2024期房购房价格调整及风险承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房购房价格调整及风险承担协议本合同目录一览1.1购房基本信息1.2房源描述1.3购房价格1.4价格调整机制1.5风险承担原则1.6调整后的价格确认1.7付款方式及时间1.8交付标准及条件1.9产权转移及登记1.10争议解决机制1.11违约责任及赔偿1.12不可抗力条款1.13合同解除条件1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条购房基本信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3乙方（卖方）名称：____________________1.1.4乙方（卖方）地址：____________________1.1.5房源编号：____________________1.1.6房源地址：____________________1.1.7房源面积：____________________平方米1.1.8房源用途：____________________第二条房源描述2.1房源性质：____________________2.2房源结构：____________________2.3房源装修情况：____________________2.4房源配套设施：____________________2.5房源权属情况：____________________第三条购房价格3.1购房总价：人民币____________________元3.2价格构成：____________________3.3价格调整方式：____________________3.4价格调整依据：____________________第四条价格调整机制4.1调整时间：____________________4.2调整幅度：____________________4.3调整条件：____________________4.4调整通知：____________________第五条风险承担原则5.1甲方承担风险：____________________5.2乙方承担风险：____________________5.3双方共同承担风险：____________________第六条调整后的价格确认6.1乙方应在调整后5个工作日内将调整后的价格通知甲方。6.2甲方应在收到通知后3个工作日内确认调整后的价格。6.3若甲方未在规定时间内确认，则视为甲方同意调整后的价格。第七条付款方式及时间7.1甲方应在签订本合同后5个工作日内支付总价款的30%作为定金。7.2甲方应在交付房屋前支付剩余的70%房款。7.3付款方式：____________________7.4付款时间：____________________第一部分：合同如下：第八条交付标准及条件8.1交付时间：本合同约定的房屋应在____________________前交付给甲方。8.2.1土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证齐全；8.2.2房屋主体结构安全，符合设计要求；8.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；8.2.4供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施接入正常；8.2.5房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第九条产权转移及登记9.1乙方应在房屋交付后30日内协助甲方办理房屋产权转移登记手续。9.2甲方应在接到乙方通知后10日内配合办理产权转移登记手续。9.3产权转移登记费用由双方按照国家规定各自承担。第十条争议解决机制10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任及赔偿11.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金。11.2若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。11.3因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应退还甲方已支付的房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.4因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条不可抗力条款12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并取得有关不可抗力的证明。第十三条合同解除条件13.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均有权解除合同。13.3本合同约定的其他解除条件：____________________第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.3本合同解除后，双方应按约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围和方式2.1.1.1房屋买卖信息的提供；2.1.1.2房屋价格评估；2.1.1.3合同签订过程中的法律咨询；2.1.1.4房屋产权过户登记；2.1.1.5付款结算监督；2.1.1.6争议调解。2.1.2.1甲乙双方共同委托；2.1.2.2单方委托；2.1.2.3法定或约定必须的第三方介入。第三条第三方的责任和权利3.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方的权利包括：3.1.2.1收取合理的服务费用；3.1.2.2享有甲乙双方提供的必要资料和信息的查阅权；3.1.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.1.3第三方的责任包括：3.1.3.1对其提供的服务的准确性、及时性负责；3.1.3.2对其职责范围内的工作失误导致的损失承担相应的赔偿责任；3.1.3.3遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度以及收费标准等因素确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额的10倍。4.1.3若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其职责范围，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。5.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方的决策结果负责。