2024民间自建房屋买卖及产权过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民间自建房屋买卖及产权过户协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构、面积、层高2.3房屋配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用及承担5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间及节点6.房屋交接6.1交接时间6.2交接条件及标准6.3交接过程中产生的费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户手续13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人或授权代表：________1.1.3买方联系方式：____________________1.2房屋产权信息1.2.1房屋坐落地址：___________________1.2.2房屋产权证号：___________________1.2.3房屋所有权人：___________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在省份：___________________2.1.2房屋所在城市：___________________2.1.3房屋所在区域：___________________2.2房屋结构、面积、层高2.2.1房屋结构：_____________________2.2.2房屋面积：_____________________2.2.3房屋层高：_____________________2.3房屋配套设施2.3.1水电气供应：___________________2.3.2供暖方式：_____________________2.3.3周边设施：_____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权获得房屋的占有、使用和收益权。3.1.2买方应按照约定支付购房款。3.1.3买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。3.2.3卖方应向买方提供房屋的钥匙和必要的使用说明。第四条房屋产权过户4.1过户手续办理4.1.1双方应按照国家相关法律法规和地方政策，办理房屋产权过户手续。4.1.2卖方应在买方要求下，协助办理过户手续。4.2过户费用及承担4.2.1房屋产权过户产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。4.2.2过户过程中产生的其他费用，由双方协商解决。第五条付款方式与时间5.1付款方式a)现金支付b)银行转账c)其他双方约定的支付方式5.2付款时间及节点5.2.1买方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为定金。5.2.2买方应在房屋产权过户后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%。5.2.3剩余款项，买方应在房屋交付使用后____个工作日内支付完毕。第六条房屋交接6.1交接时间6.1.1房屋交接时间为合同约定的房屋产权过户完成后____个工作日内。6.2交接条件及标准a)房屋结构安全，无安全隐患。b)房屋内设施设备齐全，符合使用要求。c)房屋产权证等相关文件齐全。6.3交接过程中产生的费用6.3.1房屋交接过程中产生的费用，由双方按照实际发生情况各自承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定时间支付购房款。7.1.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.3若违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿直至损失完全弥补。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在履行合同过程中，严重违反合同约定，致使合同无法继续履行。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面答复，若同意解除，双方应协商确定合同解除的具体事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议，并应签订仲裁协议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除后，合同终止。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户手续12.3附件三：房屋交接清单第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：___________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自更改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在保证合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。2.1.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入。2.2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择或由一方推荐第三方，经另一方同意后确定。2.2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据其过错承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总价的_____%。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行评估和报告。第五条第三方的义务5.1第三方的义务5.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，公正、客观地履行职责。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方应按时完成合同约定的工作，确保工作质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方对甲方负责，甲方应按照合同约定支付第三方费用。6.1.2第三方应协助甲方完成合同履行，但甲方对合同履行的结果负责。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方对乙方负责，乙方应按照合同约定支付第三方费用。6.2.2第三方应协助乙方完成合同履行，但乙方对合同履行的结果负责。6.3第三方与甲乙双方的划分说明6.3.1第三方对甲乙双方均无直接责任，仅对合同约定事项负责。6.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照第七条的规定，向第三方协议中约定的争议解决机构申请解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同履行过程中发生不可抗力或一方违约，可按照本合同第八条的规定解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。10.2若合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、付款方式、产权过户手续、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是合同履行的核心依据。2.附件二：房屋产权过户手续要求：包括房屋产权证、土地使用权证、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请表等过户所需文件。说明：此附件为房屋产权过户的法律依据，确保房屋过户的合法性。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的设施设备情况、房屋结构安全状况、房屋内物品清单等。说明：此附件为房屋交接的凭证，确保房屋交接的顺利进行。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：此附件为第三方介入的法律依据，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：补充协议要求：针对合同履行过程中出现的变更事项，详细列明变更内容、双方协商结果等。说明：此附件为合同履行过程中的补充性协议，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件为争议解决的法律依据，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款。1.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。1.4第三方未按照协议履行职责，造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付合同总价款的_____%作为违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。2.3责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在第三方协议中约定。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款而造成的损失。3.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因过户延迟而造成的损失。3.3第三方在评估房屋过程中，因未严格按照评估标准执行，导致评估结果与实际价值存在较大偏差，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024民间自建房屋买卖及产权过户协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3产权过户1.4付款方式2.