2024版合作社商用物业租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合作社商用物业租赁协议范本一本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.使用及维修条款5.1乙方使用权限5.2甲方维修责任5.3乙方维修责任6.保险责任6.1乙方保险6.2甲方保险7.违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1合同修改10.2合同转让10.3通知10.4合同的完整性和独立性11.附件11.1物业照片11.2租赁物业相关文件12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附加条款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置甲方同意将位于【具体地址】的【栋】【层】【室】商用物业出租给乙方。该物业的具体地址是本合同的重要条款，甲乙双方应严格遵守。1.2物业面积该物业的建筑面积为【具体面积】平方米。乙方租赁的物业面积应限于本合同约定的物业内，未经甲方书面同意，乙方不得占用甲方物业内的其他空间。1.3物业用途乙方租赁该物业用于【租赁用途】。乙方应遵守国家的法律法规，不得改变物业的使用性质，不得将物业用于非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场情况调整租金。双方应就新的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期的租金。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期的租金。3.4租金调整条款租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场情况调整租金。双方应就新的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。4.费用承担4.1物业管理费乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，物业管理费的具体金额及支付方式由双方协商确定。4.2水电费乙方应按国家规定和物业管理部门的要求支付水电费。乙方应在每月租赁周期内支付上个月的水电费。4.3税费乙方应按照国家法律法规规定，自行承担租赁期间产生的相关税费。4.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，具体费用由双方协商确定。5.使用及维修条款5.1乙方使用权限乙方享有租赁物业的使用权，但不得将物业转租、转借或用于非法用途。5.2甲方维修责任甲方负责物业的日常维护和管理工作。物业的重大维修费用由甲方承担。5.3乙方维修责任乙方负责租赁期间租赁物业的内置设施和装修的维护和保养。如乙方使用导致设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。6.保险责任6.1乙方保险乙方应自行办理租赁期间租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2甲方保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为第一受益人。8.违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约甲方未按约定提供租赁物业或未履行本合同项下其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.解除合同9.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供租赁物业；（2）乙方未按约定支付租金或其他费用；（3）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3通知双方应以书面形式相互通知本合同项下的重大事项。11.4合同的完整性和独立性本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。12.附件12.1物业照片本合同附件包括租赁物业的照片，作为租赁物业的直观描述。12.2租赁物业相关文件本合同附件包括租赁物业的相关文件，如房产证、租赁许可证等。13.签字盖章页13.1甲方签字甲方（盖章）：______________代表（签字）：______________13.2乙方签字乙方（盖章）：______________代表（签字）：______________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的外观、内部结构和重要设施，包括但不限于建筑物、楼层、房间、卫生间、厨房等。照片应由甲方提供，并在签订合同前由乙方确认。附件二：租赁物业相关文件详细要求：包括但不限于房产证、租赁许可证、物业共用部位、共用设施设备的使用和维护公约、物业管理协议等。这些文件应由甲方提供，并在签订合同前由乙方审查和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用。2.乙方未按约定使用租赁物业，转租、转借或用于非法用途。3.甲方未按约定提供租赁物业，或未履行本合同项下其他义务。违约责任认定标准：2.甲方未按约定提供租赁物业或未履行本合同项下其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方支付一个月租金作为违约金。如果甲方未能在约定的时间内交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方支付一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，本合同的一方，拥有租赁物业的所有权或使用权。2.乙方：指【乙方名称】，本合同的一方，租赁甲方物业的使用权。3.租赁物业：指甲方同意出租给乙方的位于【具体地址】的【栋】【层】【室】商用物业。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁物业使