2025年度按揭房屋买卖合同房屋租赁权设立合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同房屋租赁权设立合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式3.5利率4.房屋买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋租赁权设立5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金支付时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担8.房屋租赁权变更与解除8.1租赁权变更条件8.2租赁权解除条件8.3租赁权解除程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任9.4租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订时间与地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所地：____________________1.3.4中介方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________3.按揭贷款信息3.1贷款银行：____________________3.2贷款金额：____________________元3.3贷款期限：____________________年3.4还款方式：____________________3.5利率：____________________4.房屋买卖价格4.1买卖总价：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.房屋租赁权设立5.1租赁期限：____________________年5.2租金金额：____________________元/月5.3租金支付方式：____________________5.4租金支付时间：每月__日支付6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：____________________6.3房屋验收标准：____________________7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围：____________________7.2房屋维护责任：____________________7.3房屋维修费用承担：____________________8.房屋租赁权变更与解除8.1租赁权变更条件8.1.1买方或卖方因特殊原因需要变更房屋租赁权，应提前__个月书面通知对方。8.1.2双方协商一致，可对租赁权进行变更。8.2租赁权解除条件8.2.1租赁期满，租赁合同自然终止。8.2.2任何一方违约，对方有权解除租赁合同。8.2.3因不可抗力导致房屋无法继续租赁。8.3租赁权解除程序8.3.1提前__个月书面通知对方，说明解除原因。8.3.2双方协商确定解除后的处理事宜。8.3.3如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1未按时支付购房款的，应向卖方支付__%的违约金。9.1.2未按时交付房屋的，应向卖方支付__%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1未按时交付房屋的，应向买方支付__%的违约金。9.2.2房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任或退还购房款。9.3中介方违约责任9.3.1未履行中介职责，导致合同无法履行的，应退还中介费。9.3.2提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。9.4租赁方违约责任9.4.1未按时支付租金的，应向出租方支付__%的违约金。9.4.2损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2买方按约定支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1提前__个月书面通知对方。11.3.2双方协商确定解除后的处理事宜。11.3.3如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋买卖合同12.2.2合同附件二：房屋租赁合同12.2.3合同附件三：按揭贷款合同12.3合同份数12.3.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同签订时间与地点13.1签订时间：____________________13.2签订地点：____________________14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同编号：____________________14.1.2买方签字：____________________14.1.3卖方签字：____________________14.2合同附件二：房屋租赁合同14.2.1房屋租赁合同编号：____________________14.2.2买方签字：____________________14.2.3卖方签字：____________________14.3合同附件三：按揭贷款合同14.3.1按揭贷款合同编号：____________________14.3.2买方签字：____________________14.3.3贷款银行签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的相关职责。15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的职责和权限。16.1.2第三方在执行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过__元。16.2.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，超出部分由买方和卖方按比例分担。17.第三方职责17.1评估机构17.1.1对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.2评估费用由买方承担。17.1.3评估机构应对评估结果的准确性负责。17.2监理机构17.2.1对房屋建造或装修过程进行监理。17.2.2监理费用由卖方承担。17.2.3监理机构应确保房屋质量符合合同约定标准。17.3保险公司17.3.1为房屋或相关财产购买保险。17.3.3保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。17.4法律顾问17.4.1为合同提供法律意见。17.4.2法律顾问费用由提出需求的一方承担。17.4.3法律顾问应对其提供的法律意见负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在执行职责过程中，其责任仅限于合同约定的范围，超出范围的责任由本合同双方承担。18.1.2第三方在执行职责过程中，如因本合同双方的原因导致损失，由本合同双方按比例分担。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同中约定的权利，如评估权、监理权、保险权等。18.2.2第三方无权干涉本合同双方的合同权利和义务。18.3信息共享18.3.1第三方有权获取合同履行过程中必要的合同信息。