二零二五年度二手房中介房屋买卖合同风险预警系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房中介房屋买卖合同风险预警系统本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期2.风险预警系统概述2.1系统功能介绍2.2系统使用范围2.3系统数据来源及更新3.风险预警内容3.1房源信息真实性风险3.2房源权属风险3.3房源交易合规性风险3.4交易双方信用风险3.5房屋质量风险3.6房屋交易政策风险3.7其他相关风险4.风险预警机制4.1风险预警方式4.2风险预警等级划分4.3风险预警响应流程5.系统使用及维护5.1系统使用权限5.2系统操作培训5.3系统数据维护5.4系统升级及更新6.数据安全与保密6.1数据安全措施6.2数据保密义务6.3数据泄露处理7.违约责任7.1风险预警系统使用方违约责任7.2房源提供方违约责任7.3交易双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：风险预警系统使用说明书11.2附件二：风险预警等级划分标准11.3附件三：争议解决机构名单12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2合同修改及补充12.3合同生效及终止13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1签署人身份证明14.2签署时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期及地点：本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条风险预警系统概述2.1系统功能介绍：2.1.1提供房源信息真实性验证功能。2.1.2提供房源权属查询功能。2.1.3提供交易合规性检查功能。2.1.4提供交易双方信用评估功能。2.1.5提供房屋质量风险评估功能。2.1.6提供房屋交易政策风险提示功能。2.2系统使用范围：本系统适用于甲方、乙方在二手房交易过程中的风险预警。2.3系统数据来源及更新：系统数据来源于政府部门、行业协会、公开渠道等，数据更新周期为____。第三条风险预警内容3.1房源信息真实性风险：包括房源信息虚假、图片与实际不符等情况。3.2房源权属风险：包括房屋存在产权纠纷、查封、抵押等情况。3.3房源交易合规性风险：包括交易流程不符合法律法规、合同条款不合规等情况。3.4交易双方信用风险：包括交易双方存在不良信用记录、虚假信息等情况。3.5房屋质量风险：包括房屋存在安全隐患、质量问题等情况。3.6房屋交易政策风险：包括房屋交易政策变动、限购、限贷等情况。3.7其他相关风险：包括自然灾害、政策调整等不可抗力因素造成的风险。第四条风险预警机制4.1风险预警方式：系统将通过短信、邮件、在线通知等方式向甲方、乙方发送风险预警信息。4.2风险预警等级划分：风险预警分为一级、二级、三级三个等级，等级越高，风险程度越高。4.3风险预警响应流程：4.3.1甲方、乙方收到风险预警信息后，应立即核实相关信息。4.3.2若确认风险存在，甲方、乙方应采取措施避免或减轻损失。4.3.3若无法避免或减轻损失，甲方、乙方应协商解决或依法维权。第五条系统使用及维护5.1系统使用权限：甲方、乙方应根据系统规定使用系统功能，不得滥用系统权限。5.2系统操作培训：乙方应参加系统操作培训，确保正确使用系统功能。5.3系统数据维护：乙方应定期更新个人信息，确保数据准确性。5.4系统升级及更新：系统升级及更新由乙方负责，乙方应配合完成系统升级及更新。第六条数据安全与保密6.1数据安全措施：乙方应采取必要的技术措施，确保系统数据安全。6.2数据保密义务：甲方、乙方应遵守数据保密义务，不得泄露系统数据。6.3数据泄露处理：若发生数据泄露，乙方应立即采取措施，并通知相关方。第七条违约责任7.1风险预警系统使用方违约责任：7.1.1若乙方未按要求使用系统，导致甲方、乙方遭受损失的，乙方应承担相应责任。7.1.2若乙方故意泄露系统数据，造成甲方、乙方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2房源提供方违约责任：7.2.1若甲方提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。7.2.2若甲方提供的房源存在权属纠纷、查封、抵押等情况，甲方应承担相应责任。7.3交易双方违约责任：7.3.1若甲方、乙方在交易过程中违反法律法规，导致交易无法继续进行的，违约方应承担相应责任。7.3.2若甲方、乙方在交易过程中违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2本合同签订地的人民调解委员会。第九条合同解除9.1.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同目的不能实现；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的义务。第十条合同终止10.1合同终止条件：本合同有效期届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的义务；10.2.2双方应相互退还已收到的款项；10.2.3本合同自合同终止之日起失效。第十一条合同附件11.1附件一：风险预警系统使用说明书11.1.1附件一应详细说明风险预警系统的操作流程、功能介绍、使用注意事项等。11.1.2附件一应由乙方在合同签订前提供给甲方。11.2附件二：风险预警等级划分标准11.2.1附件二应明确风险预警等级的划分标准、风险等级对应的处理措施等。11.2.2附件二应由乙方在合同签订前提供给甲方。11.3附件三：争议解决机构名单11.3.1附件三应列明双方同意的争议解决机构名单及联系方式。11.3.2附件三应由乙方在合同签订前提供给甲方。第十二条其他约定12.1.1送达至对方提供的邮寄地址；12.1.2送达至对方提供的电子邮箱；12.1.3送达至对方提供的手机短信。12.2合同修改及补充：本合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同终止。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管责任：甲方、乙方应妥善保管各自持有的合同文本。第十四条合同签署14.1签署人身份证明：本合同的签署人应提供有效身份证件，以证明其身份。