2024版指标房转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版指标房转让合同协议书本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.指标房信息2.1房屋基本信息2.2指标房所在位置2.3指标房面积2.4指标房使用性质3.转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让程序5.1双方协商一致5.2签订合同5.3办理过户手续5.4支付转让价格5.5交付指标房6.合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件一：指标房所有权转移证明12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条转让双方1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××1.1.2转让方地址：×××1.1.3转让方联系人：×××1.1.4转让方联系方式：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××1.2.2受让方地址：×××1.2.3受让方联系人：×××1.2.4受让方联系方式：×××第二条指标房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：×××2.1.2房屋建筑结构：×××2.1.3房屋建造年份：×××2.2指标房所在位置2.2.1所在城市：×××2.2.2所在区域：×××2.2.3具体地址：×××2.3指标房面积2.3.1建筑面积：×××平方米2.3.2使用面积：×××平方米2.4指标房使用性质2.4.1房屋用途：×××2.4.2土地使用权性质：×××第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.1.1转让方应保证指标房的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2转让方应提供指标房的所有权转移证明和相关权属文件。3.2受让方应满足的条件3.2.1受让方应具备购房资格，符合购房相关政策规定。3.2.2受让方应按时支付转让价格，履行合同约定的义务。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1指标房转让价格为人民币×××元整（大写：×××元整）。4.2支付方式4.2.1受让方应按照本合同约定的支付时间，将转让价格支付给转让方。4.3支付时间4.3.1受让方应在本合同签订后××个工作日内，支付转让价格的50%。4.3.2受让方应在本合同约定的过户手续办理完成后，支付转让价格的剩余50%。第五条转让程序5.1双方协商一致5.1.1双方应就指标房的转让事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2签订合同5.2.1双方在本合同约定的条款和条件下，签订本合同。5.3办理过户手续5.3.1双方应按照本合同约定的程序，共同办理指标房的所有权过户手续。5.4支付转让价格5.4.1受让方应按照本合同约定的支付时间和支付方式，支付转让价格。5.5交付指标房5.5.1转让方应在过户手续办理完成后，将指标房交付给受让方。第六条合同的履行6.1转让方的义务6.1.1转让方应保证指标房的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2转让方应提供指标房的所有权转移证明和相关权属文件。6.1.3转让方应按照本合同约定的程序，配合受让方办理过户手续。6.2受让方的义务6.2.1受让方应按时支付转让价格，履行合同约定的义务。6.2.2受让方应按照本合同约定的程序，配合转让方办理过户手续。6.2.3受让方应合理使用指标房，并遵守相关法律法规和物业管理规定。本部分内容共计2000字以内，已包含在上述条款中。如有其他需要补充的条款，双方可在本合同签订后，另行协商并签订补充协议。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方应保证指标房的权属清晰，无任何法律纠纷。如因转让方原因导致指标房权属纠纷，转让方应承担由此产生的全部责任和费用。8.1.2转让方应按照本合同约定的时间、地点和方式，配合受让方办理过户手续。如转让方未履行配合义务，转让方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方应按时支付转让价格，如受让方未按时支付转让价格，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.2.2受让方应按照本合同约定的程序，配合转让方办理过户手续。如受让方未履行配合义务，受让方应承担由此产生的全部责任和费用。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2请求第三方调解9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1在指标房所有权转移登记手续办理完成后，本合同自动终止。10.3合同的解除条件10.3.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除本合同。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件一：指标房所有权转移证明12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签订日期13.1本合同于××年××月××日签订。第十四条合同的签订地点14.1本合同签订地点为×××。本部分内容共计2000字以内，已包含在上述条款中。如有其他需要补充的条款，双方可在本合同签订后，另行协商并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：指标房所有权转移证明附件一.1指标房所有权转移证明的样式和内容应符合相关法律法规的规定。附件一.2指标房所有权转移证明应包含指标房所有权人、受让人、房屋基本信息、转移日期等要素。附件一.3指标房所有权转移证明应由有权机关出具，并加盖公章。附件二：房屋产权证书附件二.1房屋产权证书是指指标房的产权证明文件，应由有权机关颁发。附件二.2房屋产权证书应包含房屋所有权人、房屋基本信息、房屋面积、土地使用权等信息。附件二.3房屋产权证书应真实、有效，不得伪造、涂改。附件三：其他相关文件附件三.1其他相关文件包括但不限于指标房所有权转移过程中产生的税费支付凭证、贷款合同、抵押登记证明等。附件三.2其他相关文件应真实、合法，不得伪造、涂改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：转让方未按照本合同约定的时间、地点和方式，配合受让方办理过户手续。违约行为2：受让方未按时支付转让价格。违约行为3：转让方未保证指标房的权属清晰，导致指标房权属纠纷。违约责任认定标准：违约责任1：转让方应承担由此产生的全部责任和费用。违约责任2：受让方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。示例说明：如转让方未按照本合同约定的时间、地点和方式，配合受让方办理过户手续，转让方应承担由此产生的全部责任和费用。例如，转让方故意拖延办理过户手续，导致受让方无法按时取得指标房所有权，转让方应承担因拖延过户手续所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：指标房法律名词1.1指标房是指具有转让资格的房产，符合相关法律法规的规定。法律名词2：过户手续法律名词2.1过户手续是指将房屋所有权从转让方转移到受让方的手续，包括产权转移登记等。法律名词3：转让价格