二手房一次性付款买卖合同

二手房一次性付款买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本二手房一次性付款买卖合同。1.1.2“甲方”指卖方，即房屋的出卖人。1.1.3“乙方”指买方，即房屋的购买人。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易安全、公平、顺利进行。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于__________市__________区__________路__________号。2.2房屋产权甲方确认所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.3房屋面积房屋建筑总面积为__________平方米，套内面积__________平方米。2.4房屋现状甲方承诺房屋现状与合同约定相符，房屋内部设施、装修等状况良好。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定，乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方采取一次性付款方式购买甲方房屋。3.2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙、产权证书等相关手续交付给乙方。4.1.2乙方在收到房屋钥匙及相关手续后，应及时办理入住手续。4.2过户手续4.2.1甲方应在合同约定的过户日期前，协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定时间、质量交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款______%的违约金。5.1.2甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款______%的违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款______%的违约金。5.2.2乙方在合同约定的过户日期前，未能按照约定办理过户手续，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款______%的违约金。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证在交付房屋时，房屋内部设施、装修等符合合同约定。6.1.2乙方有权在交付房屋前进行实地验收，确认房屋的实际状况与合同约定一致。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到甲方交付的房屋钥匙和相关手续后，对房屋进行验收。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，并将该确认书副本交付甲方。6.3验收不合格的处理6.3.1如乙方在验收过程中发觉房屋不符合合同约定，有权要求甲方在合理期限内进行整改。6.3.2整改完成后，乙方应重新进行验收。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方应按照约定时间支付购房款。7.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他条款9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行成为不可能，双方同意解除合同。9.2.2除不可抗力外，任何一方未经另一方同意，不得单方面解除合同。9.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章终止与清理10.1合同终止10.1.1在本合同规定的条件下，双方按照约定履行完毕各自的权利义务后，本合同自行终止。10.1.2合同终止后，双方应按照合同约定清理各自的遗留事项。10.2清理事项10.2.1甲方应向乙方交付房屋产权证书等相关手续。10.2.2乙方应向甲方支付尚未支付的购房款。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第十一章房屋保修11.1保修期限11.1.1甲方承诺房屋自交付之日起，保修期限为______年。11.1.2保修期内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。11.2保修范围11.2.1保修范围包括房屋主体结构、水电设施、供暖设施等。11.2.2保修范围不包括房屋内部装饰、家具及乙方使用不当造成的损坏。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内有效。12.2保密例外12.2.1法律、法规要求披露的信息不受保密义务限制。12.2.2双方为履行本合同所需披露的信息不受保密义务限制。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。13.1.2实际损失包括但不限于直接经济损失、合理费用等。13.2赔偿方式13.2.1违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。13.2.2双方协商一致的，可以采取其他赔偿方式。第十四章合同的效力14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改本合同任何修改均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十五章其他事项15.1通知15.1.1双方应将任何涉及合同履行的重要事项及时通知对方。15.1.2通知应以书面形式发出，并通过邮递、邮件等方式确认对方已收到。15.2合同附件本合同附件