2024物业承包服务合同（含增值服务）专项版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业承包服务合同（含增值服务）专项版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.合同标的2.1物业服务内容2.2增值服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1基础服务费用4.2增值服务费用4.3费用支付方式5.服务质量要求5.1基础服务质量标准5.2增值服务质量标准6.服务交付6.1服务交付时间6.2服务交付地点7.服务监督与考核7.1服务监督方式7.2服务考核标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他14.1其他约定事项14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：X物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区X路X号1.2物业服务接受方1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：北京市朝阳区X路X号2.合同标的2.1物业服务内容2.1.1小区公共区域的清洁与维护2.1.2小区公共区域的绿化管理2.1.3小区公共设施的维护与管理2.1.4小区公共安全的巡逻与监控2.1.5小区业主的咨询服务2.2增值服务内容2.2.1小区业主的日常维修服务2.2.2小区业主的搬家服务2.2.3小区业主的保洁服务2.2.4小区业主的社区文化活动组织2.2.5小区业主的节日庆典活动组织3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务费用4.1基础服务费用4.1.1年服务费用总额：人民币100万元4.1.2付款方式：按季度支付，每季度末支付下季度费用4.2增值服务费用4.2.1增值服务费用根据实际服务项目另行协商确定4.2.2付款方式：与基础服务费用相同5.服务质量要求5.1基础服务质量标准5.1.1小区公共区域清洁与维护达到国家规定的卫生标准5.1.2小区公共绿化保持整洁，植物生长良好5.1.3小区公共设施正常运行，及时修复损坏设施5.1.4小区公共安全巡逻24小时不间断，监控设备完好5.2增值服务质量标准5.2.1日常维修服务响应时间不超过24小时5.2.2搬家服务提供专业设备与人员，确保安全高效5.2.3保洁服务保持小区环境整洁，定期进行深度清洁5.2.4社区文化活动丰富多样，提高业主生活品质5.2.5节日庆典活动组织周全，营造节日氛围6.服务交付6.1服务交付时间6.1.1基础服务自合同生效之日起开始提供6.1.2增值服务根据业主需求提供6.2服务交付地点6.2.1基础服务在住宅小区范围内提供6.2.2增值服务在住宅小区范围内提供7.服务监督与考核7.1服务监督方式7.1.1业主委员会对物业服务提供方进行定期检查7.1.2业主对物业服务提供方进行日常监督与反馈7.2服务考核标准7.2.1依据合同约定的服务质量标准进行考核7.2.2定期对服务提供方进行服务质量评定8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务提供方未按照合同约定提供服务8.1.2物业服务提供方服务质量未达到合同约定的标准8.1.3物业服务提供方未按时收取服务费用8.1.4物业服务接受方未按照合同约定支付服务费用8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方未履行合同约定的，应向物业服务接受方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍8.2.2物业服务提供方未按时收取服务费用的，每逾期一日，应向物业服务接受方支付应收取服务费用千分之二的违约金8.2.3物业服务接受方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向物业服务提供方支付应支付服务费用千分之二的违约金8.2.4因违约导致物业服务接受方遭受损失的，物业服务提供方应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1物业服务提供方严重违约，经物业服务接受方书面通知后，在合理期限内仍未纠正10.1.2物业服务接受方严重违约，经物业服务提供方书面通知后，在合理期限内仍未纠正10.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行10.1.4双方协商一致决定解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予答复10.2.3双方在接到答复之日起15日内达成解除合同协议11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力事件11.1.3法律法规变更11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止条件成就后，双方应签署合同终止协议12.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密13.1.2合同内容及其履行过程中的任何信息13.2保密义务13.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.第三方责权利4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.2.1按照合同约定和专业标准，提供真实、准确、有效的意见或服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行公正、客观的评价。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定；5.2.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的书面协议约定的争议解决方式处理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。6.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应及时向第三方提出，并要求第三方在合理期限内予以解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署书面终止协议，明确终止原因和后续处理事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方因介入而产生的合理费用。8.