18.3.2第三方应保守获取的合同信息，不得泄露给无关第三方。19.第三方变更与退出19.1变更19.1.1第三方变更需经本合同双方书面同意。19.1.2第三方变更后，新第三方应具备原第三方的资质和能力。19.2退出19.2.1第三方退出需提前__个月书面通知本合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付与接收条件等。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用与维护、租赁权变更与解除等。说明：此附件为租赁关系的法律文件，明确了租赁双方的权利和义务。3.按揭贷款合同详细要求：包括贷款银行、贷款金额、期限、还款方式、利率等。说明：此附件为按揭贷款的详细规定，明确了贷款双方的权利和义务。4.房屋评估报告详细要求：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、评估价值等。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋交付时间、验收标准、验收结果等。说明：此附件为房屋交付后的验收结果，确保房屋符合合同约定。6.房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件为房屋维修的记录，用于跟踪房屋的维护情况。7.房屋保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：此附件为房屋保险的详细规定，确保房屋在发生意外时得到保障。8.法律意见书详细要求：包括合同条款的法律效力、风险提示等。说明：此附件为法律顾问对合同条款的法律意见，为双方提供法律保障。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件为双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付__%的违约金。未按时交付房屋责任认定：买方应向卖方支付__%的违约金。2.卖方违约行为未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付__%的违约金。房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复责任或退还购房款。3.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付__%的违约金。损坏房屋责任认定：租赁方应负责修复或赔偿损失。4.第三方违约行为未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若买方未按时支付购房款，则应向卖方支付__%的违约金，具体金额根据合同约定确定。若卖方在房屋交付后发现存在重大质量问题，则卖方应负责修复或退还购房款，具体处理方式根据合同约定确定。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同房屋租赁权设立合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的6.合同期限7.合同金额8.合同履行方式二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋权属证明6.房屋抵押情况7.房屋租赁权设立原因三、房屋租赁权设立条款1.租赁权设立方式2.租赁权设立期限3.租赁权设立费用4.租赁权设立手续5.租赁权设立登记6.租赁权设立变更7.租赁权设立解除四、按揭房屋买卖条款1.买卖双方2.买卖标的3.买卖价格4.付款方式5.付款时间6.交房时间7.房屋产权转移8.买卖合同备案五、房屋租赁条款1.租赁期限2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.房屋使用范围6.房屋维护责任7.房屋租赁保证金8.房屋租赁合同备案六、违约责任1.买卖合同违约责任2.租赁合同违约责任3.房屋租赁权设立违约责任4.违约金计算5.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十、合同附件1.房屋权属证明2.房屋抵押证明3.房屋租赁合同4.买卖合同5.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同解释4.合同变更5.合同终止十二、合同签订1.合同签订主体2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同签署十三、合同履行1.履行主体2.履行时间3.履行地点4.履行方式5.履行结果十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋抵押证明3.房屋租赁合同4.买卖合同5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭房屋买卖合同房屋租赁权设立合同2.合同双方：甲方（卖方）【姓名/名称】：_______乙方（买方）【姓名/名称】：_______3.合同签订时间：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同目的：甲方将位于_______的房屋出售给乙方，并设立房屋租赁权。6.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.合同金额：人民币_______元整。8.合同履行方式：甲方应在合同签订后_______日内将房屋及房屋租赁权转让给乙方。二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或他项权利证书。6.房屋抵押情况：房屋无抵押或已解除抵押。7.房屋租赁权设立原因：甲方同意设立房屋租赁权供乙方使用。三、房屋租赁权设立条款1.租赁权设立方式：甲方将房屋租赁权转让给乙方。2.租赁权设立期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁权设立费用：人民币_______元整，乙方在合同签订时支付。4.租赁权设立手续：甲方负责办理房屋租赁权设立登记手续。5.租赁权设立登记：乙方在合同签订后_______日内办理房屋租赁权设立登记。6.租赁权设立变更：租赁权设立期间，如需变更，双方应协商一致并办理变更登记。7.租赁权设立解除：租赁权设立期间，如需解除，双方应协商一致并办理解除登记。四、按揭房屋买卖条款1.买卖双方：甲方（卖方）【姓名/名称】：_______乙方（买方）【姓名/名称】：_______2.买卖标的：位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。3.买卖价格：人民币_______元整。4.付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）。5.付款时间：_______（例如：签订合同后_______日内支付首付款，余款在_______前付清）。6.交房时间：_______（例如：合同签订后_______日内交房）。7.房屋产权转移：甲方在合同签订后_______日内将房屋产权过户至乙方名下。8.买卖合同备案：双方应在合同签订后_______日内办理买卖合同备案。五、房屋租赁条款1.租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付方式：_______（例如：按月支付、按季度支付等）。3.租金支付时间：_______（例如：每月_______日前支付租金）。4.租金调整：_______（例如：租金每年调整一次，根据市场行情确定）。5.房屋使用范围：乙方仅限于居住使用。6.房屋维护责任：_______（例如：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的维护）。