沈阳市房屋租赁合同

沈阳市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于沈阳市________区（县）________路________号，建筑面积为________平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的用途为________，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租赁房屋的设施设备状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方开具正规的租金收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在五个工作日内无息退还押金给乙方。

五、房屋的交付和返还

1.甲方应在合同签订后________个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备状况，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在合同终止后________个工作日内返还给甲方。

六、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常运行。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的修缮和改造

1.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，并负责房屋主体结构的修缮。

2.乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。

3.乙方进行的改造或装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付任何补偿。

八、房屋的转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.甲方如需转让租赁房屋，应提前________个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

九、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力导致合同无法履行的；

-一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

-法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

3.双方违反合同其他约定的，应根据违约情况和实际损失，承担相应的违约责任。

十一、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋结构：_________________________

2.门窗：_________________________

3.地板/地砖：_________________________

4.墙面：_________________________

5.照明设施：_________________________

6.空调/暖气：_________________________

7.厨房设施：_________________________

8.卫生间设施：_________________________

9.家具：_________________________

10.电器：_________________________

11.其他设施设备：_______________