2025房屋使用权买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋使用权，且愿意将其房屋使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋使用权描述1.1甲方拥有的房屋使用权位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2甲方保证其对上述房屋使用权的拥有权及处置权，不存在任何法律纠纷。第二条房屋使用权出售2.1甲方同意将上述房屋使用权出售给乙方，乙方同意购买。2.2房屋使用权出售价格为人民币元整（大写：元整）。2.3乙方应自本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋使用权的真实性，不得隐瞒房屋存在的事实。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并接受房屋的交付。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力及意愿。解决办法：双方应提供有效身份证件，核实身份信息。2.房屋使用权的真实性、合法性及有效性。解决办法：甲方应提供房屋使用权的相关证明文件，包括但不限于房产证、使用权证等。3.房屋交付及验收过程中的纠纷。解决办法：双方应共同参与房屋验收，如有质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。4.购房款的支付及收取。解决办法：双方应明确支付时间及方式，确保购房款的安全支付。5.违约责任的承担。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。6.争议的解决。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人对其房屋的使用、收益和处分权利。2.甲方：指拥有房屋使用权并将其出售给乙方的当事人。3.乙方：指购买房屋使用权的当事人。4.购房款：指乙方购买房屋使用权所需支付的款项。5.交付：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的行为。6.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋使用权买卖。2.企业之间的房屋使用权买卖。3.房屋使用权转让的其他场合。补充条款：1.房屋使用权的性质及用途：双方应明确房屋使用权的性质（如住宅、商业等）及用途（如自住、出租等）。2.房屋维修责任：双方约定房屋在使用过程中，因自然老化或正常使用导致的维修责任归属。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。4.房屋租赁：如房屋使用权买卖合同中包含租赁条款，应明确租赁期限、租金及支付方式等。5.房屋转让：双方可约定合同有效期内，房屋使用权转让的条件及程序。6.房屋使用权到期后续：双方应明确房屋使用权到期后的处理方式。附件列表：1.房屋使用