2024版物业管理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业住所1.3物业服务企业法定代表人1.4业主大会或业主委员会名称1.5业主大会或业主委员会住所1.6业主大会或业主委员会法定代表人2.合同标的及服务范围2.1物业管理区域范围2.2物业服务项目及内容2.3服务标准及要求3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签及终止手续4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付周期4.3逾期付款违约责任5.物业维修及更新改造5.1维修责任划分5.2维修资金管理5.3更新改造计划及资金筹集6.业主权益保障6.1业主大会或业主委员会的权利6.2业主的知情权6.3业主的参与权7.物业管理档案管理7.1档案资料收集及整理7.2档案保管及利用7.3档案销毁程序8.物业安全及消防管理8.1安全责任划分8.2消防设施设备维护8.3应急预案及处置9.物业绿化及环境卫生9.1绿化养护管理9.2环境卫生管理9.3垃圾分类及处理10.物业服务合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除或终止后的责任承担11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金及赔偿金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同变更及解除14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业住所：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主大会或业主委员会名称：小区业主大会1.5业主大会或业主委员会住所：市区路号1.6业主大会或业主委员会法定代表人：2.合同标的及服务范围2.1物业管理区域范围：本合同所指物业管理区域为市区路号小区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，个单元。2.2物业服务项目及内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备设施维护、消防管理、秩序维护、环境卫生、公共秩序维护等。2.3服务标准及要求：按照国家及地方物业管理相关法律法规、标准及小区业主大会的决议执行。3.服务期限3.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。3.2合同终止条件：合同期满、业主大会或业主委员会决定终止、物业服务企业违反合同约定被解除合同等情况。3.3合同续签及终止手续：合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商；如需终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：根据《市物业管理收费标准》及小区实际情况，按照建筑面积收取物业服务费用。4.2费用支付周期：每季度支付一次。4.3逾期付款违约责任：逾期未支付物业服务费用的，物业服务企业有权暂停提供相关服务，并按日向业主收取滞纳金。5.物业维修及更新改造5.1维修责任划分：物业服务企业负责小区公共区域的维修及更新改造，业主负责自用部分的维修及更新改造。5.2维修资金管理：维修资金由物业服务企业负责管理，用于小区公共设施的维修及更新改造。5.3更新改造计划及资金筹集：物业服务企业应根据实际情况制定年度更新改造计划，并报业主大会或业主委员会审议通过。6.业主权益保障6.1业主大会或业主委员会的权利：对物业服务企业的工作进行监督，对物业服务合同进行审议和决定。6.2业主的知情权：物业服务企业应定期向业主公布小区物业管理情况，接受业主的监督和查询。6.3业主的参与权：业主有权参加业主大会，对小区物业管理提出意见和建议。7.物业管理档案管理7.1档案资料收集及整理：物业服务企业应按相关规定收集、整理小区物业管理档案资料。7.2档案保管及利用：物业服务企业应妥善保管档案资料，确保档案资料的完整、准确和安全性。7.3档案销毁程序：档案资料达到销毁条件的，物业服务企业应按相关规定进行销毁，并报业主大会或业主委员会备案。8.物业安全及消防管理8.1安全责任划分：物业服务企业负责小区公共区域的安全管理，包括消防安全、门禁管理、监控设备维护等。业主负责自用部分的安全管理，遵守相关安全规定。8.2消防设施设备维护：物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。8.3应急预案及处置：物业服务企业应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。9.物业绿化及环境卫生9.1绿化养护管理：物业服务企业负责小区绿化的日常养护，保持绿化景观的整洁美观。9.2环境卫生管理：物业服务企业负责小区公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。9.3垃圾分类及处理：物业服务企业应宣传和引导业主进行垃圾分类，负责垃圾的收集和处理。10.物业服务合同解除及终止10.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约、合同约定的其他解除条件等情况，任何一方均可解除合同。10.2合同终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜，并书面通知对方。10.3合同解除或终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并处理善后事宜。11.违约责任11.1违约行为的认定：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反合同约定等。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿金的计算：违约金及赔偿金的计算方式按合同约定或相关法律法规执行。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务协议、收费标准、应急预案等。13.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更及解除：合同变更或解除需经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人签字盖章：物业服务企业法定代表人（签字）：_______业主大会或业主委员会法定代表人（签字）：_______附件：1.物业服务协议2.物业收费标准3.应急预案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行过程中的个人或机构。