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在书面协议中约定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方违反国家法律法规和行业规范，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务内容明细表要求：详细列明物业服务提供方应提供的服务内容和标准，包括但不限于清洁、绿化、设施维护、安全巡逻等。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方对服务内容的理解和预期。2.物业服务合同附件二：增值服务项目及收费标准要求：详细列明增值服务的具体项目、服务内容、收费标准及支付方式。说明：此附件用于明确增值服务的性质和费用，以便业主了解并选择。3.物业服务合同附件三：服务监督与考核细则要求：详细规定服务监督的方式、考核标准、考核周期及考核结果的应用。说明：此附件用于确保服务质量，并对服务提供方进行有效监督。4.物业服务合同附件四：违约责任及处理办法要求：详细列明各种违约行为及其对应的违约责任和处理办法。说明：此附件用于明确违约行为的后果，保障双方的权益。5.物业服务合同附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、程序、责任及费用承担。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保介入的合法性和有效性。6.物业服务合同附件六：合同变更及终止协议要求：详细规定合同变更和终止的条件、程序及双方的权利义务。说明：此附件用于明确合同变更和终止的合法性和规范性。7.物业服务合同附件七：保密协议要求：详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按约定提供服务或服务质量未达标。1.2物业服务提供方未按时收取服务费用。1.3物业服务接受方未按时支付服务费用。1.4第三方介入过程中，第三方违反保密义务。1.5第三方介入过程中，第三方违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方违约，应向物业服务接受方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。2.2物业服务提供方未按时收取服务费用的，每逾期一日，应向物业服务接受方支付应收取服务费用千分之二的违约金。2.3物业服务接受方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向物业服务提供方支付应支付服务费用千分之二的违约金。2.4第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。2.5第三方违反法律法规和行业规范，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1物业服务提供方未按时清理小区公共区域，导致环境脏乱。根据合同附件四，物业服务提供方应向物业服务接受方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。3.2物业服务接受方未按时支付服务费用，逾期30天。根据合同附件四，物业服务接受方应向物业服务提供方支付违约金，违约金为应支付服务费用千分之六十。3.3第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致双方遭受损失。根据合同附件七，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024物业承包服务合同（含增值服务）专项版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2物业服务方名称、地址、联系方式2.合同签订背景与目的3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域及范围3.2物业管理服务内容4.增值服务内容及标准4.1增值服务项目4.2增值服务标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式6.物业管理费用调整机制7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.物业服务方权利与义务8.1物业服务方权利8.2物业服务方义务9.物业管理服务质量保证10.物业管理纠纷处理机制10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序11.合同期限及终止条件11.1合同期限11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止后的处理13.违约责任及赔偿13.1违约责任13.2违约赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司地址：市区路号1.2物业服务方名称：物业服务公司地址：市区路号2.合同签订背景与目的3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域及范围：市区路号住宅小区及其配套设施。3.2物业管理服务内容：3.2.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、卫生、秩序维护；3.2.2公共设施的维护、保养和更新；3.2.3业主投诉处理；3.2.4业主大会及业主委员会的协助；3.2.5物业安全管理；3.2.6应急事件处理；3.2.7物业管理档案管理；3.2.8物业服务合同约定的其他事项。4.增值服务内容及标准4.1增值服务项目：4.1.124小时客服；4.1.2突发事件应急服务；4.1.3业主活动组织；4.1.4停车场管理服务；4.2增值服务标准：4.2.124小时客服需在接到业主电话后5分钟内响应；4.2.2突发事件处理需在接到报告后30分钟内到达现场；4.2.3业主活动每季度至少举办一次；4.2.4停车场管理服务需保证车辆进出顺畅，停车秩序良好。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成：5.1.1公用设施维护费；5.1.2人员工资及福利；5.1.3水电费；5.1.4车位租赁费；5.1.5其他必要费用。5.2物业管理费用支付方式：5.2.1业主按月支付物业管理费用；5.2.2业主可在每月1日至10日之间缴纳下月物业管理费用。6.物业管理费用调整机制物业管理费用根据实际发生情况，按照物价部门相关规定进行调整，甲方有权在年度结束后提出调整方案，经乙方同意后实施。7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利：7.1.1对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修和更新；7.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；7.1.3收取物业管理费用；7.1.4代表甲方与第三方进行协商和谈判。