房屋买卖双方的权利与义务2.1出卖方的权利与义务2.2买受方的权利与义务3.房屋现状描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施3.4房屋产权4.产权过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.付款安排5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证明10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1法律适用14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方1.1.2买受方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋用途：_______1.3产权过户1.3.1产权过户登记机关：_______1.3.2产权过户登记时间：_______1.4付款方式1.4.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）1.4.2付款比例：_______（如首付比例、尾款比例等）2.房屋买卖双方的权利与义务2.1出卖方的权利与义务2.1.1出卖方有义务保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷。2.1.2出卖方应配合买受方办理产权过户手续。2.1.3出卖方应保证房屋的现状与合同描述相符。2.2买受方的权利与义务2.2.1买受方有权要求出卖方提供房屋产权证明及相关文件。2.2.2买受方有义务按照合同约定支付房屋价款。2.2.3买受方有义务在规定时间内办理房屋验收手续。3.房屋现状描述3.1房屋位置：_______3.2房屋结构：_______3.3房屋设施：_______3.4房屋产权：_______3.4.1产权性质：_______3.4.2产权证号：_______4.产权过户手续及费用4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.1.2双方应共同前往过户登记机关办理过户登记。4.2过户费用4.2.1过户税费由_______方承担。4.2.2过户费用具体金额为：_______元。4.3费用承担4.3.1甲方承担过户税费_______部分。4.3.2乙方承担过户税费_______部分。5.付款安排5.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）5.2付款时间5.2.1首付款支付时间：_______5.2.2尾款支付时间：_______5.3付款条件5.3.1买受方在签订合同后_______日内支付首付款。5.3.2买受方在办理完产权过户手续后_______日内支付尾款。6.房屋验收6.1验收标准：以合同约定为准。6.2验收时间：_______6.3验收结果6.3.1若验收合格，双方签署验收合格证明。6.3.2若验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，整改后重新验收。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续。7.1.2乙方未按约定时间支付房屋价款。7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金_______元。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金_______元。7.3违约赔偿7.3.1甲方违约，应赔偿乙方损失_______元。7.3.2乙方违约，应赔偿甲方损失_______元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______（如仲裁委员会等）8.2.2仲裁规则：_______（如《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》等）8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起_______日内解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并完成合同约定的相关手续。9.1.2本合同自双方签署之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项事宜。10.合同附件10.1房屋产权证明10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.2付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2尾款支付凭证10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同10.3.2验收合格证明10.3.3合同附件清单11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更通知11.3.1双方应及时通知对方合同变更内容。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应签署书面解除协议。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项事宜。12.3解除通知12.3.1双方应及时通知对方合同解除内容。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除或终止。13.2终止程序13.2.1双方应签署书面终止协议。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理房屋及款项事宜。13.3终止通知13.3.1双方应及时通知对方合同终止内容。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1合同份数：_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询等服务的第三方机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1第三方由甲乙双方协商确定，并签署相关合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有义务按照合作协议，为甲乙双方提供专业、公正的服务。15.3.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、准确的信息。16.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务，不得故意干扰或阻挠。17.第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为：_______元。17.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供中介、评估、咨询等服务，不涉及甲方与其他方的权益关系。18.1.2第三方在服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供中介、评估、咨询等服务，不涉及乙方与其他方的权益关系。18.2.2第三方在服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方在合同履行过程中的服务，不影响甲乙双方的权利义务。18.3.2第三方的服务仅作为甲乙双方履行合同的一个环节，不改变合同本身的效力。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应签署合作协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定，履行各自义务。20.第三方介入的终止20.1当第三方服务完成后，甲乙双方应签署服务终止协议。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行剩余义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。21.2第三方介入的费用由提供服务的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件。说明：证明房屋产权归属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明房屋买卖交易款项的支付情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同原件。说明：明确甲乙双方的房屋买卖权利义务。4.验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明的原件。说明：证明房屋验收合格，符合合同约定。5.合同附件清单要求：提供所有附件的清单，包括附件名称、数量、日期等。说明：确保合同附件的完整性和可追溯性。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的服务合作协议原件。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议原件。说明：明确争议解决的具体程序和机构。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议原件。说明：明确合同变更的内容和生效时间。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的协议原件。说明：明确合同解除的原因和生效时间。10.合同终止协议要求：提供甲乙双方就合同终止达成的协议原件。说明：明确合同终止的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付房屋价款。1.2甲乙双方未按约定时间办理产权过户手续。1.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符。