5.1.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。第六条第三方介入的具体条款6.1.1若第三方介入本合同，甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、收费标准、责任限额等事项达成一致意见，并在合同中予以明确。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1.1若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入的，应协商一致，并在合同中予以变更或解除。7.1.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源基本情况说明内容：房源的详细信息，包括位置、面积、结构、配套设施等。要求：附件应清晰、完整，提供所有必要的图片和文字说明。2.价格调整依据及通知内容：价格调整的依据、幅度、时间及调整后的价格。要求：附件应详细列明调整原因和调整后的价格，并由乙方签字确认。3.付款凭证内容：甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。要求：附件应真实、有效，并由支付方签字确认。4.房屋交付验收单内容：房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、配套设施等。要求：附件应详细记录验收结果，并由甲乙双方签字确认。5.产权转移登记证明内容：房屋产权转移登记的相关证明文件。要求：附件应真实、有效，并由登记机构盖章确认。6.第三方服务协议内容：第三方介入本合同的具体协议，包括服务内容、收费标准、责任等。要求：附件应详细列明第三方服务的相关条款，并由甲乙双方签字确认。7.争议解决文件内容：争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解协议等。要求：附件应真实、完整，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付房款；未按约定时间接收房屋；擅自改变房屋用途；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定支付房款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；未按约定时间接收房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；违反合同约定的其他行为的，应根据违约行为的性质和严重程度承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；房屋存在质量问题的，应修复房屋或退还房款；违反合同约定的其他行为的，应根据违约行为的性质和严重程度承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付房款，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币1万元（10天×每日万分之五×10万元）。2.乙方交付的房屋存在质量问题，影响居住，甲方有权要求乙方修复或退还房款。全文完。2024期房购房价格调整及风险承担协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源位置与面积2.3房源配套设施3.购房价格调整3.1价格调整原则3.2价格调整计算方式3.3价格调整触发条件3.4价格调整生效时间4.风险承担4.1风险分类4.2开发商风险承担4.3买方风险承担4.4第三方风险5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金扣收情况8.房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续9.房屋验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果处理10.产权过户10.1过户手续10.2过户税费10.3过户时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“购房价格”指乙方购买甲方房屋的成交价格。1.1.2本合同中“价格调整”指在合同约定的条件下，购房价格发生变动的情形。1.1.3本合同中“风险”指在房屋开发、交付、使用过程中可能发生的各种不利因素。1.1.4本合同中“房屋交付”指甲方将房屋及相关配套设施按照合同约定条件移交给乙方的行为。1.1.5本合同中“产权过户”指乙方将房屋产权登记至自己名下的行为。1.2相关法律法规本合同订立、履行及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语解释对本合同中未定义的术语，按照行业惯例和法律规定进行解释。2.房源信息2.1房源基本情况甲方开发的位于[具体地址]的房屋，户型为[具体户型]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房源位置与面积房屋位于[具体位置]，占地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米。2.3房源配套设施房屋配备[具体配套设施]，包括但不限于电梯、消防系统、监控系统等。3.购房价格调整3.1价格调整原则购房价格调整遵循公平、合理、公开的原则。3.2价格调整计算方式价格调整按照[具体计算方式]，如遇政策调整，按照最新政策执行。3.3价格调整触发条件价格调整触发条件包括但不限于政策调整、市场波动等。3.4价格调整生效时间价格调整自[具体生效时间]起生效。4.风险承担4.1风险分类风险分为政策风险、市场风险、施工风险、交付风险等。4.2开发商风险承担甲方承担因政策调整、市场波动、施工问题等导致的风险责任。4.3买方风险承担乙方承担因个人原因、使用不当等导致的风险责任。4.4第三方风险第三方风险由相关责任方承担。5.付款方式与期限5.1付款方式乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体付款方式为[具体付款方式]。5.2付款期限各期付款期限分别为[具体期限]，如逾期付款，乙方应支付[具体逾期付款责任]。5.3逾期付款责任乙方逾期付款，应向甲方支付[具体逾期付款违约金]。6.合同签订与生效6.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。6.2合同生效条件本合同自签订之日起生效，且经双方共同确认。6.3合同生效时间本合同自[具体生效时间]起生效。8.房屋交付8.1交付条件8.1.1房屋主体结构、装修及配套设施符合设计文件及合同约定；8.1.2房屋及相关设施设备经检验合格，可正常使用；8.1.3甲方已按照约定办理房屋所有权证书，并交付乙方；8.1.4乙方已按照合同约定支付全部购房款。