14.2签署时间及地点：本合同签署时间及地点应与合同签订日期及地点一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、担保公司、贷款机构等。1.2第三方介入是指根据本合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方参与房屋买卖交易，提供相关服务或协助。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方根据本合同约定或协商一致，同意第三方介入房屋买卖交易。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，且甲乙双方应确认第三方的资质文件。第三条第三方责任3.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，应遵守法律法规和本合同约定，履行其职责。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或房屋买卖交易产生损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额：3.3.1第三方责任限额应根据第三方提供的保险或担保情况确定。3.3.2若第三方未提供保险或担保，责任限额由甲乙双方协商确定，但不得超过合同标的额的____%。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息、资料等。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖交易进行评估、审查、监督等。4.3第三方有权根据本合同约定或法律法规，对甲乙双方或房屋买卖交易提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1若第三方由中介方推荐或引入，中介方应向甲乙双方提供第三方的资质文件和评价。5.2.2中介方对第三方的行为不承担责任，但应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关服务协议或合同，明确双方的权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的协助。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息和问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定或法律法规，处理相关事宜。第八条第三方介入的记录8.1第三方介入期间，甲乙双方应做好相关记录，包括第三方介入的时间、内容、结果等。8.2第三方介入记录应由甲乙双方共同保存，作为后续处理争议的依据。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。9.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险预警系统使用说明书详细要求：说明书应包含风险预警系统的操作流程、功能介绍、使用注意事项、常见问题解答等内容。说明：附件一旨在帮助甲乙双方正确使用风险预警系统，降低交易风险。2.附件二：风险预警等级划分标准详细要求：标准应明确风险预警等级的划分依据、风险等级对应的处理措施、风险等级的调整条件等内容。说明：附件二用于指导甲乙双方在收到风险预警信息时，能够迅速采取相应的应对措施。3.附件三：争议解决机构名单详细要求：名单应包括双方同意的争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：附件三为双方在发生争议时提供可供选择的争议解决机构。4.附件四：第三方资质文件详细要求：文件应包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可文件等。说明：附件四用于证明第三方具备介入房屋买卖交易的资质。5.附件五：第三方服务协议或合同详细要求：协议或合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等内容。说明：附件五为第三方与甲乙双方之间的法律文件，确保双方权益。6.附件六：房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：附件六为房屋买卖的正式文件，是甲乙双方权利义务的依据。7.附件七：房屋权属证明文件详细要求：文件应包括房屋产权证、土地使用权证、房屋登记证明等。说明：附件七用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。8.附件八：房屋质量检测报告详细要求：报告应包括房屋质量检测的项目、结果、结论等内容。说明：附件八用于评估房屋的质量状况，保障买方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务；甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付购房款；第三方未按合同约定提供准确的服务；中介方未按合同约定履行中介职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；若违约行为导致第三方遭受损失，违约方应承担相应责任。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租房费用、误工损失等；若第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；若中介方未按合同约定履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房中介房屋买卖合同风险预警系统1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1房地产中介机构信息2.2买方信息2.3卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.风险预警系统4.1系统概述4.2系统功能4.3系统使用方法4.4系统维护与更新5.风险评估与预警5.1风险评估标准5.2风险预警内容5.3风险预警方式5.4风险预警责任6.合同签订与生效6.1合同签订流程6.2合同生效条件6.3合同备案7.