7.房屋租赁保证金：人民币_______元整，乙方在合同签订时支付。8.房屋租赁合同备案：双方应在合同签订后_______日内办理房屋租赁合同备案。六、违约责任1.买卖合同违约责任：_______（例如：逾期付款、逾期交房等违约责任）。2.租赁合同违约责任：_______（例如：逾期支付租金、擅自改变房屋用途等违约责任）。3.房屋租赁权设立违约责任：_______（例如：未按时办理租赁权设立登记等违约责任）。4.违约金计算：_______（例如：按照合同金额的_______%计算违约金）。5.违约金支付：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：_______（例如：协商解决、仲裁解决、诉讼解决等）。2.争议解决机构：_______（例如：_______仲裁委员会、_______人民法院等）。3.争议解决程序：_______（例如：仲裁程序、诉讼程序等）。4.争议解决费用：_______（例如：仲裁费用、诉讼费用等）。八、合同解除1.合同解除条件：_______（例如：甲方无法按时办理产权过户、乙方未按时支付租金等）。2.合同解除程序：_______（例如：双方协商一致后书面通知对方，并办理相关手续）。3.合同解除通知：_______（例如：合同解除通知应在违约行为发生后_______日内发出）。4.合同解除后的处理：_______（例如：返还已付款项、恢复原状等）。九、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且符合法律、行政法规的规定。2.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：_______十、合同附件1.房屋权属证明2.房屋抵押证明3.房屋租赁合同4.买卖合同5.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力：_______（例如：自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任）。2.通知方式：_______（例如：书面通知、电子邮件通知等）。3.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。4.合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。5.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止。十二、合同签订1.合同签订主体：甲方（卖方）【姓名/名称】：_______乙方（买方）【姓名/名称】：_______2.合同签订时间：_______年_______月_______日3.合同签订地点：_______4.合同签署：双方代表在此签字盖章确认。十三、合同履行1.履行主体：甲方（卖方）【姓名/名称】：_______乙方（买方）【姓名/名称】：_______2.履行时间：_______（例如：合同签订后_______日内）3.履行地点：_______4.履行方式：_______（例如：按合同约定的时间和方式履行）5.履行结果：_______（例如：房屋及房屋租赁权顺利转让给乙方）十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋抵押证明3.房屋租赁合同4.买卖合同5.其他相关文件甲方（卖方）签字：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：_____________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、执行权等。1.1甲方有权决定房屋的出售价格、租赁价格及租赁期限。1.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照合同约定使用房屋。1.3甲方有权对合同执行过程中的问题进行决策和调整。2.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房屋时，享有优先购买的权利。2.1乙方在出售房屋前，应提前_______日通知甲方。2.2甲方在接到通知后_______日内有权决定是否购买，逾期未作决定的视为放弃优先购买权。2.3甲方购买房屋的价格不得高于乙方与第三方签订的合同价格。3.甲方房屋维护责任条款3.1甲方负责房屋主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙面、地基等。3.2甲方负责房屋公共设施的维护，如电梯、水泵、消防设施等。3.3甲方应在发现房屋损坏后_______日内进行维修。二、当乙方为主导时：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、执行权等。1.1乙方有权决定房屋的租赁用途、租赁期限及租金支付方式。1.2乙方有权监督甲方的使用行为，确保甲方按照合同约定使用房屋。1.3乙方有权对合同执行过程中的问题进行决策和调整。2.乙方房屋使用限制条款说明：本条款限制乙方在租赁期间对房屋的使用，确保房屋的安全和完好。2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方。2.3乙方不得在房屋内从事违法活动。3.乙方房屋维护责任条款3.1乙方负责房屋室内设施的维护，如家具、电器、装修等。3.2乙方应在发现房屋损坏后_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。3.3乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或造成环境污染的活动。三、当有第三方中介时：1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务顺利进行。1.1中介费用由甲方承担，金额为_______元。1.2甲方应在合同签订后_______日内支付中介费用。2.中介责任条款说明：本条款明确中介在合同中的责任，确保中介服务的质量。2.1中介应如实向双方提供房屋及租赁信息，不得隐瞒或误导。2.2中介应协助双方办理合同签订、房屋过户等手续。2.3中介在合同执行过程中应履行监督、协调、沟通等职责。3.中介保密条款说明：本条款保护中介的保密义务，确保中介信息不被泄露。3.1中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的个人信息、合同内容等。3.2中介在合同履行完毕后，应将甲方和乙方的个人信息及合同内容销毁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或他项权利证书2.房屋抵押证明（如有）3.房屋租赁合同4.买卖合同5.房屋租赁权设立登记证明6.买卖合同备案证明7.房屋租赁合同备案证明8.中介服务协议（如有）9.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理产权过户2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在合同约定的租金支付时间内未支付租金。3.违约行为：甲方未按时维修房屋认定：甲方在乙方通知后未在约定的时间内完成房屋维修。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在租赁期间未征得甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋认定：乙方在租赁期间未按照合同约定的用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭房屋：指房屋购买者通过向金融机构贷款购买，并以此房屋作为抵押物的房屋。