2025购买房屋居间合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：丙方（居间方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方愿意购买该房屋，并委托丙方作为买方与甲方的居间代理人，协助甲乙双方完成购房交易；第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方同意支付丙方居间服务费用，费用为房屋成交价的%。4.2丙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方提供正式的居间服务费用发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保所有关于房屋的描述都是真实、准确的，包括房屋的位置、结构、所有权证号等。解决办法是，乙方可以在签订合同前，自行或者通过专业人士对房屋进行实地查看和核实。2.房屋所有权转移：确保甲方能够在规定的时间内完成房屋所有权的转移。解决办法是，甲方应当提供所有必要的文件和信息，以便乙方能够顺利完成房屋过户手续。3.居间服务费用：确保丙方提供的居间服务费用是合理、明确的。解决办法是，乙方可以在签订合同前，与丙方就服务费用进行充分的沟通和协商，确保费用的合理性。4.违约责任：确保合同中的违约责任条款是明确、合理的。解决办法是，乙方可以在签订合同前，与甲方和丙方就违约责任进行充分的沟通和协商，确保条款的合理性。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.居间合同：指居间方在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取一定费用的合同。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。应用场合：1.个人购买二手房：当买家通过中介机构购买私人出售的二手房时，可以使用本合同作为交易的基础文件。2.房地产中介服务：中介机构在促成房屋买卖双方交易成功后，可依据本合同向卖方收取相应的居间服务费用。3.房屋租赁转售：当租赁房屋的租客成为购房人，与房东达成购房协议时，本合同可作为双方交易的依据。4.房屋赠与：在房屋赠与过程中，赠与人与受赠人也可以参照本合同的条款，明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋检查条款：买方在签订合同前对房屋进行的检查，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。2.维修责任条款：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.交付时间条款：详细规定房屋交付的时间和条件。4.户口迁出条款：卖方应在一定期限内将房屋内的户口迁出。5.交易时间节点条款：明确合同各阶段的时间节点，如签署合同、支付房款、过户登记等。6.争议解决方式：如合同执行过程中出现争议，双方应采取何种方式解决（如协商、调解、诉讼等）。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