佣金支付7.1佣金计算方法7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式7.4佣金违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2相关法律法规11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.合同解除与终止后的处理13.1房屋过户13.2佣金退还13.3其他相关事宜处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明确中介方、买方和卖方在二手房中介房屋买卖过程中的权利、义务，保障各方的合法权益，预防合同风险，确保交易安全。1.3合同适用范围：本合同适用于中介方为买方和卖方提供二手房买卖服务，包括但不限于信息发布、看房、洽谈、签约、过户等环节。2.双方基本信息2.1房地产中介机构信息：中介方名称、住所地、法定代表人、营业执照号、联系电话等。2.2买方信息：买方姓名、身份证号码、住所地、联系电话等。2.3卖方信息：卖方姓名、身份证号码、住所地、联系电话等。3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址、建筑面积、户型、房龄、装修情况等。3.2房屋权属证明：房屋所有权证书、土地使用权证书等。3.3房屋抵押情况：如有抵押，抵押权人、抵押物清单、抵押金额等。3.4房屋租赁情况：如有租赁，承租人、租赁期限、租金等。4.风险预警系统4.1系统概述：中介方提供风险预警系统，用于对房屋交易过程中的潜在风险进行预警。4.2系统功能：包括房屋产权真实性、交易风险、法律法规合规性等方面的预警。4.3系统使用方法：买方和卖方在交易过程中，通过登录系统查询相关信息，了解房屋交易风险。4.4系统维护与更新：中介方负责系统的维护和更新，确保系统正常运行。5.风险评估与预警5.1风险评估标准：根据国家相关法律法规和行业标准，制定风险评估标准。5.2风险预警内容：包括房屋产权、交易过程、法律法规等方面的风险。5.3风险预警方式：通过系统通知、短信、邮件等方式进行预警。5.4风险预警责任：中介方负责风险预警信息的收集、整理和发布，买方和卖方负责关注风险预警信息，并根据预警信息采取相应措施。6.合同签订与生效6.1合同签订流程：买方和卖方在中介方的见证下，签订房屋买卖合同。6.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。6.3合同备案：合同签订后，买方和卖方应向相关部门进行备案。7.佣金支付7.1佣金计算方法：按照中介方收费标准，以成交价格的一定比例计算佣金。7.2佣金支付时间：在房屋过户手续办理完毕后，买方支付佣金给中介方。7.3佣金支付方式：现金支付或银行转账支付。7.4佣金违约责任：如买方未按时支付佣金，应向中介方支付违约金。8.合同解除与终止8.1.1一方当事人严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行或提供补救措施；8.1.2出现不可抗力，致使合同目的无法实现；8.1.3合同约定的解除条件成就；8.1.4法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。8.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并书面说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除或终止。9.违约责任9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；9.1.2一方当事人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3一方当事人违反保密义务；9.1.4一方当事人违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。11.合同附件11.1房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利、义务、交易条件等。11.2相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.3其他相关文件：包括房屋权属证明、评估报告、交易税费缴纳证明等。12.合同变更与补充12.1合同变更条件：合同内容在履行过程中确需变更的，经双方协商一致，可签订补充协议。12.2合同补充内容：补充协议应明确变更的内容、生效时间等。12.3合同变更与补充程序：签订补充协议后，双方应按照补充协议的内容履行合同。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋过户：合同解除或终止后，如需办理房屋过户手续，买方和卖方应按照法律规定办理。13.2佣金退还：如合同解除或终止，中介方应按照合同约定退还已收取的佣金。13.3其他相关事宜处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于水电费、物业费等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：合同双方签字盖章的日期。14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.3合同履行期限：合同生效之日起至合同解除或终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在二手房中介房屋买卖合同中，除中介方、买方和卖方之外的任何参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于合同当事人的同意，且介入内容应与合同履行直接相关。2.2第三方介入需符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。3.第三方介入的程序3.1合同当事人协商一致，决定引入第三方。3.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.3合同当事人与第三方签订相应的合作协议或委托协议。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定和合作协议的约定，履行其职责。4.2第三方应提供专业服务，确保其服务符合合同当事人的需求和法律法规的要求。4.3第三方在履行职责过程中，应保守秘密，不得泄露合同当事人的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额、风险评估等因素确定。