2024物业管理合同法律制度与社区文化活动服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同法律制度与社区文化活动服务”本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用组成3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用支付方式4.物业管理合同的签订与解除4.1合同签订4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.物业管理纠纷解决方式6.1纠纷解决途径6.2纠纷解决程序7.社区文化活动服务内容7.1文化活动种类7.2文化活动组织方式7.3文化活动参与方式8.社区文化活动经费8.1经费来源8.2经费使用8.3经费监管9.社区文化活动实施与管理9.1活动策划与筹备9.2活动实施与监督10.社区文化活动参与与支持10.1业主参与方式10.2业主支持方式10.3物业管理方支持方式11.社区文化活动成果展示与宣传11.1成果展示方式11.2宣传方式11.3宣传内容12.社区文化活动相关制度12.1活动管理制度12.2业主参与制度12.3物业管理方管理制度13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：________物业管理方住所：________物业管理方法定代表人：________物业管理方联系电话：________1.2业主方基本信息业主方名称：________业主方住所：________业主方法定代表人：________业主方联系电话：________2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域物业管理区域范围：________物业管理区域包括但不限于：________2.2物业管理服务项目物业管理服务项目包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维护和更新；（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、保洁；（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安全、监控；（5）其他物业管理服务项目。2.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关标准，具体服务标准详见附件。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用组成物业管理费用包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理费用；（2）物业共用部位及共用设施设备的维护和更新费用；（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、保洁费用；（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安全、监控费用；（5）其他物业管理服务费用。3.2物业管理费用收取标准物业管理费用收取标准按照国家、行业及地方相关标准执行，具体收费标准详见附件。3.3物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式为按月支付，业主应在每月________日前支付当月物业管理费用。4.物业管理合同的签订与解除4.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）物业管理方违反合同约定，严重影响业主利益；（2）业主方违反合同约定，严重影响物业管理方正常开展工作；（3）双方协商一致解除合同。4.3合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。5.2业主方责任业主方应遵守国家、地方有关物业管理的规定，配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的环境和秩序。6.物业管理纠纷解决方式6.1纠纷解决途径物业管理纠纷解决途径包括：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。6.2纠纷解决程序物业管理纠纷解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，可申请物业管理委员会调解；（3）调解不成，可申请仲裁或诉讼解决。8.社区文化活动经费8.1经费来源社区文化活动经费来源包括：（1）物业管理服务费中提取的社区文化活动经费；（2）业主捐赠；（3）社会赞助；（4）其他合法渠道。8.2经费使用（1）组织策划社区文化活动；（2）购买活动所需物资；（3）支付活动场地租赁费用；（4）支付活动宣传费用；（5）其他与社区文化活动相关的支出。8.3经费监管社区文化活动经费使用应接受业主监督，具体监管措施如下：（1）设立社区文化活动经费专户，专款专用；（2）定期公布经费使用情况；（3）接受业主查询和监督；（4）定期进行财务审计。9.社区文化活动实施与管理9.1活动策划与筹备（1）符合国家法律法规和社会主义核心价值观；（2）满足业主需求，丰富业主生活；（3）注重文化内涵，体现社区特色；（4）合理利用资源，提高活动效益。9.2活动实施与监督（1）活动组织有序，安全措施到位；（2）活动内容健康向上，符合社区文化氛围；（3）活动场地、设施设备满足活动需求；（4）活动结束后，及时清理场地，恢复原状。（1）活动效果评估；（2）业主满意度调查；（3）改进措施及建议；（4）活动资料整理归档。10.社区文化活动参与与支持10.1业主参与方式（1）报名参加活动；（2）提供活动建议；（3）协助活动筹备；（4）参与活动组织。10.2业主支持方式（1）捐赠活动经费；（2）提供活动场地；（3）赞助活动物资；（4）宣传推广活动。10.3物业管理方支持方式（1）提供活动场地及设施设备；（2）协助活动筹备；（3）宣传推广活动；（4）协调解决活动过程中遇到的问题。11.社区文化活动成果展示与宣传11.1成果展示方式社区文化活动成果展示方式包括：（1）活动照片、视频展示；（3）活动资料汇编；（4）社区公告栏展示。11.2宣传方式社区文化活动宣传方式包括：（1）社区公告栏；（2）社区群；（3）社区网站；（4）社区广播。11.3宣传内容社区文化活动宣传内容应包括：（1）活动主题；（2）活动时间；（3）活动地点；（4）活动内容；（5）参与方式。12.社区文化活动相关制度12.1活动管理制度社区文化活动管理制度应包括：（1）活动策划与筹备制度；（2）活动实施与监督制度；（4）活动经费管理制度。12.2业主参与制度业主参与制度应包括：（1）业主参与活动报名制度；（2）业主提供建议和意见制度；（3）业主参与活动奖励制度。12.3物业管理方管理制度物业管理方管理制度应包括：（1）物业管理方组织策划活动制度；（2）物业管理方协助活动筹备制度；（3）物业管理方宣传推广活动制度。13.合同的修改与补充13.1修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）物业管理区域内的物业管理服务终止；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.3终止程序本合同终止时，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于：（1）物业管理费用的结算；（2）物业管理服务移交；（3）合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：业主方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）物业管理服务的评估与监督；（2）物业管理费用的审计；（3）物业管理纠纷的调解；（4）社区文化活动的策划与实施；（5）法律法规规定的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）双方监督第三方的工作。