2024版餐厅租约协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐厅租约协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1餐厅位置与面积3.2餐厅设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.解约与终止10.1解约条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本餐厅租约协议书。1.1.2“出租方”指将餐厅出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指从出租方租用餐厅的自然人或法人。1.1.4“餐厅”指出租方所拥有的位于____地址的餐厅及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的餐厅租用时间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保障出租方的权益。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以通常理解为准。1.2.2本合同中的解释以本合同内容为准。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方法定代表人：_____________________2.1.3出租方地址：___________________________2.1.4出租方联系电话：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方法定代表人：_____________________2.2.3承租方地址：___________________________2.2.4承租方联系电话：________________________3.租赁标的3.1餐厅位置与面积3.1.1餐厅位置：位于____地址，具体范围为____。3.1.2餐厅面积：____平方米。3.2餐厅设施与设备3.2.1餐厅内设施包括但不限于：厨房、卫生间、空调、照明等。3.2.2餐厅内设备包括但不限于：餐桌、椅、厨房设备、餐具等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁结束日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月____元。5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付租金。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________________________账号：___________________________开户行：___________________________5.3支付时间：每月____日前。6.押金6.1押金金额：____元。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，餐厅无损坏且设施设备齐全，出租方应在____日内退还押金。6.2.2如因承租方原因导致餐厅损坏，出租方有权扣除相应费用后退还押金。7.使用范围与限制7.1使用范围：7.1.1承租方仅限于在餐厅内经营餐饮业务。7.1.2承租方不得擅自改变餐厅的结构和用途。7.2使用限制：7.2.1承租方不得在餐厅内从事与餐饮业务无关的活动。7.2.2承租方不得在餐厅内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1餐厅内部设施及设备在正常使用情况下的维修责任由出租方承担。8.1.2承租方在租赁期间对餐厅内部设施及设备的正常损耗负责维修。8.1.3出租方应保证餐厅主体结构、外墙、屋顶等不因自然原因造成损坏。8.1.4承租方不得擅自改变餐厅的装修和结构，如需改动需提前征得出租方同意，并承担由此产生的所有费用。8.2保养责任8.2.1承租方负责餐厅的日常清洁和保养。8.2.2承租方应定期对餐厅内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金。9.1.2若承租方违反使用范围与限制条款，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。9.1.3若承租方造成餐厅设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时交付餐厅或提供必要的设施设备，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。9.2.2若出租方违反合同约定，造成承租方损失，应承担赔偿责任。10.解约与终止10.1解约条件10.1.1双方同意解除合同的条件。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2终止条件10.2.1若一方违约，另一方有权终止合同。10.2.2在租赁期满前，双方可协商提前终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：餐厅平面图、设施设备清单等。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意，并作为本合同的组成部分。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，为双方提供专业服务、咨询或协助的非合同当事人。15.1.2第三方服务包括但不限于中介服务、法律咨询、审计服务、技术支持等。15.2第三方引入15.2.1任何一方均有权引入第三方，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.2.2第三方引入后，应与合同双方签订相应的服务协议或委托书。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务或咨询而产生的责任，其责任限额由服务协议或委托书约定。16.1.2若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。16.2责任承担16.2.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担相应责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1信息获取权17.1.1第三方有权根据服务协议或委托书的规定，获取合同双方提供的相关信息。17.1.2第三方获取的信息仅用于履行其职责，不得泄露给任何第三方。17.2独立工作权17.1.1第三方在履行职责过程中，享有独立工作的权利，不受合同双方的不合理干涉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与出租方的关系18.1.1第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。18.1.2第三方在履行职责时，应遵守出租方的要求，但不得违反合同约定。18.2与承租方的关系18.2.1第三方与承租方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。18.2.2第三方在履行职责时，应尊重承租方的经营自主权，不得干涉其正常经营。18.3与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方均存在法律关系，其服务对象为合同双方。18.3.2第三方在履行职责时，应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应协助双方完成合同的签订和履行，包括但不限于提供市场信息、谈判协调等。