2024年航空货物装卸区租赁协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年航空货物装卸区租赁协议一本合同目录一览第一条租赁物品1.1物品名称：航空货物装卸区1.2物品数量：11.3物品地点：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年____月____日2.2租赁结束日期：2024年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付方式：每月底前支付当月租金第四条租赁物的使用和维护4.1租赁期间，承租人有权使用装卸区进行货物装卸4.2承租人应按照装卸区的使用规定进行操作，确保装卸区的正常使用4.3承租人应负责装卸区的日常维护和清洁工作第五条租赁物的维修和保养5.1租赁期间，装卸区的维修和保养由出租人负责第六条租赁物的保险6.1承租人应购买适当的保险，确保装卸区的保险覆盖第七条违约责任7.1如承租人未按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金的____%。第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，任何一方有权提前终止合同，但需提前____天通知对方。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期本合同于2024年____月____日签订。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条租赁物品1.1物品名称：航空货物装卸区1.2物品数量：11.3物品地点：位于_______，具体位置以合同附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年____月____日2.2租赁结束日期：2024年____月____日2.3租赁期限共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每平方米每月人民币____元，总额为人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式：承租人应每月____日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付完成后，出租人出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁期间，承租人有权按照合同约定使用装卸区进行货物装卸活动。4.2承租人应遵守国家法律法规及行业规定，确保装卸区的安全、环保和秩序。4.3承租人不得将装卸区用于任何非法用途，不得擅自改变装卸区的结构和用途。4.5承租人在装卸货物时，应采取必要的措施，防止货物损坏和人身安全事故的发生。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁期间，装卸区的维修和保养由出租人负责，包括但不限于设施设备的检查、维修和更换。5.3出租人在进行维修和保养工作时，应提前通知承租人，并尽量减少对承租人业务的影响。第六条租赁物的保险6.1承租人应购买适当的保险，确保装卸区的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。6.2保险合同应明确规定出租人为第一受益人。6.3承租人应在保险单据有效期内，向出租人提供保险单据的复印件。第七条违约责任7.1如承租人未按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金的____%。7.2如承租人未按照合同约定使用装卸区，导致装卸区损坏或损失，承租人应承担相应的赔偿责任。7.3如出租人未按照合同约定提供装卸区或设施设备，导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。7.4双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。7.5违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等费用。第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，任何一方有权提前终止合同，但需提前____天通知对方。8.2提前终止合同的，承租人应支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金的____%。8.3提前终止合同的，出租人应退还承租人已支付的租金，但扣除已使用期间的租金和违约金。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。10.2合同的变更或解除，应以书面形式签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达，以对方实际收到日期为准。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期本合同于2024年____月____日签订。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：航空货物装卸区平面图详细说明：本附件提供装卸区的具体位置、面积、设施分布等信息，以便承租人了解装卸区的实际情况。附件二：租赁物品清单详细说明：本附件详细列出租赁物品的名称、数量、规格等，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录租金的支付时间、金额等信息，以便双方清楚了解租金的支付情况。附件四：装卸区使用规定详细说明：本附件列出装卸区的使用规定，包括但不限于作业时间、安全要求、环保要求等，以便承租人遵守。附件五：设施设备维护保养计划详细说明：本附件列出设施设备的维护保养计划，包括但不限于保养时间、保养内容等，以便出租人按照计划进行维护保养。附件六：保险单据详细说明：本附件为承租人购买的保险单据的复印件，以证明承租人已按照合同约定购买了适当的保险。附件七：违约金计算公式详细说明：本附件提供违约金的计算公式，以便双方清楚了解违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定时间支付租金。2.承租人未按照合同约定使用装卸区，导致装卸区损坏或损失。3.出租人未按照合同约定提供装卸区或设施设备，导致承租人损失。4.双方因违约行为给对方造成损失的其他情形。违约责任认定：1.承租人未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金的____%。2.承租人未按照合同约定使用装卸区，导致装卸区损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.出租人未按照合同约定提供装卸区或设施设备，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。5.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等费用。示例说明：假设承租人未按照约定时间支付租金，根据附件七的违约金计算公式，违约金金额为租金的____%，则承租人应支付违约金为租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同第一条所述的航空货物装卸区。2.租金：指承租人根据本合同第三条支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同第二条所述的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期间。4.违约金：指承租人因违约行为支付给出租人