二零二五年度现代化办公场地租赁与专业装修服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度现代化办公场地租赁与专业装修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.场地使用及维护责任5.1场地使用范围5.2场地维护责任5.3场地使用限制6.装修服务内容6.1装修项目清单6.2装修标准6.3装修工期7.装修费用及支付7.1装修费用总额7.2装修费用支付方式7.3装修费用支付时间8.交付及验收标准8.1场地交付标准8.2装修完成交付标准8.3验收程序及标准9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：装修服务合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：装饰工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：第二条租赁场地基本情况2.1场地位置：省市区路号2.2场地面积：200平方米2.3场地结构：框架结构，共三层，一层为办公区，二层为会议室，三层为仓储区2.4场地设施：包括空调、照明、消防设备等基本办公设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件：如需续约，甲方应提前三个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前将租金汇入乙方指定账户4.3租金支付时间：自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止第五条场地使用及维护责任5.1场地使用范围：甲方在租赁期间内，仅限于进行办公活动，不得进行与租赁用途不符的经营活动5.2场地维护责任：甲方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、设施设备的保养等5.3场地使用限制：甲方不得擅自改变租赁场地的结构，如需进行改造，应征得乙方同意并承担相应费用第六条装修服务内容6.1装修项目清单：6.1.1办公区：墙面涂料、地板铺设、隔断安装6.1.2会议室：墙面涂料、地板铺设、音响设备安装6.1.3仓储区：墙面涂料、地板铺设、货架安装6.2装修标准：按照乙方提供的装修效果图及甲方要求进行施工，确保装修质量符合国家标准6.3装修工期：自合同签订之日起60天内完成全部装修工程第七条装修费用及支付7.1装修费用总额：人民币30万元整7.2装修费用支付方式：分阶段支付，合同签订后支付10%作为预付款，装修工程进度达到50%时支付30%，装修工程验收合格后支付60%，剩余10%作为质保金，质保期为一年7.3装修费用支付时间：按照装修进度及验收合格时间执行第八条交付及验收标准8.1场地交付标准：乙方应在合同约定的交付日期前，将场地及装修工程交付甲方使用，场地应具备办公条件，装修工程应符合设计要求，无安全隐患8.2装修完成交付标准：8.2.1墙面平整，涂料均匀，无脱落、裂缝等缺陷8.2.2地面平整，铺设材料符合约定标准，无起鼓、裂缝等缺陷8.2.3门窗安装牢固，开启灵活，无损坏8.2.4水电设施齐全，符合国家标准，无漏电、漏水现象8.3验收程序及标准：8.3.1甲方应在收到交付通知后5个工作日内进行验收8.3.2验收时，双方应共同对场地及装修工程进行检查，如有不符合约定的，乙方应在3个工作日内进行整改8.3.3验收合格后，双方应签署验收报告第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未能按时支付租金的，应向乙方支付每日万分之五的违约金9.1.2未经乙方同意擅自改变场地用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失9.2乙方违约责任：9.2.1未按约定时间完成装修工程的，应向甲方支付每日万分之五的违约金9.2.2装修工程不符合约定的，应负责修复或重新装修，并承担因此产生的费用第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，双方未续约的10.2.2因一方违约，另一方依法解除合同的第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：省市仲裁委员会第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议第十三条合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：装修服务合同13.3附件三：场地及装修工程验收报告13.4附件四：付款凭证第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、施工方等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同执行前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的角色、职责、权限和责任。2.2甲方或乙方单方面同意第三方介入的，应通知对方，并共同签署相关协议。第三条第三方职责与权限3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息沟通服务。3.1.2监理方：对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。3.1.3评估机构：对场地、设备等进行评估，提供专业意见。3.1.4施工方：按照合同约定进行装修施工。3.2第三方的权限：3.2.1中介方：有权根据甲乙双方的要求提供相关信息。3.2.2监理方：有权对施工过程进行检查，提出整改意见。3.2.3评估机构：有权对场地、设备等进行现场检查和评估。3.2.4施工方：有权根据合同约定进行施工活动。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方的工作不损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应由第三方自行解决，若无法解决，则提交合同约定的争议解决机构。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定。5.2若第三方在执行合同过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。5.3若第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并共同签署变更协议。6.2.1变更的原因和目的6.2.2变更的内容6.2.3变更后的合同条款6.2.4变更后的责任划分第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入期间，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。7.2.1第三方同意解除7.2.2合同解除不影响甲乙双方其他权利和义务的履行第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。8.3第三方介入的争议，争议解决机构应充分考虑第三方的职责和权限。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在执行合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在合同约定的期限内完成其职责后，合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含租赁场地的基本信息、租赁期限、租金支付方式、场地使用及维护责任等条款。说明：本附件是租赁关系的正式文件，甲乙双方应严格按照合同约定执行。2.附件二：装修服务合同详细要求：包含装修项目清单、装修标准、装修工期、装修费用及支付方式等条款。说明：本附件是装修服务的正式文件，乙方应按照合同约定进行装修。3.附件三：场地及装修工程验收报告详细要求：记录场地交付及装修完成后的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：本附件是场地及装修工程验收的正式文件，用于证明场地及装修工程符合约定标准。4.附件四：付款凭证详细要求：记录租金及装修费用的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：本附件是支付款项的正式文件，甲乙双方应妥善保管。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权限和责任，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。说明：本附件是第三方介入的正式文件，甲乙双方应共同签署。6.附件六：变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件是合同变更的正式文件，甲乙双方应共同签署。7.附件七：解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、生效日期等。说明：本附件是合同解除的正式文件，甲乙双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金示例：若甲方未能在每月5日前支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成装修工程责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金示例：若乙方未能在合同约