5.2第三方责任限额应在合作协议或委托协议中明确约定。5.3第三方在超出责任限额范围内的责任，由合同当事人自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与中介方：第三方在合同履行过程中，应与中介方保持沟通，确保中介方的服务与第三方服务协调一致。6.2第三方与买方：第三方应向买方提供真实、准确的服务信息，协助买方完成交易。6.3第三方与卖方：第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息，协助卖方完成交易。6.4第三方与中介方、买方、卖方之间的关系：第三方与中介方、买方、卖方之间是独立的服务提供者和接受者关系，各自承担相应的法律责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确表示同意第三方介入，并约定介入的具体内容。7.1.2第三方资质要求：甲乙双方应在合同中约定第三方应具备的资质和条件。7.1.3第三方责任：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围、责任限额和违约责任。7.1.4第三方介入费用的承担：甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的承担方式。7.1.5第三方介入的协调：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的协调机制，确保各方的利益得到保障。8.第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保其服务符合合同要求。8.2第三方介入的服务结束后，甲乙双方应进行评估，对第三方的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易条件、违约责任等。说明：本附件是合同主体，详细规定买卖双方的权利义务。2.相关法律法规详细要求：列出适用于本合同的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：本附件作为合同依据，确保合同内容符合法律规定。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.房屋抵押情况说明详细要求：如有抵押，提供抵押权人、抵押物清单、抵押金额等详细信息。说明：本附件用于了解房屋的抵押情况，评估交易风险。5.房屋租赁情况说明详细要求：如有租赁，提供承租人、租赁期限、租金等详细信息。说明：本附件用于了解房屋的租赁情况，评估交易风险。6.风险预警系统操作手册详细要求：详细说明风险预警系统的使用方法、功能、维护等。说明：本附件用于指导买方和卖方使用风险预警系统。7.评估报告详细要求：提供房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。8.交易税费缴纳证明详细要求：提供买方和卖方已缴纳交易税费的相关证明。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法。9.第三方合作协议或委托协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。1.2解除合同责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、中介费等。2.卖方违约行为2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋天数的每日万分之五计算。2.2解除合同责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、中介费等。3.中介方违约行为3.1未履行中介职责责任认定：中介方应退还已收取的佣金，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。3.2提供虚假信息责任认定：中介方应赔偿因此给合同当事人造成的损失，包括但不限于房屋贬值、中介费等。4.第三方违约行为4.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。4.2提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿因此给合同当事人造成的损失，包括但不限于房屋贬值、中介费等。全文完。二零二四年度二手房中介房屋买卖合同风险预警系统2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.系统功能描述2.1风险预警功能2.2房源信息管理功能2.3交易进度跟踪功能2.4数据统计分析功能3.系统使用条款3.1使用范围3.2使用期限3.3使用费用3.4使用方式3.5使用责任4.数据安全与保密4.1数据安全4.2保密条款4.3数据泄露责任5.系统维护与升级5.1维护责任5.2升级责任5.3维护与升级费用6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1系统功能详细说明11.2系统操作手册11.3系统维护与升级计划12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的责任14.其他约定14.1其他权利与义务14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房中介房屋买卖合同风险预警系统服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1中介方名称：___________1.2.2中介方地址：___________1.2.3中介方法定代表人：___________1.2.4买方名称：___________1.2.5买方地址：___________1.2.6买方法定代表人：___________1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条系统功能描述2.1风险预警功能：2.1.1系统应提供房屋交易过程中的风险预警信息，包括但不限于产权瑕疵、交易纠纷、交易风险等。2.1.2风险预警信息应包括风险等级、风险描述、预警时间等。2.2房源信息管理功能：2.2.1系统应具备房源信息录入、查询、修改、删除等功能。2.2.2系统应支持房源信息的分类、标签管理。