8.2交付时间房屋交付时间为[具体交付时间]，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付[具体违约金]。8.3交付手续8.3.1房屋所有权证书；8.3.2房屋使用说明书；8.3.3房屋维修责任书；8.3.4其他相关文件。9.房屋验收9.1验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准及设计文件要求。9.2验收程序9.2.1乙方应在房屋交付前[具体时间]内通知甲方进行验收；9.2.2验收时，双方应共同参加，并对房屋进行逐项检查；9.2.3验收不合格的，甲方应在[具体时间]内进行整改；9.2.4验收合格的，乙方应在验收合格证明上签字确认。9.3验收结果处理验收不合格的，甲方应承担相应责任，包括但不限于整改、赔偿等。10.产权过户10.1过户手续10.1.1乙方应在房屋交付后[具体时间]内办理产权过户手续；10.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的文件。10.2过户税费10.2.1乙方应按照国家规定缴纳过户税费；10.2.2甲方应在过户过程中提供相关证明材料。10.3过户时间产权过户应在[具体时间]内完成。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规则执行。12.违约责任12.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋质量不合格等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算违约赔偿的具体数额根据违约情形及实际损失进行计算。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力；13.1.3一方严重违约。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方或其指定代理人时生效。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房源信息的沟通、合同签订等工作，并收取中介服务费。15.2.3监理机构：负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。15.2.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。15.3第三方权利15.3.1中介机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息，有权在合同签订过程中进行协调。15.3.2评估机构：有权进入房屋现场进行评估，有权要求甲乙双方提供相关资料。15.3.3监理机构：有权对施工过程进行监督，有权要求施工方整改不符合质量标准的问题。15.3.4律师事务所：有权根据甲乙双方的要求提供法律意见，有权参与合同谈判和签订。15.4第三方义务15.4.1中介机构：应如实提供房源信息，保证合同签订的合法性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，保证评估结果的准确性。15.4.3监理机构：应严格按照合同约定进行监理，确保工程质量和进度。15.4.4律师事务所：应提供专业、高效的法律服务，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介机构：对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过中介服务费的[具体金额]倍。16.2.2评估机构：对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过评估价值的[具体比例]。16.2.3监理机构：对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过监理服务费的[具体金额]倍。16.2.4律师事务所：对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过律师服务费的[具体金额]倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.2第三方介入条件17.2.1双方同意；17.2.2第三方具备相应资质；17.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中，其职责与甲乙双方应明确划分，避免责任不清。18.2权利划分第三方的权利应与甲乙双方的权利相区别，避免权利冲突。18.3责任划分第三方在履行职责过程中，其责任应与甲乙双方的责任相区分，确保责任承担明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋规划许可证复印件3.房屋施工许可证复印件4.房屋竣工验收报告5.房屋质量保证书6.房屋使用说明书7.房屋维修责任书8.房屋产权证复印件9.付款凭证复印件10.验收合格证明11.第三方评估报告12.第三方监理报告13.第三方法律意见书14.中介服务合同15.合同解除通知书16.争议解决协议附件详细要求和说明：1.房屋预售许可证、规划许可证、施工许可证等证明文件需为合法、有效的原件或复印件。2.房屋竣工验收报告需由具有相应资质的第三方机构出具，证明房屋已达到交付条件。3.房屋质量保证书需明确房屋质量标准及保修期限。4.房屋使用说明书需详细说明房屋的使用方法、注意事项等。5.房屋维修责任书需明确房屋维修责任及费用承担方式。6.房屋产权证复印件需为合法、有效的原件复印件。7.付款凭证复印件需为付款后银行出具的正式凭证。8.验收合格证明需由甲乙双方共同签字确认，证明房屋验收合格。9.第三方评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，证明房屋价值。10.第三方监理报告需由具有相应资质的监理机构出具，证明工程质量和进度。11.第三方法律意见书需由具有相应资质的律师事务所出具，提供法律咨询意见。12.中介服务合同需明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等。13.合同解除通知书需明确合同解除的原因、时间及后续事宜。14.争议解决协议需明确争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付违约责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[具体违约金]。示例说明：若合同约定交付时间为2024年12月31日，甲方实际交付时间为2025年1月10日，则甲方需向乙方支付[具体违约金]。2.