二零二五年度房地产项目法律顾问合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目法律顾问合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3适用法规1.4适用标准1.5适用政策2.合同双方当事人2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人法定代表人2.4当事人联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模3.5项目总投资3.6项目工期3.7项目进度节点4.法律顾问服务内容4.1法律尽职调查4.2法律风险评估4.3法律意见书4.4法律文件审查4.5法律咨询4.6法律纠纷处理4.7法律培训4.8其他法律事务5.法律顾问服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限延长5.4服务期限缩短6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用构成6.3服务费用支付方式6.4服务费用支付时间6.5服务费用变更7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密义务7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同修改效力12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除或终止的后续处理12.4合同解释12.5合同解除或终止后的保密义务12.6合同解除或终止后的争议解决13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.3适用法规本合同适用《中华人民共和国律师服务收费管理办法》、《律师执业管理办法》等相关法规。1.4适用标准本合同适用《律师服务收费管理办法》中规定的收费标准。1.5适用政策本合同适用国家及地方关于房地产项目的相关政策。2.合同双方当事人2.1当事人名称甲方：房地产开发有限公司乙方：律师事务所2.2当事人地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.3当事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.4当事人联系方式3.项目概况3.1项目名称房地产项目3.2项目地点省市区3.3项目类型住宅、商业综合体3.4项目规模总建筑面积：万平方米3.5项目总投资总投资：亿元人民币3.6项目工期工期：自合同生效之日起至年月日3.7项目进度节点项目进度节点按照甲方提供的项目计划执行。4.法律顾问服务内容4.1法律尽职调查对房地产项目进行全面的尽职调查，包括但不限于：（1）项目用地合法性调查；（2）项目建设手续完备性调查；（3）项目资金来源合法性调查；（4）项目合同及协议有效性调查；4.2法律风险评估对房地产项目进行法律风险评估，包括但不限于：（1）项目合规性风险评估；（2）项目风险等级评估；（3）项目风险应对措施建议；4.3法律意见书根据尽职调查和风险评估结果，出具法律意见书，包括但不限于：（1）项目合规性意见；（2）项目风险等级及应对措施；（3）项目合同及协议修改建议；4.4法律文件审查对房地产项目相关法律文件进行审查，包括但不限于：（1）土地使用权出让合同；（2）建设工程施工合同；（3）项目合作协议；（4）其他相关法律文件；4.5法律咨询为甲方提供关于房地产项目的法律咨询服务；4.6法律纠纷处理协助甲方处理房地产项目相关的法律纠纷；4.7法律培训对甲方相关人员进行法律培训，提高其法律风险防范意识；4.8其他法律事务根据甲方需求，处理房地产项目相关的其他法律事务。5.法律顾问服务期限5.1服务起始日期自合同生效之日起5.2服务终止日期至年月日5.3服务期限延长经双方协商一致，服务期限可延长；5.4服务期限缩短经双方协商一致，服务期限可缩短。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额人民币万元整6.2服务费用构成（1）尽职调查费用；（2）风险评估费用；（3）法律意见书费用；（4）法律文件审查费用；（5）法律咨询费用；（6）法律纠纷处理费用；（7）法律培训费用；（8）其他法律事务费用；6.3服务费用支付方式（1）按月支付；（2）每季度支付；（3）按项目进度支付；6.4服务费用支付时间（1）每月日前支付上一个月的费用；（2）每季度日前支付上季度的费用；（3）项目进度达到约定节点时支付相应的费用；6.5服务费用变更经双方协商一致，服务费用可进行变更。7.保密条款7.1保密信息本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密信息。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。7.3保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以其他方式披露；7.4违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：（1）争议发生后，任何一方应将争议事项书面通知对方，并附上相关证据；（2）接到通知后，双方应在日内进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方发生重大违约行为；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内给予答复；（3）双方应在接到答复后日内签订合同解除协议；（4）合同解除协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；（2）解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；（3）解除合同后，双方不得就解除合同前已经发生的事项追究对方责任。9.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）一方依法宣告破产；（4）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序（1）合同终止条件成就时，合同自终止条件成就之日起终止；（2）合同解除后，合同自解除协议生效之日起终止。10.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；（2）合同终止后，双方不得就终止合同前已经发生的事项追究对方责任；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.4合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。11.3合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.4合同修改效力本合同的修改自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律约束力。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）法律尽职调查报告；（2）法律风险评估报告；（3）法律意见书；（4）法律文件审查报告；（5）其他相关文件。12.2通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方约定的方式发送；（3）通知自发送之日起生效。12.3合同解除或终止的后续处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的后续事宜。12.4合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为准。