二零二五年度商业房购房补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业房购房补充协议本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物概述1.4合同标的物权属状况1.5合同标的物价格及支付方式1.6付款时间及进度安排1.7房屋交付时间及条件1.8房屋质量保证及保修1.9履约责任及违约责任1.10合同解除条件及程序1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充条款1.14合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同签订时间为：2024年[月]日。1.2.2本合同签订地点为：[签订地点]。1.3合同标的物概述1.3.1本合同标的物为位于[标的物地址]的商业房产，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.3.2标的物用途为商业用途，具体使用范围为[具体使用范围]。1.4合同标的物权属状况1.4.1出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权属争议。1.4.2出卖方承诺在合同签订前已办理完毕标的物的所有权转移手续。1.5合同标的物价格及支付方式1.5.1标的物总价款为人民币[总价款]元。1.5.2买受方支付方式如下：1.5.2.1首付款：合同签订后[首付款比例]%的价款，即人民币[首付款金额]元，于[首付款支付日期]前支付。1.5.2.2尾款：剩余价款在房屋交付后[尾款支付期限]内支付。1.6付款时间及进度安排1.6.1买受方应按照1.5条款的约定，在规定的时间内支付各阶段款项。1.6.2出卖方应在收到买受方支付的款项后，及时办理相应的产权转移手续。1.7房屋交付时间及条件1.7.1出卖方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。1.7.2房屋交付条件：1.7.2.1房屋结构完整，无安全隐患。1.7.2.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定。1.7.2.3房屋权属证书齐全。1.8房屋质量保证及保修1.8.1出卖方承诺所交付的房屋符合国家有关建筑质量标准。1.8.2房屋保修期限为自房屋交付之日起[保修期限]年。1.8.3在保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，出卖方应负责修复或更换。1.9履约责任及违约责任1.9.1出卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋，并承担相应的违约责任。1.9.2买受方应按照合同约定支付房款，并承担相应的违约责任。1.10合同解除条件及程序1.10.1出卖方或买受方在履行合同过程中，违反合同约定，经对方书面通知后[通知期限]内仍未纠正的，对方有权解除合同。1.10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付款项，并办理相应的产权转移手续。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。1.13合同附件及补充条款1.13.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。1.13.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同其他约定事项1.14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1合同解除条件及程序（续）8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.2争议解决方式（续）8.2.1争议解决过程中，双方应保持良好沟通，尽量通过协商达成一致。8.2.2如协商不成，争议应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3合同生效及终止（续）8.3.1合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。8.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。8.4合同附件及补充条款（续）8.4.1合同附件应包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋交接确认书等。8.4.2补充条款应与本合同具有同等法律效力，并在合同签订后生效。8.5合同其他约定事项（续）8.5.1双方应遵守国家法律法规，确保合同内容合法、有效。8.5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6违约责任8.6.1出卖方违反合同约定，未按期交付房屋的，应向买受方支付违约金。8.6.2买受方违反合同约定，未按期支付房款的，应向出卖方支付违约金。8.6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.7.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。8.8合同变更8.8.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.8.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.9合同解除8.9.1合同解除应符合法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。8.9.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。8.10合同解除后的处理8.10.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付款项。8.10.2双方应按照法律规定，办理相关产权过户手续。8.11合同争议解决8.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.12合同解释8.12.1本合同的解释权归双方共同所有。8.12.2本合同的解释应以合同条款的原意为准。8.13合同的附件8.13.1.1房屋买卖合同8.13.1.2付款凭证8.13.1.3房屋交接确认书8.13.1.4其他与本合同履行相关的文件8.14合同的生效8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.14.2本合同的生效不因任何一方未履行合同义务而受到影响。8.15合同的终止8.15.1本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。8.15.2本合同的终止不影响双方在合同履行期间形成的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。9.2第三方介入的条件9.2.1.1甲乙双方一致同意。9.2.1.2第三方具备相应的资质和能力。9.2.1.3第三方提供的服务内容符合本合同的要求。9.3第三方职责9.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。9.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和专业水平。9.4第三方权利9.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。9.4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算。9.5第三方费用9.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。9.5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停履行服务。9.6第三方责任限额9.6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的总额。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙双方一致同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和期限。9.7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。9.8第三方变更9.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确新第三方的职责和权利。9.8.2新第三方介入后，原第三方应立即退出，除非双方另有约定。9.9第三方退出9.9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方的原因需要退出，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。9.9.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理第三方遗留的工作和费用问题。9.10第三方与其他各方的划分说明9.10.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方或个人负责。9.10.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生责任纠纷。9.10.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方的合作，甲乙双方应事先达成一致意见。9.11第三方介入对合同履行的影响9.11.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。9.11.2第三方介入后，甲乙双方应加强对第三方工作的监督和指导，确保合同目标的实现。9.12第三方介入的争议解决9.12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.12.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.13第三方介入的保密义务9.13.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.13.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、标的物详细信息、价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为合同主体，详细记录双方权利义务。2.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、汇款单等，证明已支付款项。