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保证提供的服务质量；（3）保守合同双方商业秘密；（4）因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据服务协议收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，对合同双方进行必要的监督和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方服务协议中约定的责任限额；（2）第三方专业能力及行业惯例；（3）物业管理服务的风险程度。17.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额；（2）合同双方应承担相应的补充赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（3）如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务需求方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务接受方，乙方为服务接受方，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为业务合作或竞争关系，各第三方应遵守法律法规和行业规范，维护市场秩序。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。19.2变更内容变更内容应包括第三方介入的情形、第三方责任、责任限额等。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序终止第三方介入的合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行。终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用标准、双方权利义务等。说明：本附件为合同的主要组成部分，应详细列出物业管理服务的具体内容和标准。2.物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理费用的组成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的构成和支付方式，确保费用的透明和合理。3.社区文化活动策划书详细要求：包括活动主题、时间、地点、内容、预算、参与方式等。说明：本附件用于详细规划社区文化活动，确保活动的顺利进行。4.物业管理服务标准规范详细要求：包括物业管理服务的各项标准，如清洁、绿化、安全等。说明：本附件用于规范物业管理服务的质量，确保服务符合行业标准。5.物业管理纠纷调解协议详细要求：包括纠纷调解的内容、结果、双方承诺等。说明：本附件用于记录物业管理纠纷的调解过程和结果，确保纠纷得到妥善解决。6.物业管理费用审计报告详细要求：包括审计范围、审计方法、审计结果、改进建议等。说明：本附件用于审计物业管理费用的使用情况，确保费用的合理使用。7.社区文化活动成果展示材料说明：本附件用于展示社区文化活动的成果，提升业主满意度。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）业主方未按时支付物业管理费用；（3）第三方未按照服务协议履行职责；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失；（2）业主方违约：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付物业管理费用及违约金；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失；（4）保密违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；（5）其他违约：根据违约行为的严重程度和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：（1）物业管理方未按时清理公共区域，导致业主方投诉。物业管理方应承担违约责任，包括但不限于向业主方道歉、赔偿业主方因此遭受的精神损失等；（2）业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方采取断电措施。业主方应承担违约责任，包括但不限于支付物业管理费用及违约金；（3）第三方在社区文化活动中未按照协议提供物资，导致活动无法正常进行。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿活动组织方因此遭受的损失；（4）任何一方泄露合同双方商业秘密，导致对方遭受损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。全文完。2024物业管理合同法律制度与社区文化活动服务1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费缴纳方式4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理与使用规定5.1物业使用规定5.2物业维护与保养5.3物业安全与消防6.社区文化活动服务6.1社区文化活动组织与实施6.2社区文化活动内容与形式6.3社区文化活动参与与权益7.物业管理与社区文化活动服务费用7.1物业管理与社区文化活动服务费用计费方式7.2物业管理与社区文化活动服务费用收费标准7.3物业管理与社区文化活动服务费用缴纳方式8.物业管理与社区文化活动服务期限8.1物业管理与社区文化活动服务期限8.2合同续签与终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区文化活动服务内容明细12.3附件三：物业管理费缴纳明细13.合同签署13.1合同签署时间与地点13.2合同签署代表13.3合同签署文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（业主方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定本合同所指物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。2.2物业管理服务内容（1）房屋及配套设施设备的维护、维修；（2）公共区域清洁、绿化、照明；（3）消防、安防、监控；（4）车辆停放管理；（5）物业档案管理；（6）业主大会及业主委员会的协助；（7）其他约定的物业管理服务。2.3物业管理服务标准（1）房屋及配套设施设备的维护、维修：按照国家及地方相关标准执行；（2）公共区域清洁、绿化、照明：保持整洁、美观，符合国家标准；（3）消防、安防、监控：按照国家及地方相关法规要求，确保安全；（4）车辆停放管理：合理规划车位，确保车辆停放有序；（5）物业档案管理：规范、完整、安全地保管业主档案；（6）业主大会及业主委员会的协助：积极配合业主大会及业主委员会的工作。3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式物业管理费按月收取，按房屋建筑面积计算。