19.1.2中介方不得泄露双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。19.2法律咨询19.2.1法律顾问应提供专业的法律意见，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。19.3审计服务19.3.1审计方应按照合同约定，对餐厅的财务状况进行审计，并向双方提供审计报告。19.3.2审计方应保守秘密，不得泄露餐厅的财务信息。19.4技术支持19.4.1技术支持方应提供餐厅所需的技术服务，确保餐厅设施设备的正常运行。19.4.2技术支持方应按照合同约定，及时解决餐厅的技术问题。20.第三方介入的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方在完成服务后，合同双方可协商决定其退出。20.1.2第三方在履行职责过程中，若发现自身无法继续履行职责，可提前通知合同双方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出时，应向合同双方提供书面报告，说明退出原因和服务完成情况。20.2.2合同双方应协助第三方完成退出程序，包括但不限于解除服务协议或委托书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅平面图详细要求：应包含餐厅的布局、设施分布、出入口位置等信息。说明：平面图是租赁双方对餐厅空间使用和设施布局的共识。2.设施设备清单详细要求：应列出餐厅内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单是租赁双方确认设施设备状况的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付记录、银行转账凭证等。说明：支付凭证是证明租金已支付的合法证明。4.押金收据详细要求：应包含押金金额、交付日期、退还日期等信息。说明：押金收据是租赁双方确认押金交付和退还的凭证。5.修维护保养记录详细要求：记录餐厅设施的维修、保养时间、维修内容、费用等信息。说明：记录是维护餐厅设施正常使用的重要资料。6.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：协议是第三方提供服务的基础文件。7.争议解决文件详细要求：记录争议发生的时间、地点、原因、处理过程等信息。说明：文件是解决争议的记录和证据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：协议是合同变更的法律效力文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金____%的滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.未经许可擅自改变餐厅结构或用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将餐厅改为仓库，出租方有权要求赔偿。3.未按时交付押金责任认定标准：出租方有权要求承租方在____日内支付押金，并支付____%的逾期费用。示例：若押金为10000元，逾期支付需支付100元逾期费用。4.餐厅设施设备损坏责任认定标准：由责任方负责修复或赔偿。示例：承租方因使用不当导致设备损坏，需负责维修或赔偿。5.未履行维修保养责任责任认定标准：由责任方负责维修或承担维修费用。示例：承租方未按时对空调进行保养，导致故障，需负责维修或支付维修费用。6.未经许可引入第三方责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。示例：承租方未经出租方同意，引入第三方进行装修，出租方有权要求赔偿。7.未能提供真实信息责任认定标准：由责任方承担由此产生的后果。示例：承租方提供虚假的经营资质，导致出租方遭受损失。全文完。2024版餐厅租约协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物概况3.1租赁物名称及型号3.2租赁物位置及面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规则与限制7.1使用规则7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知与送达13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租餐厅并提供租赁服务的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租餐厅并使用租赁服务的一方。1.1.3“餐厅”指出租方提供给承租方的租赁场所，包括但不限于营业面积、厨房、卫生间等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方使用餐厅的时间范围。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指承租方为确保履行合同义务而预先支付给出租方的款项。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有明确规定，否则应具有其通常含义。1.2.2出租方和承租方对本合同的理解和解释，应以本合同为准。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方基本信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物概况3.1租赁物名称及型号3.1.1租赁物名称：餐厅3.1.2租赁物型号：____________________3.2租赁物位置及面积3.2.1位置：____________________3.2.2面积：____________________平方米3.3租赁物用途3.3.1主要用途：餐饮服务3.3.2其他用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限续约条款4.3.1租赁期限到期前，出租方和承租方可协商续约。4.3.2续约期限最长为____年。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付时间：每月____日前5.3租金支付方式5.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3.2出租方应向承租方提供付款凭证。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方按照合同约定支付租金、维修费用等。6.2.2租赁物完好无损，无违约行为。6.3押金退还方式6.3.1租赁期满后，出租方应在____日内退还承租方押金。6.3.2押金退还至承租方指定的银行账户。8.使用规则与限制8.1使用规则8.1.1承租方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，合法经营。8.1.2承租方应保证餐厅的卫生、安全，不得从事违法活动。8.1.3承租方应合理使用餐厅设施，不得损坏或擅自拆除。8.1.4承租方应保持餐厅内外环境整洁，不得乱扔垃圾。8.2使用限制8.2.1承租方不得将餐厅用于非餐饮用途。8.2.2承租方不得在餐厅内从事任何与租赁用途无关的活动。8.2.3承租方不得将餐厅转租、转借或以其他方式让渡给第三方。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1承租方负责对餐厅进行日常维护和保养。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2保养责任9.2.1出租方负责对餐厅进行定期检查和维护。9.2.2出租方应在发现餐厅设施损坏时及时进行修复。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供餐厅的，应向承租方支付违约金。