2024年物业租赁最高额反担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁最高额反担保本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整机制4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间5.2租赁物验收标准5.3验收争议解决6.反担保事项6.1反担保方式6.2反担保金额6.3反担保期限6.4反担保物6.5反担保物处置7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2反担保方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件页码第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订的具体年月日]1.3合同生效日期[合同生效的具体年月日]1.4合同租赁期限[租赁期限的具体起止年月日]第二条租赁物的基本信息2.1租赁物名称[具体租赁物的名称]2.2租赁物位置[具体租赁物的地理位置]2.3租赁物面积[具体租赁物的面积，如：100平方米]2.4租赁物结构[具体租赁物的结构类型，如：多层住宅]2.5租赁物现状[具体租赁物的现状描述，如：装修良好，家具齐全]第三条租赁费用3.1租金金额[每月租金的具体金额，如：人民币壹万元整]3.2租金支付方式[租金支付的具体方式，如：银行转账]3.3租金支付期限[租金支付的具体日期，如：每月的一个工作日]3.4租金调整机制[租金调整的具体条件和方式，如：根据市场行情每年调整一次]第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围[租赁物可使用的范围，如：仅限居住使用]4.2租赁物维护责任[租赁物的维护责任划分，如：甲方负责房屋结构的安全维护，乙方负责日常使用维护]4.3租赁物损坏赔偿[租赁物损坏的赔偿标准和流程，如：乙方造成损坏需赔偿实际维修费用]第五条租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间[租赁物交付的具体日期和时间]5.2租赁物验收标准[租赁物验收的具体标准和流程]5.3验收争议解决[验收过程中出现争议的解决方式，如：协商解决或申请第三方鉴定]第六条反担保事项6.1反担保方式[反担保的具体方式，如：提供银行保函]6.2反担保金额[反担保金额的具体数额，如：人民币壹拾万元整]6.3反担保期限[反担保期限的具体起止年月日]6.4反担保物[反担保物的具体描述，如：甲方名下房产]6.5反担保物处置[反担保物在违约情况下的处置方式，如：优先用于清偿债务]第七条违约责任7.1租赁双方违约责任[租赁双方违约的具体责任和赔偿标准，如：未按时支付租金的违约金为每日租金的1%]7.2反担保方违约责任[反担保方违约的具体责任和赔偿标准，如：未按时履行反担保义务的违约金为每日反担保金额的1%]7.3违约金计算方式[违约金的计算方式和支付方式，如：按实际损失的一定比例计算，在违约发生后七个工作日内支付]第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式[争议解决的具体方式，如：通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁]8.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地点，如：中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会]8.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如：提交仲裁申请书，仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理]第九条合同解除9.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如：一方严重违约，另一方有权解除合同]9.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起[具体天数]内予以确认]9.3合同解除后处理[合同解除后的处理方式，如：租赁物应恢复原状，租金及违约金等结算清楚]第十条合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效]10.2合同变更程序[合同变更的具体程序，如：任何一方提出变更请求，需经双方协商一致并书面确认]10.3合同解除条件[合同解除的具体条件，如：合同约定的解除条件成就]10.4合同终止条件[合同终止的具体条件，如：租赁期限届满，无续租意愿]第十一部分：合同附件11.1合同附件名称[合同附件的具体名称，如：租赁物清单]11.2合同附件内容[合同附件的具体内容，如：租赁物的具体信息、照片等]第十二部分：其他约定12.1其他约定事项[其他约定事项的具体内容，如：保密条款、不可抗力条款等]12.2其他约定效力[其他约定事项的效力，如：其他约定事项与本合同具有同等法律效力]第十三部分：合同签署13.1合同签署时间[合同签署的具体年月日]13.2合同签署地点[合同签署的具体地点，如：甲方办公地点]13.3合同签署人员[合同签署人员的姓名和职务，如：甲方代表：，职务：总经理；乙方代表：，职务：法人代表]第十四部分：合同附件清单14.1合同附件名称[合同附件的具体名称，如：租赁物清单、房屋平面图等]14.2合同附件页码[合同附件的具体页码，如：附件一：租赁物清单，第25页]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、仲裁机构、法院或其他法律服务机构。1.2第三方介入范围1.2.1协助双方进行合同订立、履行过程中的咨询与协调；1.2.2对租赁物进行评估、鉴定；1.2.3对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；1.2.4为合同履行提供专业服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；2.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应合作协议；2.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、调解、评估等工作。2.2第三方介入费用2.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担；2.2.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；3.2.2若第三方责任限额未约定或约定不明确的，以第三方实际赔偿能力为准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方仅代表甲方或乙方进行工作，不替代甲乙双方的权利和义务；4.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定。4.2第三方与乙方的划分4.2.1同上，第三方仅代表甲方或乙方进行工作，不替代甲乙双方的权利和义务；4.2.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定。4.3第三方与合同履行的划分4.