12.5合同解除或终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。12.6合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后，双方发生的争议应按照本合同第8条的规定解决。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律约束力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自2004年4月1日起生效。14.2签署地点本合同在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）项目评估；（2）市场调研；（3）工程设计；（4）工程监理；（5）财务审计；（6）法律顾问；（7）其他相关服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择（1）甲方或乙方根据项目需求，自主选择第三方；（2）选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。2.2第三方签订合同（1）甲、乙双方与第三方签订相应的服务合同；（2）服务合同应明确双方的权利、义务、费用、期限等内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定（1）第三方在其职责范围内，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错造成损失，不承担赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）甲、乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额；（2）责任限额可根据第三方提供的专业服务内容、项目规模、风险程度等因素确定；（3）责任限额应以人民币计算，并约定赔偿方式。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求，履行服务合同约定的义务；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的要求，履行服务合同约定的义务；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时向甲乙双方履行服务合同约定的义务；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，并就第三方的工作提出意见；（3）甲乙双方应共同承担第三方工作成果的风险和责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的通知（1）甲、乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方；（2）通知内容应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。5.2第三方介入后的协调（1）甲、乙双方应共同协调第三方的工作，确保项目顺利进行；（2）甲、乙双方应就第三方的工作成果进行验收。5.3第三方介入后的费用承担（1）第三方服务费用由甲、乙双方按照合同约定承担；（2）如第三方服务费用超出合同约定，甲、乙双方应协商解决。6.第三方介入时的风险控制6.1第三方资质审核甲、乙双方应审核第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。6.2第三方工作监督甲、乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。6.3第三方风险承担第三方应承担因其自身原因造成的风险和损失。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自甲、乙双方签字盖章之日起生效；8.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.法律尽职调查报告要求：详细记录尽职调查过程、调查结果、法律风险评估及建议。说明：本报告应由乙方律师事务所出具，并在合同生效后日内提交甲方。2.法律风险评估报告要求：对项目进行全面法律风险评估，包括合规性、风险等级及应对措施。说明：本报告应由乙方律师事务所出具，并在合同生效后日内提交甲方。3.法律意见书要求：针对甲方提出的具体法律问题，提供书面法律意见。说明：本意见书应由乙方律师事务所出具，并根据甲方需求及时提供。4.法律文件审查报告要求：对甲方提供的法律文件进行审查，提出修改建议。说明：本报告应由乙方律师事务所出具，并在甲方提交文件后日内完成。5.法律咨询记录要求：记录甲乙双方就项目法律问题进行的咨询及回复。说明：本记录应由乙方律师事务所保留，并按甲方要求提供。6.法律纠纷处理方案要求：针对可能出现的法律纠纷，制定处理方案。说明：本方案应由乙方律师事务所制定，并在合同生效后日内提交甲方。7.法律培训资料要求：提供针对甲方相关人员的法律培训资料。说明：本资料应由乙方律师事务所提供，并确保内容实用、易懂。8.项目合作协议要求：明确甲乙双方在项目中的权利、义务及责任。说明：本协议应由甲乙双方签订，并在合同生效后日内提交乙方。9.土地使用权出让合同要求：明确土地使用权出让方的权利、义务及责任。说明：本合同应由甲方与土地使用权出让方签订，并在合同生效后日内提交乙方。10.建设工程施工合同要求：明确施工单位在项目中的权利、义务及责任。说明：本合同应由甲方与施工单位签订，并在合同生效后日内提交乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方法定代表人或授权代表未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期未支付的，应向乙方支付滞纳金。示例：甲方应在合同约定的支付日期前支付服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付%的滞纳金。2.乙方未按合同约定提供法律意见书责任认定：乙方应在合同约定的期限内提供法律意见书，如未按时提供，应向甲方支付%的违约金。示例：乙方应在合同生效后日内提供法律意见书，如未按时提供，应向甲方支付%的违约金。3.第三方未按服务合同约定履行义务责任认定：第三方应按照服务合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方在提供工程设计服务过程中，未按约定完成设计任务，应向甲乙双方支付%的违约金。4.任何一方泄露合同内容或保密信息责任认定：泄露合同内容或保密信息的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：甲方泄露乙方提供的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目法律顾问合同2本合同目录一览1.合同签订依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范1.4项目背景资料2.合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方法定代表人2.4乙方法定代表人3.服务内容3.1法律咨询3.1.1项目立项咨询3.1.2土地使用权取得咨询3.1.3工程建设咨询3.1.4合同审查3.1.5诉讼仲裁代理3.2法律文书起草3.3法律风险防范3.4法律培训3.5其他法律事务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.服务地点6.1甲方办公地点6.2乙方办公地点6.3通信方式7.合作方式7.1项目阶段合作7.2按需合作7.3其他合作方式8.