1.4乙方未按约定时间进行房屋验收。1.5第三方在提供服务过程中存在重大过失。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______元。2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.3违约方应承担因此产生的诉讼费用。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因延迟付款产生的利息损失。3.2乙方未按约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并赔偿因延迟过户产生的费用。3.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额_______元。全文完。2024民间自建房屋买卖及产权过户协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权转移2.1房屋产权过户手续2.2产权证书办理2.3房屋产权归属确认3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格处理4.付款条款4.1付款时间及金额4.2付款方式4.3违约责任5.交付条件5.1房屋交付前手续5.2交付前房屋状况5.3交付后房屋维护责任6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3质量保证期限7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权过户申请书11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签订及履行13.1合同签订时间及地点13.2合同履行地点13.3合同履行期限14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权过户申请书14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2房屋基本情况房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋产权性质：_______1.3交易价格及支付方式房屋交易总价款为人民币_______元整。乙方应于合同签订之日起_______日内，支付甲方房屋交易总价款的_______%，即人民币_______元整。剩余款项_______%，即人民币_______元整，乙方应于_______日前支付给甲方。第二条房屋产权转移2.1房屋产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。2.2产权证书办理甲方应于房屋产权过户后_______日内，协助乙方办理产权证书。2.3房屋产权归属确认房屋产权过户后，甲方应将房屋产权证书及相关证明文件交付给乙方，乙方确认取得房屋产权。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准1.房屋结构安全、无渗漏、无裂缝；2.供水、供电、供气、供暖等设施正常运行；3.房屋内部装修符合合同约定；4.房屋附属设施齐全、完好。3.3验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至符合验收标准。若甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条付款条款4.1付款时间及金额如第三条约定的付款时间及金额。4.2付款方式付款方式为银行转账，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。4.3违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。第五条交付条件5.1房屋交付前手续甲方应确保房屋交付前已完成所有必要的产权过户手续，并取得相关证明文件。5.2交付前房屋状况房屋交付前，甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，无损坏。5.3交付后房屋维护责任房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护责任。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关质量标准和合同约定。6.2质量问题处理若房屋存在质量问题，乙方应在发现之日起_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以处理。6.3质量保证期限房屋质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任及赔偿7.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按合同约定支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋交易总价款_______%的违约金。2.乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋交易总价款_______%的违约金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的直接损失。7.3赔偿标准1.因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失进行赔偿。2.因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失进行赔偿。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方在履行合同过程中严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房屋产权过户手续办理完毕；3.双方协商一致终止合同。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。2.甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应将已支付的款项退还给甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签合同期满前，双方可协商一致续签本合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权过户申请书11.3附件三：房屋验收报告11.4附件四：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应相互理解，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3合同变更及补充1.本合同如有变更，应经双方书面同意；2.本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订及履行13.1合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日_______时_______分，在_______地签订。13.2合同履行地点本合同约定的履行地点为_______。13.3合同履行期限本合同约定的履行期限为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律咨询、技术支持等而介入合同履行的独立法人或其他组织。14.2第三方职责1.中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同的签订和履行，并收取约定的中介服务费用。2.评估方：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告，并收取约定的评估费用。3.法律咨询方：负责为甲乙双方提供法律咨询，解答合同履行过程中的法律问题，并收取约定的咨询费用。4.技术支持方：负责提供技术支持服务，如房屋装修、设备安装等，并收取约定的服务费用。14.3第三方权利1.中介方有权根据约定收取中介服务费用。2.评估方有权根据约定收取评估费用。3.法律咨询方有权根据约定收取咨询费用。4.技术支持方有权根据约定收取服务费用。14.4第三方义务1.中介方应如实提供甲乙双方的信息，协助双方签订和履行合同。2.评估方应客观、公正地评估房屋价值，提供准确的评估报告。3.法律咨询方应提供专业、有效的法律咨询服务。4.技术支持方应按照约定提供合格的技术支持服务。14.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的违约责任。2.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方在向第三方支付费用时，应确保支付金额与约定的费用相符。第十五条第三方责任限额15.1责任限额的定义本合同中所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。15.2责任限额的确定1.中介方：责任限额为中介服务费用总额的_______%。2.评估方：责任限额为评估费用的_______%。3.法律咨询方：责任限额为咨询费用的_______%。4.技术支持方：责任限额为服务费用的_______%。15.3责任限额的适用1.第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.若第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方的故意行为导致损失，责任限额不适用。15.4责任限额的调整1.若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受的损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的赔偿责任。2.若甲方、乙方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方遭受损失，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的流程16.1介入申请2