逾期付款违约责任认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付[具体违约金]。示例说明：若合同约定付款时间为2024年12月31日，乙方实际付款时间为2025年1月5日，则乙方需向甲方支付[具体违约金]。3.房屋质量不合格违约责任认定：房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：房屋交付后发现墙体裂缝，甲方应负责修复，并赔偿乙方修复期间的住宿费。4.违反合同约定违约责任认定：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。5.不可抗力违约责任认定：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。示例说明：因地震导致房屋损坏，甲方无法按期交付房屋，双方互不承担责任。全文完。2024期房购房价格调整及风险承担协议2本合同目录一览1.1购房合同基本信息1.2价格调整原则与规则1.3价格调整的触发条件1.4价格调整的计算方法1.5价格调整的通知与确认1.6价格调整的执行时间1.7价格调整后的付款方式1.8价格调整对其他合同条款的影响2.1风险承担原则与范围2.2风险识别与评估2.3风险分担方式2.4风险处理程序2.5风险责任界定2.6风险责任承担期限2.7风险责任承担的变更2.8风险责任承担的终止3.1不可抗力事件的处理3.2不可抗力事件的认定3.3不可抗力事件对合同履行的影响3.4不可抗力事件的通知与证明3.5不可抗力事件的解除与终止4.1合同的生效、变更与解除4.2合同的终止条件4.3合同的续签与终止通知4.4合同的违约责任4.5合同的争议解决4.6合同的解除与终止程序5.1合同的履行与监督5.2合同履行的标准与要求5.3合同履行中的问题处理5.4合同履行的变更与调整5.5合同履行中的违约责任6.1合同的保密条款6.2保密信息的范围与处理6.3保密责任的承担6.4保密责任的解除6.5保密责任的争议解决7.1合同的解除与终止条件7.2合同解除与终止的程序7.3合同解除与终止的后果7.4合同解除与终止的通知与证明7.5合同解除与终止的争议解决8.1合同的转让与继承8.2合同转让与继承的条件8.3合同转让与继承的程序8.4合同转让与继承的后果8.5合同转让与继承的争议解决9.1合同的解除与终止条件9.2合同解除与终止的程序9.3合同解除与终止的后果9.4合同解除与终止的通知与证明9.5合同解除与终止的争议解决10.1合同的补充条款10.2补充条款的签订与生效10.3补充条款的变更与解除10.4补充条款的争议解决11.1合同的解除与终止条件11.2合同解除与终止的程序11.3合同解除与终止的后果11.4合同解除与终止的通知与证明11.5合同解除与终止的争议解决12.1合同的生效与备案12.2合同备案的要求与程序12.3合同备案的效力12.4合同备案的变更与解除12.5合同备案的争议解决13.1合同的争议解决方式13.2争议解决机构的确定13.3争议解决程序的启动13.4争议解决结果的执行13.5争议解决费用的承担14.1合同的解除与终止条件14.2合同解除与终止的程序14.3合同解除与终止的后果14.4合同解除与终止的通知与证明14.5合同解除与终止的争议解决第一部分：合同如下：1.1购房合同基本信息1.1.1房地产开发企业名称：_________________1.1.2购房人姓名：_________________1.1.3房地产项目名称：_________________1.1.4房地产项目地址：_________________1.1.5房地产证号：_________________1.1.6购房人身份证号码：_________________1.1.7购房面积：_________________平方米1.1.8购房单价：_________________元/平方米1.1.9购房总价：_________________元1.2价格调整原则与规则1.2.1价格调整仅限于房屋主体结构、配套设施和公共面积的变动。1.2.2价格调整幅度不超过原购房总价款的±5%。1.2.3价格调整应在合同签订后，房屋交付前进行。1.3价格调整的触发条件1.3.1房地产开发企业因政府政策调整、规划设计变更等原因导致房屋主体结构、配套设施和公共面积的变动。1.3.2房地产开发企业因房屋主体结构、配套设施和公共面积的变动，导致购房人权益受到影响的。1.4价格调整的计算方法1.4.1根据实际变动面积和调整后的单价重新计算购房总价。1.4.2调整后的单价为原购房单价与变动面积调整系数的乘积。1.5价格调整的通知与确认1.5.1房地产开发企业应在价格调整触发条件发生之日起15日内通知购房人。1.5.2购房人应在接到通知之日起10日内确认价格调整方案。1.6价格调整的执行时间1.6.1价格调整方案确认后，双方应在5日内签订补充协议，明确调整后的价格及付款方式。1.7价格调整后的付款方式1.7.1购房人应在签订补充协议后10日内支付调整后的购房款差额。1.8价格调整对其他合同条款的影响1.8.1价格调整不影响合同其他条款的效力。1.8.2若价格调整导致购房人权益受损，房地产开发企业应给予相应的补偿。2.1风险承担原则与范围2.1.1本合同约定的风险承担原则为“公平合理、风险共担”。2.1.2风险承担范围包括但不限于：政府政策变动、规划设计变更、不可抗力事件等。2.2风险识别与评估2.2.1双方应在合同签订前对可能存在的风险进行充分识别和评估。2.2.2双方应共同制定风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。2.3风险分担方式2.3.1风险分担方式为：按比例分担。2.3.2双方应根据风险发生的可能性和影响程度，确定各自承担的比例。2.4风险处理程序2.4.1发生风险时，双方应立即采取有效措施，尽量降低风险损失。2.4.2双方应在风险发生后15日内共同协商处理方案。2.5风险责任界定2.5.1风险责任界定应根据风险发生的具体原因和双方约定进行。2.5.2双方应本着公平、公正、合理的原则确定各自应承担的责任。2.6风险责任承担期限2.6.1风险责任承担期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。2.6.2若因特殊原因导致房屋交付延迟，风险责任承担期限相应延长。2.7风险责任承担的变更2.7.1风险责任承担的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.8风险责任承担的终止a)风险已得到妥善处理，损失已得到赔偿；b)风险已不存在或已得到有效控制；c)双方另有约定。8.1合同的转让与继承8.1.1购房人未经房地产开发企业书面同意，不得将本合同转让给第三方。8.1.2购房人因故去世，其合法继承人可继承购房合同的权利和义务。8.1.3继承人继承合同权利和义务时，应向房地产开发企业提供相关继承证明文件。8.2合同转让与继承的程序8.2.1购房人拟转让合同权利的，应提前30日书面通知房地产开发企业。