3.房屋租赁权：指租赁人对租赁房屋在一定期限内享有使用和收益的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理产权过户解决办法：乙方可以书面通知甲方，要求甲方在约定时间内办理产权过户，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方拖欠租金解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金，并给予一定期限的宽限期。逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋出现重大损坏解决办法：甲方应及时维修房屋，如无法在合理期限内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介服务不到位解决办法：合同双方可以书面要求中介履行其职责，如中介未能履行，双方有权解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖和租赁权设立。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖和租赁权设立。3.适用于按揭房屋的买卖和租赁权设立。4.适用于房屋租赁权设立的房屋买卖合同。5.适用于房屋租赁权的设立和转让。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同房屋租赁权设立合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度按揭房屋买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房屋：指以房屋为抵押物，向金融机构申请贷款购买的房屋；（2）房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议；（3）房屋租赁权：指承租人依法取得并享有使用、收益房屋的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售按揭房屋的一方；（2）乙方：指本合同中购买按揭房屋的一方；（3）按揭贷款：指甲方为购买房屋而向金融机构申请的贷款；（4）房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法定程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付按揭贷款；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋的维修、养护责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋的维修、养护责任；（4）乙方有权在合同约定的期限内偿还按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效之日起一定期限内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同生效之日起一定期限内，支付房屋买卖价款及按揭贷款；（3）双方应按照合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定分担损失；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买总价款；（2）按揭贷款利息：指乙方在按揭贷款期间按照贷款合同约定支付的利息；（3）房屋所有权转移登记费：指乙方为办理房屋所有权转移登记而支付的相关费用；（4）税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的与房屋买卖相关的税费；（5）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款；（2）按揭贷款利息：乙方应按照按揭贷款合同约定的时间和方式支付利息；（3）房屋所有权转移登记费：乙方应在办理房屋所有权转移登记前支付；（4）税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记前支付；（5）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同生效后一定期限内支付；（2）按揭贷款利息：乙方应按照按揭贷款合同约定的时间和方式支付；（3）房屋所有权转移登记费：乙方应在办理房屋所有权转移登记前支付；（4）税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记前支付；（5）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用；（2）乙方支付的款项应明确标注款项用途，以便甲方核对；（3）甲方应在收到乙方支付的款项后一定期限内开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定偿还按揭贷款的，应承担违约责任，向金融机构支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益损失等；（3）赔偿方式：甲方或乙方应根据合同约定或法律法规规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的房屋买卖相关敏感信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和保存应符合国家相关法律法规的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等政治事件；（3）其他法律法规规定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致房屋无法交付；（3）政府行为导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务；（2）转让合同权利和义务时，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋买卖价款及按揭贷款；（2）甲方保留对房屋的占有权，直至乙方完成房屋所有权转移登记。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规变更或政策调整，甲方有权根据实际情况调整合同条款；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成房屋买卖及租赁权设立的相关事宜；（2）双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式沟通协作事宜；（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及租赁权设立的完整协议，任何口头或书面协议与本合同相冲突的，均以本合同为准。16.3增减条款（1）本合同中未规定的其他事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.按揭贷款合同3.房屋所有权证书4.房屋买卖价款支付凭证5.按揭贷款支付凭证6.房屋所有权转移登记申请表7.房屋所有权转移登记证明8.双方身份证明文件9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；甲方提供的房屋存在质量问题；乙方未按合同约定支付房屋买卖价款；乙方未按合同约定偿还按揭贷款；双方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续。2.违约行为的认定：