3.2物业管理费收费标准物业管理费标准为每平方米[具体金额]元，具体费用以实际面积为准。3.3物业管理费缴纳方式业主应于每月[具体日期]前缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应按日支付违约金。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保障业主合法权益；（3）及时处理业主投诉；（4）遵守国家及地方相关法规。4.2业主责任（1）遵守本合同约定，配合物业管理方工作；（2）按时缴纳物业管理费；（3）爱护公共设施，维护小区环境；（4）遵守小区规章制度。4.3第三方责任第三方违反本合同约定的，由其自行承担相应责任。5.物业管理与使用规定5.1物业使用规定（1）业主应合理使用房屋及配套设施设备；（2）不得擅自改变房屋结构及用途；（3）不得占用公共区域；（4）不得损害他人合法权益。5.2物业维护与保养（1）业主应负责房屋及配套设施设备的日常维护与保养；（2）物业管理方应定期对公共设施进行检查、维修。5.3物业安全与消防（1）物业管理方应加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；（2）业主应遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用明火。6.社区文化活动服务6.1社区文化活动组织与实施物业管理方负责组织、实施社区文化活动，丰富业主文化生活。6.2社区文化活动内容与形式社区文化活动包括但不限于节日庆祝、文艺演出、健身活动等。6.3社区文化活动参与与权益业主有权参与社区文化活动，享有相应的权益。8.物业管理与社区文化活动服务期限8.1物业管理与社区文化活动服务期限本合同期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。8.2合同续签与终止条件（1）合同期满前[具体提前通知期限]个月，双方应就续签事宜进行协商，如协商一致，可续签本合同。a.一方严重违反合同约定，经对方书面通知后[具体整改期限]内仍未改正；b.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；c.经双方协商一致，决定终止本合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内提交书面争议报告；（2）双方协商解决争议，如需第三方调解，应选择[具体调解机构]；（3）协商或调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为界定一方违反本合同约定，即为违约行为。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金标准为[具体金额]元；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用及律师费用。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）发生本合同第8.2条规定的终止条件；（2）一方经对方书面通知后[具体期限]内未履行合同主要义务；（3）一方破产、解散、被吊销营业执照等。11.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致终止本合同。11.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区文化活动服务内容明细12.3附件三：物业管理费缴纳明细13.合同签署13.1合同签署时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签署。13.2合同签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。13.3合同签署文件本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的咨询与监督；（2）社区文化活动的策划与执行；（3）物业管理费缴纳的审计；（4）争议解决过程中的调解；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任（1）负责与第三方签订协议，确保第三方具备履行职责的能力；（2）负责监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责；（3）对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任（1）配合甲方与第三方签订协议，提供必要的资料和信息；（2）按照协议约定，支付第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（3）因甲乙双方未按照协议约定配合第三方工作导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益；（3）第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方提出的合理要求；（3）第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、公共区域清洁、绿化、照明、消防、安防、监控、车辆停放管理、物业档案管理、业主大会及业主委员会的协助等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区文化活动服务内容明细详细要求：列出社区文化活动的具体项目，包括但不限于节日庆祝、文艺演出、健身活动等，以及活动的时间、地点、形式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化活动的具体内容和安排。3.附件三：物业管理费缴纳明细详细要求：列出物业管理费的缴纳方式、收费标准、缴纳时间等，以及业主应缴纳的物业管理费金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的缴纳方式和标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的具体事项、第三方的基本信息、双方的权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和协议条款。5.附件五：争议解决程序详细要求：列出争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤和方式。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致乙方生活不便，甲方应赔偿乙方损失并支付违约金。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按日支付滞纳金。示例：乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权收取滞纳金，并可根据合同约定追究乙方违约责任。3.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在执行社区文化活动时，未按约定时间安排，导致活动受到影响，第三方应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定程序解除合同，导致对方遭受损失，应承担违约责任。全文完。