2024版商业店面租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业店面租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置及面积1.2店面现状及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁店面的商业用途5.2租赁店面的禁止用途第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1承租人购买保险的要求7.2保险费用承担方第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件及通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条解除合同10.1合同解除的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的责任处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院选择第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及面积本合同所述店面位于_______（地址），店面总面积为_______平方米。1.2店面现状及设施店面现状包括但不限于：_______（描述店面现有状况及设施）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及店面状况协商确定新的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态。经出租人检查确认无误后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁店面的商业用途承租人应按合同约定用途使用店面，不得擅自改变店面用途。5.2租赁店面的禁止用途（1）非法经营活动；（2）易燃、易爆、有毒、有害等危险品储存或经营；（3）影响店面外观、结构安全及周围环境的改造；（4）其他违反法律法规及社会公德的活动。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任出租人负责店面的基本设施及公共区域的维修和保养。6.2承租人的保养责任承租人应负责店面的日常保养和清洁工作，确保店面的安全和卫生。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将店面转租给第三方。8.2转租的条件及通知期限（2）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；（3）转租期间，承租人仍需履行原租赁合同约定的各项义务。出租人在收到转租申请后，应在_______个工作日内给予答复。如不同意转租，应书面说明理由。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供店面或违反合同其他约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的赔偿方式违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付因此产生的其他费用。第十条解除合同10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人单方面解除合同，需提前_______个月书面通知承租人；（3）承租人单方面解除合同，需提前_______个月书面通知出租人，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2解除合同的通知期限如发生合同解除情况，双方应提前_______个月书面通知对方。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，并支付相关费用。出租人应在确认店面恢复至约定状态后_______个工作日内退还承租人押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______个月内解决争议。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国_______省/市的相关法律法规。12.2争议解决的法院选择双方同意将本合同争议提交至_______省/市_______区/县人民法院管辖。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明如合同附件中包含附加条款，双方应一并签署，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同的解除程序合同的解除应按照第十条的规定进行。双方应书面确认解除合同的事宜，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面现状及设施清单详细列出店面的现有设施、状态及任何特殊条款。附件二：租赁用途说明详细说明租赁店面的商业用途及禁止用途。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额及支付方式。附件四：押金退还条件及方式说明详细说明押金的退还条件、退还方式及时间。附件五：维修保养责任划分明细表详细列出出租人和承租人的维修保养责任。附件六：保险购买要求及费用承担说明详细说明保险的购买要求、费用承担方及保险范围。附件七：转租条件及通知期限说明详细说明转租的条件、通知期限及违约责任。附件八：违约行为及责任认定明细表详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件九：争议解决方式及法院选择说明详细说明争议解决的方式、时间限制及法院选择。附件十：附加条款说明如有附加条款，详细列出附加条款的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金、押金或转租未经出租人同意。示例：承租人未能在约定的时间内支付租金，违反了租赁合同的约定。2.出租人未按合同约定提供店面或维修保养设施。示例：出租人未能在约定的时间内维修店面设施，影响了承租人的正常经营。3.承租人未按合同约定使用店面或违反租赁用途规定。示例：承租人在店面上进行非法经营活动，违反了合同约定的商业用途。4.双方未能按合同约定解决争议或违反合同其他条款。示例：双方在争议发生之日起未能在约定的时间内解决争议，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应赔偿因此造成的直接经济损失。示例：出租人未能提供店面，导致承租人无法正常经营，承租人要求赔偿因此造成的经济损失。2.违约方应支付因此产生的其他费用。示例：承租人未能支付租金，导致出租人无法按时收取租金，出租人要求赔偿因此产生的其他费用。3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例：承租人未能按合同约定转租，违反了合同约定，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁双方为获取店面使用权而签订的合同。示例：本合同为租赁合同，约定出租人将店面提供给承租人使用，承租人支付租金。2.出租人：提供店面及设施给承租人使用的一方。示例：出租人为提供店面给承租人使用，承担相应的维修保养责任。3.承租人：支付租金并使用店面的的一方。示例：承租人支付租金并按照合同约定使用店面，履行相应的义务。4.租金：承租人支付给出租人的店面使用费用。示例：承租人按合同约定支付租金，以获取店面的使用权。5.押金：承租人为确保履行合同义务而