高科技产业园区租赁协议

高科技产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方于____年__月__日签订，旨在规范双方就甲方租赁给乙方使用的高科技产业园区（以下简称“园区”）的相关事宜。1.2本协议所涉及的园区位于_________________________，占地面积为____平方米。1.3本协议的签订，甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章租赁期限及用途2.1租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁用途：乙方租赁园区用于___________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三章租金及支付方式3.1租金：双方约定，乙方租赁园区的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2支付方式：乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，乙方应承担逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×__%。第四章甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定的租金收取乙方支付的租金；（2）甲方应保证园区内的基础设施完好，保证乙方正常使用；（3）甲方有权对乙方在园区的经营活动进行监管，保证乙方的经营活动符合国家法律法规及园区相关规定；4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定的用途使用园区；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守园区内的管理制度，维护园区内的公共秩序；第五章违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定提供园区基础设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：____元/天；（2）甲方违反本协议的其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金；（2）乙方违反本协议的其他约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章维修与保养6.1甲方应负责园区内基础设施的维修与保养工作，保证乙方正常使用。6.2若乙方在使用过程中发觉基础设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。6.3乙方应合理使用园区内的设施，如因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。6.4甲方进行维修保养工作时，应提前通知乙方，保证不影响乙方的正常经营活动。第七章安全生产与环境保护7.1乙方在园区内进行生产、经营等活动时，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全。7.2乙方应采取有效措施，防止生产、经营等活动对园区环境造成污染。7.3乙方在租赁期间，如发生安全或环境污染事件，应立即通知甲方，并按照国家相关规定承担相应责任。7.4甲方有权对乙方在园区内的安全生产和环境保护情况进行检查，乙方应予以配合。第八章保险责任8.1甲方应按照国家相关规定，为园区内的基础设施投保。8.2乙方应自行承担其在园区内财产的保险责任，甲方不负任何保险责任。8.3若因乙方原因导致园区内其他单位或个人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4乙方在租赁期间，如发生保险，应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行赔偿。第九章转租与抵押9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的园区全部或部分转租给第三方。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权抵押给第三方。9.3乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章协议的解除和终止10.1在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。10.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本协议。10.3如乙方违反本协议的其他约定，情节严重，甲方有权书面通知乙方解除本协议。10.4本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，及时搬离园区，并将园区恢复原状。如乙方逾期未搬离，甲方有权自行处理，乙方应承担相应的损失赔偿责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。11.4仲裁费用由败诉方承担。第十二章保密条款12.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后__年内。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。12.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为____元。第十三章法律适用13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本协议中的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本协议其他条款的效力。第十四章附则14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力