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不参与合同履行的具体过程；4.3.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；5.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1若第三方介入过程中发现合同无法履行，或双方协商一致要求终止第三方介入，应按照协议约定办理；6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再承担任何责任。第七条本合同其他条款的适用7.1第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款不一致的，以修正条款为准；7.2本合同未涉及的事项，仍按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、品牌、新旧程度、使用状况等。说明：本清单为租赁物交付与验收的依据，乙方应在验收时核对无误。2.房屋平面图详细要求：提供租赁物的平面布局图，标注房间面积、门窗位置、设施设备等。3.租赁物照片详细要求：提供租赁物各房间的照片，真实反映租赁物现状。说明：本照片作为租赁物现状的证明，双方应在交付时共同拍照。4.合同签订凭证详细要求：提供双方签字盖章的合同原件。说明：本凭证为合同生效的证明，双方应妥善保管。5.反担保协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的反担保协议原件。说明：本协议为反担保关系的证明，甲乙双方应遵守协议约定。6.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。说明：本凭证为乙方履行支付租金义务的证明。7.合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括电话录音、短信、电子邮件等。说明：本记录作为双方沟通的证明，用于解决合同履行过程中的争议。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：本协议为第三方介入合同的证明，甲乙双方应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和期限，未按时支付租金的，视为违约。示例：乙方应在每月一个工作日支付租金，若未按时支付，应向甲方支付违约金。2.租赁物损坏违约责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。示例：乙方损坏租赁物，经鉴定，维修费用为人民币壹万元，乙方应承担该费用。3.违反租赁物使用规定违约责任认定标准：乙方违反合同约定的租赁物使用规定的，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构，应承担相应的赔偿责任。4.未按时交付租赁物违约责任认定标准：租赁期限届满，乙方未按时交付租赁物的，视为违约。示例：租赁期限届满，乙方未在约定的期限内交付租赁物，应向甲方支付违约金。5.未履行保密义务违约责任认定标准：乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密的，视为违约。示例：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业租赁最高额反担保1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物位置2.3标的物权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3故意损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁标的物”指甲方提供给乙方的位于_______的物业；（2）“租赁期限”指乙方租赁租赁标的物的起始日期至终止日期；（3）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（4）“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；（5）“违约”指一方当事人违反本合同的约定，未履行其应尽的义务。2.租赁标的物2.1标的物描述租赁标的物为位于_______的物业，具体描述如下：（1）建筑面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______；（3）装修状况：_______；（4）配套设施：_______。2.2标的物位置租赁标的物位于_______，具体地址为：_______。2.3标的物权属租赁标的物所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方保留所有权。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为_______。3.2租赁终止日期租赁终止日期为_______。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁标的物的租金为每月_______元人民币。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金，并有权解除本合同。5.租赁押金5.1押金金额租赁押金为_______元人民币。5.2押金退还条件乙方在租赁期满且租赁标的物符合本合同约定的情况下，甲方应在_______个工作日内退还押金。5.3押金退还程序乙方应在租赁期满后_______个工作日内，向甲方提出退还押金的书面申请，甲方在收到申请后_______个工作日内退还押金。6.使用与维护6.1使用范围乙方仅限于合法用途使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。6.2维护责任乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，保持其完好状态。6.3故意损坏赔偿如乙方因故意或重大过失造成租赁标的物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为租赁标的物所在地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。9.合同解除9.1解除条件（1）甲方有权在乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金的情况下，解除本合同；（2）乙方有权在甲方未按合同约定提供租赁标的物或甲方违反合同约定，对乙方造成重大损失的情况下，解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。9.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果（1）乙方应立即搬离租赁标的物；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）双方应就合同解除前已发生的债务进行结算。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。10.3不可抗力证明一方因不可抗力事件无法履行本合同时，应及时向对方提供不可抗力事件的证明，经对方确认后，可免除其违约责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为_______。