农村土地使用权转让合同模板

第第页合同编号:________农村土地使用权转让合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下订立：甲方（转让方）：【甲方全称】，系拥有农村土地使用权之个人或法人。乙方（受让方）：【乙方全称】，系具备接受农村土地使用权资格的个人或法人。鉴于甲方合法拥有【土地所在地】农村土地使用权，土地用途为【具体用途】，土地面积为【具体面积】平方米；乙方因发展农业生产经营需要，拟受让上述土地使用权。双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，达成如下合同目的：甲方同意将上述土地使用权按照本合同约定条件转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权并按照合同约定用途使用土地，确保土地使用权转让后土地的合法合规使用。本合同背景为甲方因【具体原因，如：自身发展需要、产业调整等】，有意将土地使用权转让给具有农业生产经营能力的乙方，以促进土地资源合理配置，提高土地使用效益，实现农业现代化发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述农村土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付土地使用权转让款：a)一次性支付：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付全部土地使用权转让款。b)分期支付：乙方向甲方支付【】%的首付款，即人民币【】元整（大写：【】），余款按照以下分期支付计划进行支付：-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整（大写：【】）；-【】年【】月【】日前支付人民币【】元整（大写：【】）；-以此类推，直至付清全部款项。3.支付账户：乙方应将土地使用权转让款支付至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号号码】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的支付方式、期限支付土地使用权转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%×逾期天数。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。-乙方向甲方支付土地使用权转让款的期限按照第二条支付条款约定执行。2.履行地点：-土地使用权转让涉及的各项事宜，包括但不限于款项支付、土地使用权过户等，均在【土地所在地】办理。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法的权利，且该土地使用权的转让符合国家法律法规及政策规定。b)甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，包括必要的文件和证明材料。c)甲方应确保转让土地的使用现状及附属设施的正常使用状态，并在转让时一并移交。-乙方权利与义务：a)乙方有权在合同约定的范围内使用土地使用权，并按照法律法规规定使用土地。b)乙方应按时足额支付土地使用权转让款。c)乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得违法使用土地。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，无权转让土地使用权或存在权利瑕疵，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的【】%。-若乙方未按约定时间、金额支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金及实际损失赔偿。-双方应严格履行合同，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a)乙方未按约定支付土地使用权转让款，且经甲方催告后【】日内仍未支付的。b)乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或违法使用土地的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a)甲方违反本合同约定，未能合法土地使用权或土地使用权存在重大瑕疵的。b)甲方未按约定配合乙方办理土地使用权过户手续的。-合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况相互返还已收款项或财产，并按合同约定承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的一切损失。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。-甲方指定地址：【甲方地址】-乙方指定地址：【乙方地址】-任何通知在发送之日起【】日后视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、补充协议、双方往来函件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效