10.1.2出租方擅自改变餐厅用途的，承租方有权解除合同。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.2.2承租方违反使用规则造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方协商一致可以解除合同。11.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.3.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立实体，包括但不限于中介方、律师、会计师、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意引入第三方参与合同执行。2.1.2第三方具备完成相关任务的专业能力和资质。2.1.3第三方的介入不违反本合同的规定，不影响合同双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2.2第三方介入后，应及时向双方通报其工作进展和发现的问题。2.2.3第三方应遵守本合同的规定，并接受双方的监督。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据服务协议的约定，对提供的服务质量负责。3.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同双方的要求，及时、准确、高效地完成工作任务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.2.3第三方应配合合同双方进行合同履行过程中的协调和沟通。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，不得超过合同标的额的一定比例。4.1.2若因第三方原因导致合同双方遭受损失，超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。4.2责任限额的调整4.2.1在合同履行过程中，如双方认为有必要，可协商调整第三方的责任限额。4.2.2调整责任限额的，双方应签订补充协议，并明确新的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的关系5.1.1第三方与出租方之间是服务关系，出租方应根据服务协议支付服务费用。5.1.2第三方的服务成果应满足出租方的要求。5.2第三方与承租方的关系5.2.1第三方与承租方之间是服务关系，承租方应根据服务协议支付服务费用。5.2.2第三方的服务成果应满足承租方的要求。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方应同时向合同双方负责，确保其提供的服务符合双方的共同利益。5.3.2第三方在执行任务过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过双方共同认可的渠道进行。6.第三方的退出与替换6.1第三方的退出6.1.1第三方在完成服务任务后，可自行退出合同。6.1.2第三方退出前，应向合同双方提交服务报告，并确保其工作成果得到双方认可。6.2第三方的替换6.2.1在合同履行过程中，如需替换第三方，双方应协商一致，并签订替换协议。6.2.2新的第三方应具备完成相关任务的专业能力和资质，并接受原第三方的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅租赁合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方基本信息、租赁物概况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用规则与限制、维修与保养、违约责任、合同解除、争议解决、其他条款、合同生效等条款。附件说明：本附件为餐厅租赁合同，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。附件说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，包括服务内容、费用、责任等。3.附件三：第三方资质证明详细要求：证明文件应包括第三方营业执照、专业资格证书、相关行业许可证等。附件说明：本附件为第三方具备完成相关任务的专业能力和资质的证明。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：本附件为承租方支付租金的凭证，用于证明租金已支付。5.附件五：押金退还凭证详细要求：凭证应包括退还金额、退还日期、退还方式等信息。附件说明：本附件为出租方退还押金的凭证，用于证明押金已退还。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养费用等信息。附件说明：本附件为餐厅维修保养的记录，用于证明维修保养工作的完成。7.附件七：违约通知书详细要求：通知书应明确违约行为、违约责任、解除合同等事项。附件说明：本附件为双方就违约行为进行沟通和处理的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变餐厅用途未能保持餐厅卫生、安全损坏餐厅设施违反使用规则2.违约责任认定标准未按时支付租金：按日计算滞纳金，滞纳金比例可根据合同约定。擅自改变餐厅用途：承担违约责任，赔偿出租方损失。未能保持餐厅卫生、安全：承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的设施。损坏餐厅设施：承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的设施。违反使用规则：承担违约责任，赔偿出租方损失。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期30日未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。示例二：承租方擅自将餐厅用于娱乐活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。示例三：承租方在餐厅内设置设施时，不慎损坏墙面，承租方应负责修复或赔偿。全文完。2024版餐厅租约协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1餐厅位置2.2餐厅面积2.3餐厅装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方联系电话：__________________2.租赁物描述2.1餐厅位置餐厅位于：__________________餐厅详细地址：__________________2.2餐厅面积餐厅总面积：__________________平方米2.3餐厅装修及设施情况餐厅装修情况：__________________餐厅设施清单：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及相关费用4.1租金金额租金总额：人民币____元整4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3其他费用水电费、物业管理费、清洁费等由承租方承担，具体费用标准参照相关收费标准。5.租赁物使用及维护5.1使用范围承租方仅限于在租赁物内经营餐饮业务，不得改变租赁物的用途。5.2使用限制承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害租赁物的安全与使用功能。5.3维护责任承租方负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1出租方原因解除合同：出租方有权因不可抗力、国家政策调整等原因解除合同。