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文档简介

房屋检测方法与确定原则房地产经营与管理资源库主讲—娄诗晗现场检测内容1）几何量2）物理性能3）化学性能结构的几何尺寸、地基沉降、结构变形、混凝土保护层厚度、钢筋位置和数量、裂缝宽度等。材料强度、地基承载能力、桩的承载能力、预制板的承载能力、结构自振周期等。混凝土碳化、钢筋锈蚀和元素分析等。检测方法微损检测法破损检测法无损检测法检测方法微损检测法1.对原有房屋的结构造成轻微损害。2.结果只能适用于局部。3.取芯法、拉拔法。检测方法破损检测法1.对原有建筑物结构具有较大的破坏性。2.多用于事故检测。3.选取有代表性的构件进行破坏性试验，如荷载试验。检测方法无损检测法1.不破坏或不影响结构或构件受力性能或使用功能。2.回弹法、超声法、红外线法等。3.高准确性、高效性、安全性。检测方法确定原则(1)一般情况下，结构构件宜选用无损伤或微损伤的检测方法。(2)当选用局部破损取样或原位检测时，结构构件宜选择受力较小的部位，且不应损坏结构的安全性。(3)对古建筑和有纪念性的已有房屋结构进行检测时，应避免对房屋结构造成损伤。(4)当房屋需要安全性监测时，应根据结构的受力特点制定监测方案。(5)当现有的无损检测方法难以保证检测结果的精度，需局部凿开或破损进应具备一定的安全措施。一般设备

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