二零二五年度特色民宿经营权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿经营权租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.民宿基本情况3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.营业许可与合规8.1营业许可要求8.2合规要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿经营权租赁合同》。1.1.4“民宿”指位于（民宿地址）的具有特色经营权的民宿。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日期。1.1.6“租金”指本合同约定的租金金额。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规或行业惯例解释。1.2.2如对本合同内容有歧义或争议，以甲乙双方协商一致的解释为准。2.当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称：（租赁方名称）2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.3联系电话：（租赁方联系电话）2.1.4住所地：（租赁方住所地）2.2出租方信息2.2.1名称：（出租方名称）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3联系电话：（出租方联系电话）2.2.4住所地：（出租方住所地）3.民宿基本情况3.1民宿位置：（民宿地址）3.2民宿面积：（民宿面积）3.3民宿设施：3.3.1卧室：（卧室数量）3.3.2厨房：（厨房设施）3.3.3卫生间：（卫生间数量及设施）3.3.4公共区域：（公共区域设施）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付方式：5.2.1乙方应于每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定账户。5.2.2支付方式：银行转账。6.使用范围与限制6.1使用范围：6.1.1乙方有权在租赁期限内对民宿进行合法经营。6.1.2乙方应按照民宿的用途和功能进行合理使用。6.2使用限制：6.2.1乙方不得将民宿用于违法、违规活动。6.2.2乙方不得擅自改变民宿的结构和功能。7.维修与保养7.1维修责任：7.1.1在租赁期间，甲方负责民宿的日常维护和保养。7.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2保养责任：7.2.1乙方应保持民宿的整洁和完好。7.2.2乙方应按照甲方要求进行定期保养。8.营业许可与合规8.1营业许可要求8.1.1乙方在经营民宿前，必须取得相关政府部门核发的合法营业执照。8.1.2乙方应确保民宿符合国家及地方有关民宿经营的各项法律法规要求。8.1.3乙方应遵守民宿行业的相关规范和标准。8.2合规要求8.2.1乙方应定期接受相关部门的监督检查，确保民宿经营合法合规。8.2.2乙方应配合出租方进行年度安全检查，确保民宿的安全设施完好。8.2.3乙方应遵守环保规定，确保民宿的经营活动不违反环保法规。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方违反本合同约定的使用范围与限制。9.1.3乙方造成民宿损坏，未按约定进行修复或赔偿。9.1.4乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为（违约金金额）。9.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行时，甲乙双方可协商解决，或根据实际情况部分或全部免除责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为（争议解决机构名称）。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应遵守本合同的约定。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2本合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。13.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均可解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除本合同时，应提前（解除通知期限）书面通知乙方。13.2.2乙方收到解除通知后，应在（履行期限）内完成合同解除事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、联系电话等发生变化时，应及时书面通知对方。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、租赁保证金收据等。14.3合同份数14.3.1本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于（签署日期）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、担保、顾问或其他服务角色参与合同履行过程的任何自然人或法人。2.第三方介入的情形2.1.1作为中介方促成甲乙双方签订本合同。2.1.2作为担保方为甲乙双方提供担保服务。2.1.3作为顾问方为甲乙双方提供专业咨询意见。2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。3.第三方责任3.1第三方介入本合同，其责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同的履行不承担直接责任，但若因中介方故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。3.1.2担保方：担保方在本合同项下承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。3.1.3顾问方：顾问方对本合同提供的服务仅限于专业咨询意见，不承担任何直接或间接责任。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：4.1.1中介方：享有收取中介服务费用的权利。4.1.2担保方：享有担保费用及因履行担保义务而产生的其他费用。4.1.3顾问方：享有收取咨询费用的权利。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。5.1.2第三方仅与本合同相关，不涉及合同以外的法律关系。5.1.3第三方在本合同中的权利和义务仅限于合同约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1第三方应事先征得甲乙双方的同意。6.1.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件。6.1.3第三方应在本合同中明确其权利和义务。7.第三方变更7.1.1第三方因故无法继续履行本合同约定的义务。7.1.2第三方同意更换其他第三方继续履行本合同约定的义务。7.1.3甲乙双方同意变更第三方。8.第三方变更的程序8.1第三方变更的程序如下：8.1.1第三方变更前，应征得甲乙双方的同意。8.1.2第三方变更后，应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件。8.1.3第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利和义务自动终止。9.第三方介入的费用9.1.1中介服务费用。9.1.2担保费用。9.1.3咨询费用。9.1.4其他经甲乙双方约定的费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方对本合同及其相关事项负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的其他约定12.1第三方介入的其他约定，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列明民宿内的家具、电器、装饰品等设施清单，并注明新旧程度和完好情况。2.租赁保证金收据收据应载明租赁保证金金额、支付日期、支付方信息及收据出具日期。3.营业执照复印件乙方提供有效的营业执照复印件，证明其具备合法经营资格。4.安全责任书双方签订安全责任书，明确双方在安全方面的责任和义务。5.民宿装修图纸如乙方对民宿进行装修，需提供装修图纸，并经甲方同意。6.民宿设施使用说明详细说明民宿内各项设施的使用方法、注意事项及保养方法。7.服务标准及流程规定民宿服务标准、服务流程及服务质量要求。8.争议解决协议双方就争议解决方式、机构及程序达成一致意见。9.合同变更协议双方就合同变更内容、生效时间及后续处理达成一致意见。10.