6.1.2承租方原因解除合同：承租方因故无法继续经营，需提前____个月书面通知出租方，经出租方同意后解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自动终止。6.2.2合同解除：双方协商一致解除合同，或任何一方违约导致合同解除。7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。7.1.2违反使用范围：擅自改变租赁物用途或从事违法活动，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付租赁物：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。7.2.2违反合同约定：未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为：____市。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同生效后，双方应及时到相关行政管理部门办理备案手续。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、型号等，作为本合同不可分割的组成部分。11.2附件二：租金支付计划表附件二列明了租金的支付期限、金额、支付方式等，作为本合同不可分割的组成部分。12.其他约定12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行。通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以对方收到通知为准。12.2合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署日期本合同自____年__月__日起签署。13.2签署地点本合同签署地点：__________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、担保或其他服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的权利、义务、责任限额以及与其他各方的关系等内容。3.第三方权利3.1第三方有权根据其提供的服务类型和协议约定，获取相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和协议约定履行其权利和义务。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定和协议约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方责任限额5.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过人民币____元。5.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与租赁物的关系：第三方不享有租赁物的所有权，不得对租赁物进行任何形式的处置。6.3第三方与租金支付的关系：第三方不参与租金的支付，租金支付义务由甲乙双方承担。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，不受第三方介入的影响。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.2终止协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、新旧程度、使用状况等。说明：租赁物清单是合同不可分割的组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付计划表详细要求：表格应列明租金的支付期限、金额、支付方式、支付账户等。说明：租金支付计划表是合同不可分割的组成部分，用于明确租金的支付方式和时间。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同不可分割的组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、双方意见、生效日期等。说明：合同变更协议是合同不可分割的组成部分，用于记录合同变更的详细情况。5.附件五：合同终止协议详细要求：协议应明确终止的原因、双方意见、生效日期等。说明：合同终止协议是合同不可分割的组成部分，用于记录合同终止的详细情况。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、双方意见、生效日期等。说明：合同解除协议是合同不可分割的组成部分，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：承租方未按时支付租金。违约使用租赁物：承租方未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏。违约保密义务：任何一方泄露对方商业秘密。违约提供虚假信息：任何一方在合同中提供虚假信息。2.责任认定标准：违约支付租金：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。违约使用租赁物：造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。违约保密义务：泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。违约提供虚假信息：提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付____元违约金。示例二：承租方在租赁期间将租赁物用于非法活动，造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。示例三：出租方泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例四：承租方在合同中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版餐厅租约协议书4本合同目录一览1.合同订立背景1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同订立地点2.房屋及土地情况2.1房屋及土地的权属证明2.2房屋及土地的具体位置2.3房屋及土地的面积2.4房屋及土地的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋及土地的使用6.1房屋及土地的使用范围6.2房屋及土地的使用限制6.3房屋及土地的维修责任7.设施及设备7.1设施及设备的清单7.2设施及设备的维护责任7.3设施及设备的损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理12.3合同的修改13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立背景1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.2合同订立日期：年月日1.3合同订立地点：市区街道号第二条房屋及土地情况2.1房屋及土地的权属证明：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件2.2房屋及土地的具体位置：位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米2.3房屋及土地的面积：房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米2.4房屋及土地的用途：用于开设餐厅，不得用于其他用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，每次延长期限不超过年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金汇入甲方指定的银行账户4.3租金支付时间：每月的日4.