建筑维修承揽施工协议

建筑维修承揽施工协议合同编号：__________建筑维修承揽施工协议地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.承包商为乙方，具备相关维修施工资质，愿意承揽上述工程的维修施工；3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，同意签订本协议。第一条工程范围及内容1.1本协议涉及的工程范围包括但不限于：（1）建筑物外墙维修；（2）屋顶防水施工；（3）室内水电维修；（4）室内墙面、地面、天花板的修复及涂料施工；（5）其他双方约定的维修施工项目。1.2承包商应按照业主提供的施工图纸、施工要求及标准进行施工，确保工程质量。第二条工程进度及工期2.1本协议约定的工程竣工日期为______年______月______日，工期为______天。2.2承包商应按照双方约定的施工计划进行施工，如因特殊情况导致工期延误，需提前向业主申请延期，并征得业主同意。2.3承包商应确保工程在约定工期结束后交付业主使用。第三条工程质量及验收3.1承包商应对工程的施工质量负责，确保工程达到双方约定的质量标准。3.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段：（1）初步验收：在工程进度达到70%时，业主有权对工程进行初步验收，对不符合质量要求的部分要求承包商及时整改；（2）最终验收：在工程完成后，业主组织对整个工程进行最终验收，如验收合格，则支付剩余工程款项。3.3验收不合格的工程，承包商应按照业主的要求及时整改，并承担由此产生的费用。第四条工程款项及支付方式4.1本协议约定的工程总价为人民币______元（大写：__________________________元整）。4.2业主应按照双方约定的付款计划支付工程款项。付款计划如下：（1）工程开工后支付工程款的30%；（2）工程进度达到70%时支付工程款的30%；（3）工程完成后支付剩余的40%。4.3承包商开具正规发票，业主按约定时间支付工程款项。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包商如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×0.5%×逾期天数。5.3业主如未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。甲方（业主）：________年________月________日乙方（承包商）：________年________月________日一、附件列表：1.工程图纸2.施工要求及标准3.付款计划4.施工进度计划5.工程验收标准6.违约金计算公式7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.承包商未按约定工期完成工程：认定标准为实际完成日期与约定完成日期不符，逾期天数超过双方约定的允许范围。2.业主未按约定时间支付工程款项：认定标准为实际支付日期与约定支付日期不符，逾期天数超过双方约定的允许范围。3.工程质量不符合约定标准：认定标准为工程验收不合格，未能达到双方约定的质量要求。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的业主，拥有工程并有权要求承包商进行维修施工的一方。2.乙方：指本协议中的承包商，承担维修施工义务并有权收取工程款项的一方。3.工程：指位于甲方地址的建筑物，需要进行维修施工的部分。4.工期：指双方约定的工程完成时间，自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。5.工程款项：指甲方按照约定的时间和比例向乙方支付的维修施工费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为双方协商调整施工计划，承包商需及时向业主报告施工进度，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法为承包商按照业主要求及时整改，直至工程达到约定质量标准。3.款项支付纠纷：解决办法为双方按照约定付款计划支付工程款项，如发生逾期支付，违约方需承担违约金。4.合同争议解决：解决办法为通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑物外墙维修。2.屋顶防水施工。3.室内水电维修。4.室内墙面、地面、天花板的修复及涂料施工