2024物业管理合同法律制度与社区文化活动服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务项目2.3服务时间2.4服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用支付时间4.物业管理合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同续签5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3双方共同责任6.物业管理纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决程序6.3纠纷解决期限7.社区文化活动服务7.1活动内容7.2活动组织7.3活动费用7.4活动时间8.物业共用部位、共用设施设备管理8.1共用部位、共用设施设备范围8.2维护保养责任8.3报修及维修9.物业管理费收取与使用9.1收费依据9.2收费标准9.3使用监督10.物业管理合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________2.物业管理服务内容2.1物业管理区域范围甲方物业管理的区域范围为：___________2.2物业管理服务项目包括但不限于：物业共用部位及设施设备的运行、维修、养护；环境卫生；绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护；消防管理等。2.3服务时间甲方提供物业管理服务的时间为每日___________至___________。2.4服务标准甲方将按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准提供物业管理服务。3.物业管理费用3.1物业管理费用构成包括但不限于：物业共用部位及设施设备的运行、维修、养护费用；绿化养护费用；环境卫生费用；公共秩序维护费用；消防管理费用等。3.2物业管理费用收取方式甲方将按照国家规定及双方约定的方式收取物业管理费用。3.3物业管理费用支付时间业主应于每月___________日前支付当月物业管理费用。4.物业管理合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同期限本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3合同续签合同期满前___________个月，双方可协商续签本合同。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。5.2业主责任业主应遵守国家法律法规、物业管理规约及本合同约定，合理使用物业共用部位及设施设备。5.3双方共同责任双方应共同维护物业管理区域的秩序，保障物业管理服务的正常进行。6.物业管理纠纷解决机制6.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决程序纠纷解决程序应遵循法定程序，包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。6.3纠纷解决期限双方应在收到纠纷通知之日起___________日内解决纠纷。8.物业共用部位、共用设施设备管理8.1共用部位、共用设施设备范围包括但不限于：住宅楼内的楼梯间、电梯间、公共走廊、屋顶、地下室、物业管理用房等；小区内的道路、照明设施、消防设施、排水设施、垃圾收集点、健身设施、儿童游乐场等。8.2维护保养责任8.2.1甲方负责共用部位、共用设施设备的日常维护保养。8.2.2甲方应定期对共用设施设备进行检查，确保其安全、有效运行。8.2.3发现共用设施设备损坏时，甲方应立即组织维修，并及时通知业主。8.3报修及维修8.3.1业主发现共用部位、共用设施设备损坏时，应向甲方报修。8.3.2甲方应在接到报修通知后___________小时内予以响应，并在___________小时内开始维修。8.3.3维修完成后，甲方应通知业主验收。9.物业管理费收取与使用9.1收费依据物业管理费用的收取依据国家相关法律法规、行业标准及双方约定的收费标准。9.2收费标准物业管理费用的具体收费标准见附件一。9.3使用监督9.3.1甲方应设立物业管理费用专户，专款专用。9.3.2甲方定期向业主公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。10.物业管理合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.2变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2变更内容应与本合同其他条款相协调。10.3解除条件10.3.1合同期满，双方未续签合同的。10.3.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在___________日内纠正的。10.4解除程序10.4.1双方应书面提出解除请求，并经双方签字（或盖章）确认。10.4.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按约定提供物业管理服务；未按规定收取或使用物业管理费用；违反物业管理规定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；恢复原状等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件包括但不限于：合同期满；双方协商一致解除；因不可抗力等原因导致合同无法继续履行等。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为___________。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。14.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过___________（如：挂号信、特快专递、电子邮件等）送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务收费标准、物业管理规约等。14.3合同解释权本合同的解释权归___________所有。14.4合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对因其介入行为导致的任何损失承担相应的责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同的约定，获取其应得的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。15.2.3义务第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方履行物业管理职责等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。15.3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。15.3.3第三方与业主的划分第三方与业主之间的关系，由第三方与业主另行签订的协议约定，与本合同无关。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方具备相应的资质证书，确保其具备提供相关服务的条件。16.1.2第三方服务内容与标准甲乙双方应明确第三方提供的服务内容、服务标准及服务质量要求。16.1.3第三方费用支付甲乙双方应约定第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额的设定甲乙