信息保密8.1保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：甲方授权委托书14.2附件二：乙方服务内容明细14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1相关法律法规1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2中华人民共和国物权法1.1.3中华人民共和国建筑法1.1.4中华人民共和国城市房地产管理法1.2政策文件1.2.1国家关于房地产调控的政策文件1.2.2地方政府关于房地产项目的政策文件1.3行业规范1.3.1房地产开发行业规范1.3.2建设工程合同示范文本1.4项目背景资料1.4.1项目立项批准文件1.4.2土地使用权批准文件1.4.3项目可行性研究报告第二条合同当事人2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：律师事务所2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.3甲方法定代表人2.3.1甲方法定代表人签字：2.4乙方法定代表人2.4.1乙方法定代表人签字：第三条服务内容3.1法律咨询3.1.1项目立项咨询3.1.1.1对项目可行性进行法律评估3.1.1.2协助甲方办理项目立项相关手续3.1.2土地使用权取得咨询3.1.2.1对土地使用权取得的法律风险进行评估3.1.2.2协助甲方办理土地使用权取得相关手续3.1.3工程建设咨询3.1.3.1对工程建设过程中的法律问题进行咨询3.1.3.2协助甲方处理工程建设中的法律纠纷3.1.4合同审查3.1.4.1对甲方签订的合同进行法律审查3.1.4.2提供合同修改建议3.1.5诉讼仲裁代理3.1.5.1协助甲方进行诉讼或仲裁3.1.5.2代表甲方出庭应诉3.2法律文书起草3.2.1起草项目相关的法律文书3.2.2提供法律文书修改意见3.3法律风险防范3.3.1对项目可能存在的法律风险进行评估3.3.2提供风险防范措施3.4法律培训3.4.1为甲方相关人员进行法律知识培训3.4.2提供法律咨询和解答3.5其他法律事务3.5.1完成甲方委托的其他法律事务第四条服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签：如双方同意，可签订续签合同第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件三5.3费用支付时间：每月支付一次，具体支付时间详见附件三5.4费用调整：如法律法规或政策发生变化导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用第六条服务地点6.1甲方办公地点：市区路号6.2乙方办公地点：市区路号6.3通信方式：甲方联系人：，联系电话：138；乙方联系人：，联系电话：1395678第八条信息保密8.1保密范围8.1.1乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2乙方在履行合同过程中知悉的涉及第三方当事人的敏感信息8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年8.2.2如因法律法规变更导致保密期限缩短，则保密期限相应缩短8.3违约责任8.3.1乙方违反保密义务，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任8.3.2乙方因泄露甲方信息给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%9.1.2甲方未按时提供必要文件和资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供法律咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%9.2.2乙方泄露甲方信息或提供虚假信息，应承担相应的法律责任9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1合同签订地为市区10.2.2争议解决地点为市区人民法院10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方应书面通知对方11.2.2自通知之日起，合同解除生效11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项11.3.2合同解除后，双方应相互返还已收款项第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1双方应将合同报相关政府部门备案第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题13.2合同附件13.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分13.3合同解释13.3.1本合同以中文文本为准，如其他语言版本有歧义，以中文文本为准第十四条合同附件清单14.1附件一：甲方授权委托书14.2附件二：乙方服务内容明细14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或支持的个人、机构或其他实体。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联公司。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务或协助的情况；2.1.2法律法规或政策要求必须通过第三方进行的服务或支持；2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和效果。第三条第三方责任界定3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务的范围内，对其行为负责，但责任范围不得超过甲乙双方与第三方签订的协议或合同中约定的责任限额。3.3第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因服务瑕疵造成甲方损失的，赔偿金额不超过乙方支付给第三方的服务费用的两倍；4.1.2第三方因重大过失造成甲方损失的，赔偿金额不超过乙方支付给第三方的服务费用的五倍；4.1.3第三方因故意造成甲方损失的，赔偿金额不受上述限额限制。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。5.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方责任、权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，对甲方或乙方内部员工、代理人或关联公司的行为不承担责任。6.2甲乙双方应对其内部员工、代理人或关联公司的行为负责，第三方对甲乙双方内部人员的行为不承担责任。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方遵守法律法规和合同约定的行为不承担责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定调整服务内容、费用和期限。7.3甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同目标的实现。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决争议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并终止与第三方的协议或合同关系。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第十条第三方介入的变更和补充10.1如需变更或补充第三方介入的相关内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方授权委托书详细要求：授权委托书应包含甲方授权乙方的具体事项、授权期限、授权范围等内容。附件说