2024版二手房房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房房买卖合同范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3户口迁移第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】，房屋结构为【住宅】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构为【户型】，包括【房间】间卧室，【客厅】个客厅，【餐厅】个餐厅，【厨房】个厨房，【卫生间】个卫生间等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名出卖人姓名为【出卖人姓名】。2.2出卖人身份证号出卖人身份证号为【出卖人身份证号】。2.3出卖人联系方式出卖人的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。第三条：买受人信息3.1买受人姓名买受人姓名为【买受人姓名】。3.2买受人身份证号买受人身份证号为【买受人身份证号】。3.3买受人联系方式买受人的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋的成交价格为【元】。4.2支付方式4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【天数】内，将房价支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买受人。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担过户费用由【买受人】承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修期限房屋的保修期限为【年】。6.3保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。8.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决诉讼应为本合同约定的法院，买受人应承担诉讼费用。第十条：其他约定10.1物业管理费买受人自交付之日起承担物业管理费。10.2水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等费用自交付之日起由买受人承担。10.3户口迁移出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋内的户口迁出。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【年】【月】【日】起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件本合同在双方履行完毕后自行终止。12.2合同终止时间本合同在【年】【月】【日】终止。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。附件三：房屋产权清晰证明要求：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括房产抵押、租赁、查封等信息。附件四：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件五：房屋买卖合同补充协议要求：明确双方对于本合同未尽事宜的约定，包括但不限于装修情况、家具家电赠送清单、交付时间等。附件六：房屋买卖交易记录要求：详细记录房屋买卖交易的资金流向，包括首付款、贷款金额、尾款等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按合同约定时间交付房屋，需支付违约金。1.2未按合同约定办理过户手续，需支付违约金。1.3房屋质量不符合合同约定，需承担维修、赔偿责任。2.买受人违约行为2.1未按合同约定时间支付房价，需支付违约金。2.2未按合同约定办理贷款手续，需支付违约金。2.3买受人未能在合同约定时间内迁出户口，需支付违约金。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间【年】【月】【日】前交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.二手房：指已经发生过一次买卖行为的房屋，再次进入市场进行买卖的房屋。3.过