田园综合体房产交易样本

田园综合体房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房产转让2.1乙方愿意购买甲方拥有的房产，购买金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房产及附属设施的完好。3.2乙方对房产的验收视为对房产及附属设施的认可，自验收之日起，房产及附属设施的一切问题由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买金额的____%。4.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同购买金额的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.验收确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未如实告知房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷，认定违约。4.乙方在验收过程中对房产及附属设施的完好表示认可，事后反悔，认定违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行友好协商解决义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买甲方房产的一方，本合同中的买方。3.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。4.房产过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.验收：指乙方对甲方交付的房产及附属设施进行查验、确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未如实告知房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿。4.问题：房产及附属设施存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如需更换，应承担更换费用。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.双方达成购房意向，并希望明确双方的权利和义务。4.甲方需按约定时间办理房产过户手续。5.