2025关于门市房租赁合同协议书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的租赁房屋位于，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁该租赁房屋用于（经营范围），并按照相关法律法规及本合同的约定合法经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日附件一：租赁房屋情况说明（此处附上租赁房屋的相关信息，包括房屋结构、面积、设施等）附件二：经营范围（此处附上乙方经营范围的相关信息）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等文件，以证明其主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施等情况，以免日后发生争议。解决办法：在附件一中详细描述租赁房屋的情况，并附上相关图片或其他证明材料。3.注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的方式及时支付租金，甲方应按时接收租金。4.妥善处理押金退还事宜，确保双方的权益。解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.遵守合同中的维修责任和违约责任规定，以免产生纠纷。解决办法：甲方应按照合同约定负责维修房屋的正常损耗部分，乙方应按照合同约定负责维修因使用不当造成的损坏部分。在发生违约情况时，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方是房屋的所有者或有权出租房屋的人，具有出租房屋的权利和义务。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并有权使用房屋的一方。解释：承租方是租赁房屋的租户，具有使用房屋的权利和义务。3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的租户使用房屋的时间范围，通常以年或月为单位。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用房屋的权利。解释：租金是租户为使用房屋而支付给房东的费用，是房东获取收入的主要方式。5.押金：指承租方在签订合向出租方支付的一定金额的钱，用于保证租户履行合同义务。解释：押金是租户为确保履行合同义务而向房东支付的一定金额的钱，租赁期满或合同解除后，押金应在扣除相关费用后退还给租户。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应向守约方支付的补偿，用于弥补守约方的损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行或变得困难，从而免除违约责任的情况。应用场合：1.门市房租赁：适用于甲方拥有门市房并希望出租给乙方使用的情况。2.商业店铺租赁：适用于商店、店铺等商业空间的租赁。3.办公空间租赁：适用于办公楼或办公空间的租赁。4.仓库租赁：适用于仓库空间的租赁。5.其他租赁需求：根据具体情况，可适用于其他需要租赁房屋或空间的场合。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方如需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关装修规定和合同约定。3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。4.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，以保障自身利益。5.知识产权保护条款：乙方在租赁期间应保护甲方及第三方的知识产权，不得非法使用或传播相关知识产权。6.保密条款：双方在合同履行过程中应保守对方的商业秘密和隐私。附件列表：1.附件一：租赁房屋情况说明房屋结构、面积、设施等详细描述相关图片或其他证明材料2.附件二：经营范围乙方经营范围的相关信息3.附件三：押金支付证明押金支付的相关凭证4.附件四：租金支付记录租金支付的相关凭证