1.2第三方的介入范围包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、提供技术支持、进行审计或评估等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方的介入应有利于合同目标的实现，不损害甲乙双方的利益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方的介入事宜，并签署相关协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、信用记录等相关材料。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。4.2若第三方在执行合同过程中发生违约行为，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，向第三方追偿。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1.1在第三方介入前，甲方应将第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.1.2甲方应确保第三方具备完成合同任务的能力和资质。5.1.3甲方应承担第三方介入期间产生的全部费用。5.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。5.2.3乙方应承担第三方介入期间因自身原因产生的额外费用。6.第三方的责权利划分6.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应的责任。6.2第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合法权益的保护。6.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的利益，保守商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求执行合同任务。7.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的权益，并在乙方的监督下开展工作。7.3第三方与物业服务企业的关系：第三方应服从物业服务企业的管理，并按照物业服务企业的要求执行合同任务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行变更，但变更内容不得损害对方利益。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方一致同意，并签署书面协议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应协商解决，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，向第三方追偿。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：详细列出物业服务的内容、标准、费用、期限等。附件说明：作为合同附件，对物业管理服务的具体内容进行详细说明。2.物业收费标准详细要求：明确列出物业服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等。附件说明：作为合同附件，对物业服务费用的具体标准进行说明。3.应急预案详细要求：包括各类突发事件的应急处理流程、措施、联系方式等。附件说明：作为合同附件，对小区内可能发生的突发事件的处理预案进行说明。4.业主大会决议详细要求：包括业主大会的决议内容、决议日期、决议通过情况等。附件说明：作为合同附件，对业主大会的决议进行记录，以备查验。5.物业管理档案资料详细要求：包括小区业主信息、物业设施设备清单、维修记录等。附件说明：作为合同附件，对物业管理过程中的相关档案资料进行整理和归档。6.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、专业资质证书等。附件说明：作为合同附件，对第三方机构的资质进行证明，确保其具备完成合同任务的能力。7.第三方信用记录详细要求：包括第三方机构的信用评级、过往业绩等。附件说明：作为合同附件，对第三方机构的信用情况进行说明，降低合作风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供物业服务服务质量不符合约定逾期支付服务费用违反合同约定进行装修或使用设施设备未按约定进行维修及更新改造未按约定进行绿化及环境卫生管理未按约定进行安全管理及消防管理未按约定进行档案管理未按约定进行争议解决2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式按合同约定或相关法律法规执行。3.示例说明：示例一：若物业服务企业未按时提供物业服务，每逾期一天，应向业主支付相当于日服务费用一定比例的违约金。示例二：若业主违反合同约定进行装修，物业服务企业有权制止，并要求业主承担由此产生的费用。全文完。2024版物业管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理服务内容及范围2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务范围3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务终止日期5.物业管理服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.2物业管理服务要求6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.业主方权利与义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.物业维修及养护8.1物业维修8.2物业养护9.物业安全管理9.1物业安全管理制度9.2物业安全管理措施10.物业公共设施设备管理10.1物业公共设施设备维护10.2物业公共设施设备使用规定11.物业服务合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议14.3合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________1.1.2物业管理方法定代表人：_________1.1.3物业管理方住所：_________1.1.4物业管理方联系电话：_________1.1.5物业管理方电子邮箱：_________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方法定代表人：_________1.2.3业主方住所：_________1.2.4业主方联系电话：_________1.2.5业主方电子邮箱：_________2.