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政府政策调整，经双方协商一致后方可调整第五条押金及退还5.1押金金额：人民币万元整5.2押金支付方式：乙方应在签订合同之日起个工作日内支付押金5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金5.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后的个工作日内第六条房屋及土地的使用6.1房屋及土地的使用范围：乙方仅限于在房屋及土地上经营餐厅，不得改变房屋结构，不得进行非法装修6.2房屋及土地的使用限制：乙方不得在房屋及土地上从事违法活动，不得损害他人利益6.3房屋及土地的维修责任：房屋及土地的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，费用由双方协商承担第七条设施及设备7.1设施及设备的清单：详见附件一《设施及设备清单》7.2设施及设备的维护责任：乙方负责设施及设备的日常维护和保养，确保设施及设备处于良好状态7.3设施及设备的损坏赔偿：因乙方使用不当导致设施及设备损坏，乙方应负责赔偿甲方相应的损失第八条违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋及土地的用途；（3）乙方损坏房屋及土地或设施及设备，未按约定进行赔偿；（4）乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租、转借或以其他方式将房屋及土地使用权交由他人使用；（5）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或影响甲方权益；（6）甲方未按时提供房屋及土地或设施及设备，导致乙方无法正常经营；（7）甲方未按约定退还押金。8.2违约责任承担：（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付租金的%；（2）乙方损坏房屋及土地或设施及设备，应按实际损失赔偿；（3）乙方擅自转租、转借或以其他方式将房屋及土地使用权交由他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供房屋及土地或设施及设备造成的损失；（5）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付逾期退还押金的利息。8.3违约金的计算：违约金按每日未付租金的%计算，自违约之日起至实际支付日止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序：按照双方约定的争议解决方式，遵循相应的程序进行。第十条合同解除10.1合同解除的情形：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）甲方未按时提供房屋及土地或设施及设备，乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及土地的交接手续；（3）合同解除后，未付租金、押金等款项应按约定结算。10.3合同解除的后果：（1）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及土地、设施及设备；（2）合同解除后，未付租金、押金等款项应按约定结算；（3）合同解除后，双方应互相返还因合同履行而产生的财产。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及土地、设施及设备；（2）合同终止后，未付租金、押金等款项应按约定结算；（3）合同终止后，双方应互相返还因合同履行而产生的财产。第十二条其他约定12.1合同附件：附件一《设施及设备清单》、附件二《租赁物交接清单》等。12.2合同未尽事宜的处理：双方应协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理。12.3合同的修改：对本合同进行修改，应经双方签字盖章后生效。第十三条合同签署13.1签署主体：甲方、乙方双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署时间：年月日。13.3签署地点：市区街道号。第十四条合同附件14.1附件一《设施及设备清单》14.2附件二《租赁物交接清单》14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、业务范围等。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和内容，由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在合同生效后对第三方具有约束力。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展其业务活动，并享有合同约定的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其服务符合甲乙双方的要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应承担因其服务引起的甲乙双方财产损失或人身伤害的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的法人或其他组织，与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方与合同其他相关方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方仅对其自身提供服务的行为承担赔偿责任，不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。（2）第三方对其他第三方（如供应商、承包商等）的责任：第三方仅对其自身提供服务的行为承担赔偿责任，不承担因其他第三方违约行为导致的损失。（3）第三方对不可抗力事件的责任：第三方对因不可抗力事件导致的损失不承担责任。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的合同条款：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等。7.2第三方介入的变更：如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件：如第三方未履行合同约定或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决方式应参照本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入的争议解决程序：第三方介入的争议解决程序应参照本合同约定的争议解决程序。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：合同期满、合同解除或因不可抗力导致合同无法履行。10.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序应参照本合同约定的合同终止程序。第十一条特别约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《设施及设备清单》详细要求：清单应详细列明房屋及土地内的设施及设备名称、型号、数量、规格、品牌等信息。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋及土地内的设施及设备情况，作为租赁物交接的依据。2.附件二：《租赁物交接清单》详细要求：清单应详细列明租赁物交接时各方的检查项目、存在问题、处理意见等信息。