2024版个人商品房认购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人商品房认购合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4认购第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条认购方式及程序3.1认购方式3.2认购金支付3.3认购确认3.4认购变更第四条房价及支付4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付瑕疵第六条质量及保修6.1质量标准6.2质量争议处理6.3保修范围6.4保修期限第七条产权及过户7.1产权归属7.2产权证办理7.3过户手续7.4过户费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1补充事项12.2附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方权益保障第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法设立，具有房地产开发资质，承担商品房开发、销售、交付等义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买商品房意愿，并依法与出卖人签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.3商品房商品房是指出卖人根据法律规定和合同约定，在出让的土地上开发建设的，具有独立产权的住宅房屋。1.4认购认购是指买受人同意购买出卖人的商品房，并按照约定支付认购金的行为。第二条商品房基本信息2.1项目名称本项目名称为：“”。2.2项目地址本项目地址为：“”。2.3房屋坐落房屋坐落为：“”。2.4房屋结构房屋结构为：“”。2.5房屋面积房屋建筑面积为：“”。2.6房屋用途房屋用途为：“”。第三条认购方式及程序3.1认购方式本合同的认购方式为：“”。3.2认购金支付买受人应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付认购金：“”。3.3认购确认出卖人在收到认购金后，应向买受人出具认购确认书，确认书的出具日期为本合同的签订日期。3.4认购变更如买受人需变更认购信息，应提前向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后方可进行变更。第四条房价及支付4.1房价商品房的成交价格为：“”。4.2付款方式买受人应按照下列付款方式支付房价款：“”。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付房价款：“”。4.4贷款事宜买受人如需办理贷款，应自行向贷款机构申请，出卖人提供必要的协助。贷款事宜不影响本合同的履行。第五条交付及交付条件5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定的时间将商品房交付给买受人：“”。5.2交付条件商品房的交付条件如下：“”。5.3交付手续买受人应按照出卖人提供的交付手续办理商品房的交付：“”。5.4交付瑕疵如商品房在交付时存在瑕疵，买受人应按照约定向出卖人提出，出卖人应在约定的期限内予以修复。第六条质量及保修6.1质量标准商品房的质量应符合国家及行业的相关标准：“”。6.2质量争议处理如买受人认为商品房存在质量问题，应在本合同约定的质量保修期内向出卖人提出，出卖人应在约定的期限内予以答复和处理：“”。6.3保修范围商品房的保修范围包括：“”。6.4保修期限商品房的保修期限为：“”。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更的条件如下：“”。8.2解除条件合同解除的条件如下：“”。8.3变更和解除程序合同变更或解除的程序如下：“”。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违约的责任如下：“”。9.2买受人违约买受人违约的责任如下：“”。9.3违约金计算违约金的计算方式如下：“”。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：“”。10.2诉讼管辖诉讼管辖的法院如下：“”。10.3仲裁机构仲裁机构如下：“”。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件合同生效的条件如下：“”。11.2终止条件合同终止的条件如下：“”。11.3解除条件合同解除的条件如下：“”。第十二条附加条款12.1补充事项附加条款的补充事项如下：“”。12.2附件附件包括：“”。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方其他约定如下：“”。13.2第三方权益保障第三方权益保障的约定如下：“”。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同的签署时间为：“”。14.2签署地点本合同的签署地点为：“”。14.3签署人本合同的签署人为：“”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件附件二：房屋平面图附件三：商品房质量保证书附件四：商品房使用说明书附件五：付款凭证附件六：交付确认单附件七：质量保修卡附件八：产权证办理指南附件九：过户指南附件十：贷款申请指南附件一：商品房买卖合同附件本附件为商品房买卖合同的详细条款，包括合同主体、商品房基本信息、认购方式及程序、房价及支付、交付及交付条件、质量及保修、产权及过户等内容。附件二：房屋平面图本附件提供了商品房的详细房屋平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。附件三：商品房质量保证书本附件详细列出了商品房的质量保证内容，包括质量标准、质量争议处理、保修范围、保修期限等。附件四：商品房使用说明书本附件提供了商品房的使用说明，包括房屋的使用注意事项、维护保养方法等。附件五：付款凭证本附件为买受人支付房价款的凭证，包括付款时间、付款金额等信息。附件六：交付确认单本附件为商品房交付的确认单，包括交付时间、交付条件、交付手续等信息。附件七：质量保修卡本附件为商品房质量保修的凭证，包括保修范围、保修期限、违约金计算等信息。附件八：产权证办理指南本附件提供了商品房产权证办理的指南，包括办理流程、所需材料等信息。附件九：过户指南本附件提供了商品房过户的指南，包括过户流程、所需材料等信息。附件十：贷款申请指南本附件提供了商品房贷款申请的指南，包括贷款类型、申请条件、申请流程等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人未能按照合同约定履行义务的，视为违约。出卖人违约的责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的买受人损失等。例如，如果出卖人未能按照约定时间交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求解除合同并赔偿损失。2.买受人违约买受人未能按照合同约定履行义务的，视为违约。买受人违约的责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的出卖人损失等。例如，如果买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。3.违约金计算违约金的计算方式按照合同约定的比例进行，具体比例在附件七：质量保修卡中详细列明。例如，如果买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可以按照合同约定的比例计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房指依法设立，具有房地产开发资质，承担商品房开发、销售、交付等义务的自然人、法人或其他组织开发的住宅房屋。2.认购指买受人同意购买出卖人的商品房，并按照约定支付认购金的行为。3.交付指出卖人将商品房的实际控制权转移给买