2.3交易进度跟踪功能：2.3.1系统应记录房屋交易进度，包括看房、谈价、签约、过户等环节。2.3.2系统应提供交易进度查询、提醒功能。2.4数据统计分析功能：2.4.1系统应提供交易数据分析，包括交易量、交易价格、交易周期等。2.4.2系统应支持数据导出、图表展示等功能。第三条系统使用条款3.1使用范围：3.1.1系统仅限于中介方在房屋买卖交易中提供风险预警服务。3.1.2买方可通过中介方使用系统，了解房屋交易风险。3.2使用期限：3.2.1本合同约定的使用期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3使用费用：3.3.1中介方应向买方收取____元人民币的系统使用费。3.4使用方式：3.4.1买方可通过中介方提供的账号和密码登录系统使用。3.4.2中介方应确保系统正常运行，保障买方正常使用。3.5使用责任：3.5.1买方应妥善保管账号和密码，不得泄露给他人。3.5.2中介方应承担系统故障导致的服务中断责任。第四条数据安全与保密4.1数据安全：4.1.1中介方应采取必要的技术和管理措施，确保系统数据的安全。4.1.2中介方应定期进行数据备份，防止数据丢失。4.2保密条款：4.2.1双方对本合同内容以及系统数据负有保密义务。4.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或系统数据。4.3数据泄露责任：4.3.1若因中介方原因导致数据泄露，中介方应承担相应的法律责任。第五条系统维护与升级5.1维护责任：5.1.1中介方负责系统的日常维护和故障排除。5.1.2中介方应确保系统稳定运行，及时修复系统漏洞。5.2升级责任：5.2.1中介方应根据业务需求，定期对系统进行升级。5.2.2升级后的系统应具备原有功能，并增加新功能。5.3维护与升级费用：5.3.1系统维护和升级费用由中介方承担。第六条违约责任6.1违约行为：6.1.1中介方未按照合同约定提供系统服务。6.1.2买方未按照合同约定支付使用费用。6.2违约责任：6.2.1中介方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。6.2.2买方应承担违约责任，向中介方支付欠缴的使用费用。6.3违约赔偿：6.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1合同期限届满，合同自动解除。8.1.2双方协商一致，决定解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。8.2解除程序：8.2.1双方应提前____天以书面形式通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应立即停止使用系统，并妥善处理相关事宜。8.3解除后的责任：8.3.1双方应按照合同约定，承担解除合同后的责任。8.3.2若因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第九条合同终止9.1终止条件：9.1.1合同期限届满且无续约意向。9.1.2合同解除。9.1.3一方违约，另一方根据法律规定或合同约定终止合同。9.2终止程序：9.2.1双方应以书面形式确认合同终止。9.2.2合同终止后，双方应立即停止使用系统，并妥善处理相关事宜。9.3终止后的责任：9.3.1双方应按照合同约定，承担合同终止后的责任。9.3.2若因合同终止给对方造成损失的，应予以赔偿。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同内容如有与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。10.2管辖法院：10.2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1系统功能详细说明：11.1.1系统功能列表。11.1.2功能操作步骤。11.2系统操作手册：11.2.1系统登录与操作指南。11.2.2常见问题解答。11.3系统维护与升级计划：11.3.1维护计划。11.3.2升级计划。第十二条合同生效12.1生效日期：12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：12.2.1双方签字（或盖章）。12.2.2合同内容符合法律规定。第十三条合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。13.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。13.2变更程序：13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2经双方确认后，签订变更协议。13.3变更后的责任：13.3.1双方应按照变更后的协议履行各自义务。第十四条其他约定14.1其他权利与义务：14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。14.1.2双方应配合对方履行合同，不得无故拖延或拒绝。14.2其他约定事项：14.2.1双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或允许介入合同事务的任何个人、组织或机构。第二条第三方介入的条件2.1.1双方同意并书面确认第三方介入。2.1.2第三方具备完成介入事务所需的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方介入后，其职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.1.2对合同履行过程中的相关事项进行评估和监督。3.1.3提供专业意见或建议，促进合同履行。3.2第三方介入的权利包括：3.2.1获取合同履行过程中的相关信息。3.2.2对甲乙双方提出的问题或请求作出回应。3.2.3参与合同履行过程中的会议或协商。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他各方职责重叠。4.2第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保各方职责清晰，避免责任混淆。第五条第三方责任限额5.1第三方介入过程中，因其行为或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同