商业活动中心租赁合同

商业活动中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业活动中心的所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方拥有的商业活动中心，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：商业活动中心1.2物业地址：1.3物业面积：平方米1.4物业用途：乙方租赁该物业用于__________（填写具体用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按照约定交付乙方使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求合理使用租赁物。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应负责租赁物的爱护和保养，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已发生的费用。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定交付租赁物，或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业活动中心租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式10.维修、保养服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付租赁物，或未履行维修、保养义务的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方在租赁期间从事违法经营活动，视为乙方违约。4.甲乙双方未按照约定提前解除合同，视为违约。5.甲乙双方未按照约定变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。如乙方未修复，甲方有权要求乙方赔偿。4.问题：合同变更或解除协议未能达成一致。解决办法：甲乙双方应继续协商，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景