11.3生效证明本合同的生效证明为双方签字（或盖章）的合同副本。12.合同变更12.1变更条件本合同的任何变更，均需经双方书面协商一致，并签订补充协议。12.2变更程序（1）提出变更提议的一方应书面通知对方；（2）双方协商达成一致；（3）签订补充协议。12.3变更通知合同的变更应在变更生效前_______日内通知对方。13.合同终止13.1终止条件本合同因下列原因之一终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。13.2终止程序（1）乙方应立即搬离租赁标的物；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）双方应就合同终止前已发生的债务进行结算。14.合同附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请的，对合同履行提供协助、监督或评价的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等；（2）评估机构：对租赁标的物进行评估、提供专业意见等；（3）监理机构：对租赁标的物的施工、维修等进行监督；（4）法律顾问：提供法律咨询、协助解决合同争议等。2.第三方职责（1）协助双方签订本合同；（2）监督本合同的履行；（3）提供专业意见或服务；（4）协助解决合同争议。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，获得必要的信息和资料；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方义务（1）按照本合同约定，履行职责，确保合同履行；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对履行职责过程中知悉的甲乙双方的信息，负有保密义务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定总金额的_______%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的委托方，对甲方的租赁标的物有监督权；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的协助方，对乙方的租赁行为有监督权；（2）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方更换后，原有合同条款对更换后的第三方继续有效。8.第三方介入的程序8.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。8.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。8.3第三方的介入应遵守相关法律法规和行业规范。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故无法履行职责。9.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应在_______个工作日内完成相关善后工作；（3）甲乙双方对第三方的服务进行验收，确认无误后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包含租赁标的物的详细描述，包括但不限于面积、结构、装修状况、配套设施等信息。说明：租赁标的物清单是租赁双方确认标的物状况的重要依据，应在合同签订前由乙方进行现场核实。2.附件二：租金支付计划表详细要求：支付计划表应明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：租金支付计划表有助于双方明确租金支付的义务，确保合同的顺利履行。3.附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包含合同的主要内容，包括租赁双方的基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金等。说明：租赁合同是本合同的核心附件，应详细记载合同的主要条款。4.附件四：租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取时间、退还条件等信息。说明：押金收据是租赁押金支付的凭证，应在押金支付时由甲方出具。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。说明：不可抗力事件证明是甲乙双方在发生不可抗力事件时，证明其无法履行合同义务的依据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的重要附件，应在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按合同约定提供租赁标的物；（2）未按合同约定退还押金；（3）在租赁期限内擅自改变租赁标的物结构或用途。乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按合同约定使用租赁标的物；（3）故意损坏租赁标的物。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供租赁标的物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定退还押金，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方在租赁期限内擅自改变租赁标的物结构或用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按合同约定使用租赁标的物，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方故意损坏租赁标的物，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在租赁期限开始日向乙方提供租赁标的物，导致乙方无法按期使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。乙方违约示例：乙方未按合同约定支付租金，逾期_______天未支付，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方故意损坏租赁标的物，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年物业租赁最高额反担保2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.物业租赁概况2.1物业名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业交付及验收3.1物业交付时间3.2物业验收标准3.3验收程序及责任4.物业维护与保养4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3维修费用承担5.物业使用限制5.1物业用途限制5.2物业装修限制5.3物业使用行为限制6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________第二条物业租赁概况2.1物业名称及地址：_________2.2租赁面积：_________平方米2.3租赁用途：_________2.