7.2物业管理方义务：7.2.1按照合同约定提供物业管理服务；7.2.2定期向业主公布物业管理费用收支情况；7.2.3保障业主的合法权益不受侵害；7.2.4及时处理业主的投诉和请求。8.物业服务方权利与义务8.1物业服务方权利：8.1.1在合同规定范围内自主开展物业管理服务；8.1.2收取物业管理服务费用；8.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；8.1.4依照法律法规和合同约定，代表乙方维护业主权益。8.2物业服务方义务：8.2.1严格按照合同约定提供物业管理服务；8.2.2定期向甲方报告物业管理服务情况；8.2.3及时处理业主的投诉和请求；8.2.4确保物业管理服务的质量和安全。9.物业管理服务质量保证9.1物业服务方应建立健全物业管理服务标准体系，确保服务质量；9.2物业服务方应定期对物业管理服务进行检查，并及时整改发现的问题；9.3物业服务方应设立服务质量投诉处理机制，及时响应业主投诉。10.物业管理纠纷处理机制10.1纠纷处理原则：10.1.1合法、公正、公平；10.1.2及时、高效；10.1.3维护业主合法权益。10.2纠纷处理程序：10.2.1业主向物业服务方提出投诉；10.2.2物业服务方在接到投诉后3个工作日内予以答复；10.2.3如双方无法协商解决，可由物业管理方或业主委员会介入调解；10.2.4如调解无效，可向相关行政部门或人民法院提起诉讼。11.合同期限及终止条件11.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。11.2合同终止条件：11.2.1合同期满，双方协商一致续签；11.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件：12.1.1甲方或乙方在合同期内单方提出解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1提前30日书面通知对方；12.2.2双方协商处理未果，可向人民法院提起诉讼。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理未了事项；12.3.2乙方应将物业管理区域内的设施设备、资料等移交给甲方；12.3.3乙方应退还甲方已支付的物业管理费用。13.违约责任及赔偿13.1违约责任：13.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；13.1.2违约方应向守约方支付违约金；13.1.3因违约给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。13.2违约赔偿：13.2.1违约金的计算标准按合同约定执行；13.2.2损失赔偿按实际损失计算。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，但为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于物业管理咨询、质量监督、法律咨询、审计、评估、维修保养等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算及预期效果。16.2同意机制：对方应在接到通知后15日内给予书面答复，同意引入第三方。如不同意，双方应协商解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务合同中约定的责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在第三方专业服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3超额责任：如第三方责任超出其专业服务合同约定的责任限额，超出部分由引入方承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则：第三方在本合同项下的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2责任承担：第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任，超出部分由引入方承担。18.3甲方责任：甲方对第三方提供的服务质量、进度及费用负责。18.4乙方责任：乙方对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入产生的费用，由引入方承担，除非合同另有约定。19.2费用支付：费用支付方式应在第三方专业服务合同中约定，并纳入本合同。20.第三方介入的合同签订20.1合同签订：第三方介入的合同由引入方与第三方签订，但本合同中应明确第三方介入的相关条款。20.2合同备案：第三方介入合同签订后，引入方应将合同副本提交给对方备案。21.第三方介入的变更与解除21.1变更程序：任何一方要求变更第三方介入的，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因及内容。21.2解除程序：任何一方要求解除第三方介入的，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。21.3解除后果：第三方介入解除后，双方应按照原合同约定处理未了事项。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决原则：第三方介入引发的争议，应遵循公平、公正、公开的原则。22.2争议解决方式：争议解决方式可在第三方介入合同中约定，或由甲乙双方另行协商确定。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等。要求：表格形式，清晰标注服务项目、服务标准、服务时间等。2.增值服务明细表列出增值服务的项目，如24小时客服、突发事件应急服务等。要求：表格形式，明确服务内容、服务标准、服务费用等。3.物业管理费用明细表列出物业管理费用的构成项目，如公共设施维护费、人员工资等。要求：表格形式，详细列出费用项目、计算方式、收费标准等。4.第三方专业服务合同第三方提供专业服务的合同文件。要求：合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。5.物业管理费用收支情况报告定期报告物业管理费用的收入和支出情况。要求：报告应包括收入来源、支出项目、余额等信息。6.业主投诉处理记录记录业主投诉的内容、处理过程和结果。要求：记录应包括投诉时间、投诉内容、处理人、处理结果等。7.物业管理服务评估报告第三方对物业管理服务质量的评估报告。要求：报告应包括评估内容、评估标准、评估结果、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；未按照合同约定提供物业管理服务；违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容。