为甲乙双方提供服务。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息。16.2