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金：每月人民币_________元整，全年租金总额为人民币_________元整2.6租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户第三条物业交付及验收3.1物业交付时间：____年____月____日3.2物业验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行3.3验收程序及责任：3.3.1验收前，出租方应将物业交付给租赁方3.3.2验收时，租赁方应派员到场进行验收3.3.3验收过程中，如发现物业存在质量问题，租赁方应在验收报告中注明，并由出租方负责修复3.3.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认第四条物业维护与保养4.1租赁方责任：4.1.1负责物业的正常使用，不得擅自改变物业结构4.1.2负责物业的日常维护和保养4.1.3保持物业的整洁和卫生4.2出租方责任：4.2.1负责物业的维修和保养4.2.2确保物业符合安全标准和使用要求4.2.3及时修复物业的损坏部分4.3维修费用承担：4.3.1因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用4.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方承担维修费用第五条物业使用限制5.1物业用途限制：仅限于_________用途5.2物业装修限制：5.2.1禁止擅自改变物业结构5.2.2禁止损坏物业原貌5.2.3装修需经出租方同意5.3物业使用行为限制：5.3.1不得从事违法活动5.3.2不得影响他人正常使用物业5.3.3不得造成物业损坏第六条租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致后进行调整6.2调整方式：按年调整，调整幅度不超过_________%6.3通知方式：出租方应在调整前____日内书面通知租赁方第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金7.1.2出租方未按时交付物业7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金按____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止7.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿7.3违约赔偿：7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定7.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第八条合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方因故无法继续出租物业8.1.3租赁方严重违约，经催告后仍不改正8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内协商确定解除事宜8.2.3如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3解除后果8.3.1解除后，租赁方应立即搬离物业，并恢复原状8.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金8.3.3双方应根据合同约定承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议提交至_________仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用_________仲裁规则9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2仲裁过程中产生的其他费用，由双方协商承担第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2合同条款与法律相冲突时，以法律规定为准10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至_________人民法院管辖第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送11.1.2通知送达地址为合同双方在合同中的指定地址11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件11.2.2如发生不可抗力，双方应立即协商解决合同履行问题11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同后生效12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同到期12.3.2合同解除12.4终止日期12.4.1合同终止日期为合同约定的租赁期限结束之日第十三条合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份13.2副本份数13.2.1本合同副本一式____份，作为存档或备查使用第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署14.2签署人签字盖章14.2.1出租方代表签字盖章：_________14.2.2租赁方代表签字盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1定义X.1.1本合同中的“第三方”指中介方、评估机构、监理方、咨询机构等非合同双方的第三方服务提供者。X.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供专业服务的第三方机构。第X条第三方引入程序X.2引入方式X.2.1第三方引入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。X.2.2引入第三方前，合同双方应充分评估第三方的资质和能力，确保其能够胜任相关服务。第X条第三方职责X.3职责界定X.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.中介方：协助合同双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行。b.评估机构：对物业进行评估，提供评估报告。c.监理方：对物业的施工或维护过程进行监督，确保工程质量。d.咨询机构：提供专业咨询意见，协助合同双方解决问题。第X条第三方权利X.4权利保障X.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同双方提供的必要信息和资料。X.4.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。第X条第三方责任X.5责任限制X.5.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，对合同双方以外的第三方不承担责任。X.5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。X.5.3第三方的责任限额由合作