2025年度商铺分租权属及经营许可合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺分租权属及经营许可合同甲方（分租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺分租权属及经营许可描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。乙方获得商铺的分租权属，并有权进行经营活动。2.经营许可要求乙方需获得相关政府部门颁发的经营许可证，并确保在合同有效期内合法经营。乙方保证所从事的经营活动符合国家法律法规和甲方要求，不得从事违法活动。二、分租期限与费用1.分租期限本合同分租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在合同到期前______个月向甲方提出续租申请。2.分租费用分租费用为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月分租费用。合同期内如遇租金调整，甲方将提前______个月通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。交付时商铺应具备正常经营条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施。2.交房条件乙方在接收商铺时，应检查商铺的设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，并在______个工作日内修复或更换。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方保证商铺权属清晰，并有权要求乙方遵守合同约定。甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。2.乙方权利与义务乙方有权在商铺内进行合法经营活动，并保证经营活动符合合同约定。乙方应爱护商铺设施设备，合理使用，不得擅自改变商铺结构或用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分租的商铺进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营活动。有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停分租权属、解除合同等。义务：向乙方提供合法的分租权属，并确保分租权属的稳定性。对乙方进行必要的经营指导，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的范围内自主经营商铺，享受分租权属带来的利益。有权在合同到期后，根据自身情况选择续租或终止合同。义务：遵守合同约定，合法经营商铺，不得从事违法活动。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构或用途。六、商铺维护与保养1.维护责任甲方有权要求乙方对商铺进行必要的修缮和维护。2.维修费用商铺的日常维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致商铺损坏，维修费用由甲方承担。七、合同解除与终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务时，可以解除合同，但应立即通知对方。2.合同终止合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。如乙方提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何内容的变更，必须由双方以书面形式达成一致，并签署变更协议。变更协议作为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.解除除合同中约定的解除条件外，任何一方均不得单方面解除合同。若出现严重违约情形，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽可能采取措施减轻损失。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方，不承担违约责任。十一、争议解决1.协商双方应尽力通过友好协商解决合同履行中出现的争议。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等，予以严格保密。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年（具体时长）。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方代表（签字）：______签署日期：_