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物交接时的检查标准，作为双方确认租赁物现状的依据。3.附件三：《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、权利等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，作为双方与第三方之间权利义务的依据。4.附件四：《租赁保证金缴纳凭证》详细要求：凭证应包含租赁保证金金额、缴纳时间、缴纳人等信息。附件说明：该凭证作为合同附件，用于证明乙方已缴纳租赁保证金，作为合同履行的依据。5.附件五：《租金支付凭证》详细要求：凭证应包含租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：该凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付租金，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途，擅自改变房屋及土地的用途。乙方损坏房屋及土地或设施及设备，未按约定进行赔偿。乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租、转借或以其他方式将房屋及土地使用权交由他人使用。乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或影响甲方权益。甲方未按时提供房屋及土地或设施及设备，导致乙方无法正常经营。甲方未按约定退还押金。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付租金的%。乙方违反租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方损坏房屋及土地或设施及设备：乙方应按实际损失赔偿。乙方擅自转租、转借或以其他方式使用：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方造成甲方财产损失或影响甲方权益：乙方应赔偿甲方损失。甲方未按时提供房屋及土地或设施及设备：甲方应向乙方支付违约金，违约金为损失金额的%。甲方未按约定退还押金：甲方应向乙方支付逾期退还押金的利息。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金万元，应向甲方支付违约金万元。示例二：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失万元。示例三：乙方损坏房屋，造成甲方损失万元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024版餐厅租约协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系信息2.餐厅基本信息2.1餐厅地址2.2餐厅面积2.3餐厅设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金及违约责任5.押金及退还条款5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1餐厅用途6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修与保养7.1餐厅设施及设备维修责任7.2维修保养费用承担7.3报修及维修流程8.产权及权属变更8.1产权归属8.2权属变更通知8.3权属变更手续9.保险责任9.1保险种类及金额9.2保险期限9.3保险理赔流程10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.其他条款13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：__________1.1.2承租方名称：__________1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人或负责人：__________1.2.2承租方法定代表人或负责人：__________1.3联系信息1.3.1出租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.3.2承租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.餐厅基本信息2.1餐厅地址：__________2.2餐厅面积：__________平方米2.3餐厅设施及设备：2.3.1厨房设施：炉灶、冷藏设备、水池等2.3.2餐厅设备：桌椅、餐具、照明设备等2.3.3卫生间设施：洗手池、马桶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。3.3.2续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月__日前支付。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4滞纳金及违约责任：4.4.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的__%支付滞纳金。4.4.2若承租方连续__次逾期支付租金，出租方有权解除合同。5.押金及退还条款5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且承租方无违约行为。5.2.2承租方需将餐厅设施及设备完好无损地交还出租方。5.3押金退还流程：5.3.1承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请。5.3.2出租方在收到申请后七个工作日内退还押金。6.使用范围及限制6.1餐厅用途：仅限于餐饮服务。6.2使用限制：6.2.1禁止在餐厅内从事与餐饮服务无关的活动。6.2.2禁止在餐厅内进行违法活动。6.3违规使用责任：6.3.1若承租方违规使用餐厅，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.维修与保养7.1餐厅设施及设备维修责任：7.1.1餐厅设施及设备的日常维修由承租方负责。7.1.2因自然灾害、不可抗力等因素造成的损坏，由双方协商解决。7.2维修保养费用承担：7.2.1日常维修费用由承租方承担。7.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。7.3报修及维修流程：7.3.1承租方发现设施及设备损坏，应及时向出租方报告。7.3.2出租方在接到报告后，应及时安排维修。8.产权及权属变更8.1产权归属8.1.1本合同项下餐厅产权归出租方所有。8.1.2承租方在租赁期间享有餐厅的使用权。8.2权属变更通知8.2.1如出租方因故需要变更产权，应提前三个月书面通知承租方。8.3权属变更手续8.3.1产权变更后，双方应按照法律规定办理相关手续。9.保险责任9.1保险种类及金额9.1.1出租方应办理餐厅财产保险，保险金额不低于餐厅价值的100%。9.1.2承租方应办理经营责任保险，保险金额不低于500万元。9.2保险期限9.2.1保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止。9.3保险理赔流程9.3.1发生保险事故后，双方应及时通知保险公司。9.3.2保险公司应在接到通知后七个工作日内进行现场勘查。9.3.3保险公司应在勘查后七个工作日内作出理赔决定。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变餐厅用途、损坏餐厅设施等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按每日租金的__%计算。10.3.2损失赔偿按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构