8.2.2购房人去世后，继承人应在15日内向房地产开发企业提交继承证明文件。8.3合同转让与继承的后果8.3.1合同转让后，原购房人与房地产开发企业之间的权利义务关系终止。8.3.2继承人继承合同权利和义务后，与房地产开发企业之间的权利义务关系继续有效。8.4合同转让与继承的争议解决8.4.1合同转让与继承过程中产生的争议，双方应友好协商解决。8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的解除与终止条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。9.1.3房地产开发企业严重违约，购房人有权解除合同。9.2合同解除与终止的程序9.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。9.2.2因不可抗力解除合同的，应提供不可抗力事件的证明文件。9.3合同解除与终止的后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。9.4合同解除与终止的通知与证明9.4.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方签收确认。9.4.2不可抗力事件的证明文件应提交给对方，并由双方共同确认。9.5合同解除与终止的争议解决9.5.1合同解除与终止过程中产生的争议，双方应友好协商解决。9.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同的补充条款10.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的签订与生效10.2.1补充条款的签订应经双方协商一致。10.2.2补充条款自签订之日起生效。10.3补充条款的变更与解除10.3.1补充条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2补充条款的解除需满足合同约定的条件。10.4补充条款的争议解决10.4.1补充条款的争议解决参照本合同争议解决方式。10.5合同备案的变更与解除10.5.1合同备案的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.5.2合同备案的解除需满足合同约定的条件。11.1合同的生效与备案11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签订后30日内，双方应向房地产管理部门备案。11.2合同备案的要求与程序11.2.1双方应按照房地产管理部门的要求提供相关备案材料。11.2.2合同备案的程序应遵循房地产管理部门的规定。11.3合同备案的效力11.3.1合同备案后，具有法律效力。11.4合同备案的变更与解除11.4.1合同备案的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4.2合同备案的解除需满足合同约定的条件。12.1合同的争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构的确定a)房地产开发企业所在地仲裁委员会；b)合同签订地人民法院。12.3争议解决程序的启动12.3.1任何一方提起争议解决程序，应向对方发出书面通知。12.4争议解决结果的执行12.4.1争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。12.5争议解决费用的承担12.5.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.1合同的解除与终止条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。13.1.3房地产开发企业严重违约，购房人有权解除合同。13.2合同解除与终止的程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。13.2.2因不可抗力解除合同的，应提供不可抗力事件的证明文件。13.3合同解除与终止的后果13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。13.4合同解除与终止的通知与证明13.4.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方签收确认。13.4.2不可抗力事件的证明文件应提交给对方，并由双方共同确认。13.5合同解除与终止的争议解决13.5.1合同解除与终止过程中产生的争议，双方应友好协商解决。13.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同的解除与终止条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。14.1.3房地产开发企业严重违约，购房人有权解除合同。14.2合同解除与终止的程序14.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。14.2.2因不可抗力解除合同的，应提供不可抗力事件的证明文件。14.3合同解除与终止的后果14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。14.4合同解除与终止的通知与证明14.4.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方签收确认。14.4.2不可抗力事件的证明文件应提交给对方，并由双方共同确认。14.5合同解除与终止的争议解决14.5.1合同解除与终止过程中产生的争议，双方应友好协商解决。14.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测等服务的个人或法人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易过程中的中介服务、项目质量监理、工程进度检测、法律咨询等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2.2甲、乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方应在服务合同约定的期限内提供相关服务。17.3第三方的责权利17.3.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，履行服务合同约定的义务。17.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务任务。17.3.3第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相