附件说明：作为付款证据，用于证明买受方已履行付款义务。3.房屋交接确认书详细要求：确认房屋交付时间、房屋状况、设备设施等。附件说明：作为房屋交付的书面凭证，证明房屋已交付。4.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属。附件说明：作为产权证明，证明出卖方有权出售房屋。5.土地使用权证详细要求：证明房屋所在土地的使用权归属。附件说明：作为土地使用权证明，证明出卖方有权使用该土地。6.房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等。附件说明：作为质量保证依据，证明出卖方对房屋质量负责。7.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋价值。8.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同合法性进行审核。附件说明：作为合同合法性的保证，避免合同纠纷。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括合同变更协议、补充协议等。附件说明：作为合同补充或变更的依据，确保合同内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。示例：如约定交付时间为2024年6月1日，出卖方于6月10日交付房屋，则出卖方应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%。示例：如约定首付款支付时间为2024年6月1日，买受方于6月10日支付，则买受方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用的总额。示例：如第三方未在约定时间内完成评估报告，则第三方应向甲乙双方支付赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：如发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度商业房购房补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属状况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额3.3分期付款计划3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4违约责任5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移税费6.房屋使用及维修6.1房屋用途6.2房屋维修责任6.3维修资金来源6.4维修流程7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议名称为《二零二四年度商业房购房补充协议》。1.2本协议签订日期为二零二四年五月一日。1.3协议双方为甲方（卖方）和乙方（买方），具体信息如下：甲方（卖方）：名称：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买方）：名称：________________法定代表人：__________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________________2.2房屋面积：____________________________平方米2.3房屋结构：____________________________2.4房屋权属状况：____________________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价为人民币____________________________元。3.2首付款金额为人民币____________________________元，应在合同签订之日起五个工作日内支付。3.3分期付款计划：3.3.1第一次付款：人民币____________________________元，应在合同签订之日起三个月内支付。3.3.2第二次付款：人民币____________________________元，应在合同签订之日起六个月内支付。3.3.3第三次付款：人民币____________________________元，应在合同签订之日起九个月内支付。3.4付款时间节点：按照分期付款计划执行。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：二零二四年十二月三十一日。4.2验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的质量标准。4.3验收流程：4.3.1乙方在交付前七个工作日向甲方提出验收申请。4.3.2甲方应在乙方提出验收申请后五个工作日内组织验收。4.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。4.4违约责任：4.4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.4.2乙方未按约定时间验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第五条房屋产权转移5.1产权转移时间：二零二五年一月一日前。5.2产权转移手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续。5.3产权转移税费：乙方应承担房屋产权转移过程中产生的税费。第六条房屋使用及维修6.1房屋用途：商业用途。6.2房屋维修责任：甲方对房屋主体结构及共用部位、共用设施设备承担维修责任。6.3维修资金来源：房屋维修基金。6.4维修流程：6.4.1乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。6.4.2甲方应在接到通知后五个工作日内安排维修。6.4.3维修完成后，乙方应验收维修成果。第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息的；7.1.2乙方未按约定时间支付购房款的；7.1.3任何一方未按约定履行合同义务的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。7.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。7.3违约处理方式：7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用：除非法律另有规定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1解除合同的条件：9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未予纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除合同的通知：一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余的房屋交付、产权转移等相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本协议约定解除合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题；10.3.2合同终止后，双方应相互返还各自取得的财产。第十一条其他约定11.1合同附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、其他相关文件。11.2.1直接送达；11.2.2邮寄；11.2.3传真；11.2.4电子邮件。11.3合同变更：本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同签署12.1签署日期：二零二四年五月一日。12.2签署地点：____________________________。12.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明文件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管本协议及附件，确保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成本合同项下交易活动，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的协议作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，确保服务内容的真实性、准确性和合法性。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同购房总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方在第三方协议中约定，费用支付方式及时间节点也应明确。6.2第三方服务费用应从甲乙双方支付给第三方的款项中扣除，不得另行向甲乙双方收取。第七条第三方变更或退出7.1第三方协议签订后，若需变更或退出，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或终止第三方介入。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。9.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方协议、房屋买卖合同、房屋产权证、其他相关文件。第十一条本合同解释本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的附加条款第一条第三方介入的必要性说明甲乙双方在本合同中明确，第三方介入是为了提高交易效率，降低交易风险，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的服务内容第三方介入的服务内容包括但不限于：1.提供房屋信息查询、评估、咨询等服务；2.协助甲乙双方进行合同谈判、签订；3.协助办理房屋过户、贷款等手续；4.提供其他与本合同相关的服务。第三条第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担方式在第三方协议中明确。第四条第三方介入的风险提示甲乙双方在第三方介入前，应充分了解第三方资质、服务内容、费用、责任等信息，并评估第三方介入可能带来的风险。第五条第三方介入的变更或退出若第三方介入过程中发生变更或退出，甲乙双方应及时协商，确保交易顺利进行。第六条第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入的合同解除若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是购房合同的核心文件，详细记录了买卖双方的权利义务。2.房屋产权证详细