物业管理服务内容及范围2.1物业管理服务项目2.1.1室内公共区域清洁2.1.2绿化养护2.1.3公共设施设备维护2.1.4安全巡逻2.1.5业主投诉处理2.2物业管理服务范围2.2.1涵盖业主方物业管理区域内所有公共区域2.2.2包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、绿化等3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.1.1物业管理服务费用为每平方米建筑面积____元/月3.1.2费用按季度缴纳，每季度____日前支付3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1通过银行转账方式支付3.2.2支付账户信息：_________4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期：____年____月____日4.2物业管理服务终止日期：____年____月____日5.物业管理服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.1.1按照国家及地方相关标准执行5.1.2确保物业服务质量5.2物业管理服务要求5.2.1物业管理方需在接到业主方通知后____小时内响应5.2.2对业主方合理诉求，物业管理方需在____日内予以答复6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1收取物业管理服务费用6.1.2对业主方违规行为进行制止和纠正6.1.3独立处理物业管理事务6.2物业管理方义务6.2.1提供符合标准的物业管理服务6.2.2保护业主方合法权益6.2.3定期向业主方汇报物业管理情况7.业主方权利与义务7.1业主方权利7.1.1享有物业管理服务的权利7.1.2对物业管理服务提出意见和建议7.1.3享有物业管理区域内公共设施设备的使用权7.2业主方义务7.2.1遵守物业管理规定，维护物业管理区域秩序7.2.2按时缴纳物业管理服务费用7.2.3积极配合物业管理方的工作8.物业维修及养护8.1物业维修8.1.1物业管理方负责对物业管理区域内公共设施设备进行日常检查和维护8.1.2物业管理方接到业主方报修后，应在____小时内到达现场进行维修8.1.3对于紧急情况，物业管理方应在____小时内到达现场进行处理8.2物业养护8.2.1物业管理方负责对物业管理区域内的绿化进行定期养护8.2.2绿化养护应保证植物生长良好，景观美观9.物业安全管理9.1物业安全管理制度9.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域安全9.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改9.2物业安全管理措施9.2.1设置安全警示标志9.2.2配备专职安保人员9.2.3建立门禁系统，控制人员出入10.物业公共设施设备管理10.1物业公共设施设备维护10.1.1物业管理方负责公共设施设备的日常维护和保养10.1.2对于需要更换的设备，物业管理方应提前向业主方报告并征得同意10.2物业公共设施设备使用规定10.2.1业主方应合理使用公共设施设备，不得损坏10.2.2物业管理方应制定公共设施设备使用规则，并向业主方公告11.物业服务合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2变更内容应以书面形式明确约定11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同11.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担相应的违约责任12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2违约责任赔偿12.2.1赔偿金额由合同双方协商确定12.2.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1通过友好协商解决争议13.1.2若协商不成，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为物业管理所在地的仲裁委员会14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章后生效14.1.2合同经物业管理所在地工商行政管理部门备案后生效14.2合同附件及补充协议14.2.1合同附件包括但不限于物业管理服务标准、收费标准等14.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜协商解决14.3.1合同未尽事宜，由合同双方协商解决14.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指合同双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、专业顾问等。15.1.2第三方介入合同，应当是基于合同双方共同决定或法律、法规规定的要求。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于经济损失、财产损失、人身伤害等。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、监理、咨询等。15.3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业标准，确保服务质量。15.3.2.3第三方应保守合同双方商业秘密。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的直接权利义务。15.4.2第三方在执行合同过程中，如需与业主方或其他第三方发生业务往来，应当取得合同双方的书面同意。15.4.3合同双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的配合义务。16.第三方介入程序16.1合同双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。16.2合同双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。16.3第三方介入后，合同双方应将第三方的工作进展、结果等信息及时通报对方。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。17.2合同双方应在补充协议中约定第三方介入费用的支付方式、支付期限和支付条件。17.3第三方介入费用不包括在物业管理服务费用中。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。18.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。19.合同其他条款的修正19.1本合同中涉及第三方介