1.2乙方违约行为：未按时提供物业管理服务；提供的物业管理服务质量不符合合同约定；违反合同约定，擅自变更增值服务内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；提供的物业管理服务质量不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定，擅自变更增值服务内容的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。3.2乙方未按时提供物业管理服务，导致小区绿化受损，应向甲方支付违约金，违约金为一个月物业管理费用。3.3甲方擅自变更物业管理服务内容，导致乙方工作受阻，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024物业承包服务合同（含增值服务）专项版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2物业方基本信息2.合同标的2.1物业范围2.2承包服务内容2.3增值服务内容3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1物业管理标准5.2增值服务标准5.3质量考核方式6.违约责任6.1承包方违约责任6.2物业方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：增值服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.1.5承包方开户银行：____________________1.1.6承包方银行账号：____________________1.2物业方基本信息1.2.1物业方名称：____________________1.2.2物业方法定代表人：____________________1.2.3物业方地址：____________________1.2.4物业方联系电话：____________________1.2.5物业方开户银行：____________________1.2.6物业方银行账号：____________________2.合同标的2.1物业范围2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3物业面积：____________________平方米2.2承包服务内容2.2.1基础物业管理服务2.2.1.1清洁服务2.2.1.2维修服务2.2.1.3保安服务2.2.1.4绿化服务2.2.2增值服务2.2.2.1社区文化活动2.2.2.2社区设施维护2.2.2.3社区安全保障2.3增值服务内容2.3.1社区文化活动策划与组织2.3.2社区设施设备维护保养2.3.3社区安全巡查与防范3.服务期限3.1服务开始日期：____________________3.2服务结束日期：____________________4.服务费用4.1服务费用总额：____________________元4.2付款方式：____________________4.2.1预付款4.2.2按月支付4.2.3其他付款方式4.3付款时间：____________________5.服务质量要求5.1物业管理标准5.1.1物业清洁标准5.1.2物业维修标准5.1.3物业保安标准5.1.4物业绿化标准5.2增值服务标准5.2.1社区文化活动标准5.2.2社区设施维护标准5.2.3社区安全保障标准5.3质量考核方式5.3.1定期考核5.3.2随机抽查5.3.3客户满意度调查6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1未按约定提供服务6.1.2服务质量不符合标准6.1.3违约赔偿6.2物业方违约责任6.2.1未按约定支付费用6.2.2限制承包方正常服务6.2.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.1.3仲裁机构的选择：____________________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：____________________8.2.2仲裁规则：____________________8.2.3仲裁地点：____________________8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁申请的期限：自争议发生之日起六十日内。8.3.2仲裁程序：按照仲裁机构的规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面回复。9.2.3解除合同后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知另一方。11.2.2变更内容经双方代表签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止通知应书面通知另一方。12.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面回复。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1物业清单应详细列明物业名称、地址、面积等信息。13.2附件二：增值服务清单13.2.1增值服务清单应详细列明服务内容、标准、费用等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于服务协议、收费标准、合同附件等。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规和政策。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，不属于甲乙双方的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决争议或进行专业评估。15.3第三方介入方式a.甲乙双方共同邀请第三方参与；b.一方邀请第三方，另一方同意；c.第三方主动提出参与。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：____________________元。16.1.3超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方权利17.1第三方权利a.获取必要的信息和数据；b.提出专业意见和建议；c.参与合同的监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方义务17.2.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；17