第三方介入协议明确第三方在本合同中的角色、责任、权利及义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反本合同约定的使用范围与限制。1.3乙方造成民宿损坏，未按约定进行修复或赔偿。1.4乙方未遵守环保规定，违反环保法规。1.5乙方未定期进行民宿保养。1.6乙方未取得合法营业执照，进行非法经营。1.7乙方未按约定提供相关资质证明和授权文件。2.责任认定标准：2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为（违约金金额）。2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.3乙方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。2.4乙方违反环保法规，造成环境污染，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.2乙方擅自改变民宿结构，造成安全隐患，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。3.3乙方未取得合法营业执照，进行非法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。全文完。二零二四年度特色民宿经营权租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1民宿的地理位置3.2民宿的规模和设施3.3民宿的经营范围4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4违约责任6.经营管理6.1经营原则6.2经营计划6.3经营风险7.保养与维护7.1民宿设施的保养7.2民宿环境的维护7.3保养与维护的责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的证明12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“民宿”指位于（具体地址）的具有（具体设施描述）的居住设施，包括但不限于客房、公共区域、厨房、卫生间等。1.1.2“出租方”指（出租方名称），拥有上述民宿的合法使用权。1.1.3“承租方”指（承租方名称），同意租赁上述民宿进行经营。1.1.4“租赁期限”指自（开始日期）至（结束日期）的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第二条合同主体2.1出租方2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（出租方注册地址）2.2承租方2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3注册地址：（承租方注册地址）第三条租赁标的3.1民宿的地理位置：（民宿具体地址）3.2民宿的规模和设施：3.2.1客房数量：（客房数量）3.2.2客房类型：（客房类型描述）3.2.3公共区域：（公共区域描述）3.2.4厨房设施：（厨房设施描述）3.2.5卫生间设施：（卫生间设施描述）3.3民宿的经营范围：提供住宿服务，包括但不限于客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐等。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：（具体日期）4.2租赁结束日期：（具体日期）4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体事宜另行签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：（具体金额）5.2支付方式：承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.3付款期限：租金支付期限为一个月。5.4违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。第六条经营管理6.1经营原则：承租方应遵守国家法律法规，诚信经营，确保民宿的正常运营。6.2经营计划：承租方应根据市场需求，制定合理的经营计划，包括但不限于营销策略、价格调整等。6.3经营风险：双方应共同承担因不可抗力等因素造成的经营风险。第七条保养与维护7.1民宿设施的保养：承租方应负责民宿设施的日常保养，确保设施完好。7.2民宿环境的维护：承租方应负责民宿环境的维护，保持环境卫生。7.3保养与维护的责任：若因承租方未履行保养与维护责任导致设施损坏或环境恶化，承租方应承担相应的修复费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按合同约定提供民宿或设施，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。8.1.2若出租方擅自变更租赁条件，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的每日1%。8.2.2若承租方擅自改变民宿的用途或结构，应恢复原状并赔偿出租方损失。8.2.3若承租方违反合同约定，导致民宿设施损坏或环境污染，应承担修复责任并赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。9.2.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。10.2合同变更的程序10.2.1双方应签订书面变更协议，并注明变更日期。10.3合同解除的条件10.3.1因不可抗力导致合同无法履行。10.3.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.4.2双方应在接到通知后30日内办理合同解除手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素导致的合同无法履行。11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。11.3不可抗力的证明11.3.1双方应提供国家或相关部门出具的不可抗力证明。第十二条其他约定12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自（具体日期）起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、设施清单等。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自（具体日期）起签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起同时生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系，但不属于合同主体的一方。第三方可能包括但不限于中介方、监理方、顾问方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同主体双方同意第三方介入。2.1.2第三方介入的目的符合合同目的和法律、法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。2.2.2第三方介入前，双方应将第三方介入事宜通知对方。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合同约定和双方授权，履行其职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同主体双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定和授权，对合同主体双方进行监督和检查。第四条第三方的权利义务划分4.1第三方与合同主体双方的权利义务划分4.1.1第三方与出租方和承租方的关系，应根据具体协议确定。4.1.2第三方在履行职责过程中，对出租方和承租方的权利义务进行协调和监督。4.2第三方与其他方的权利义务划分4.2.1第三方与民宿业主、物业管理等相关方的权利义务划分，应根据相关法律法规和协议约定执行。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和具体情况确定。5.1.2若第三方因履行职责不当导致合同主体双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿责任的具体规定5.2.1第三方的赔偿责任包括但不限于直接损失和间接损失。5.2.2第三方的赔偿责任应不超过合同约定的责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.2第三方有权参与合同变更的协商过程，并提出意见和建议。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，合同主体双方可因第三方介入的原因解除合同，但应书面通知第三方。7.1.2第三方有权参与合同解除的协商过程，并提出意见和建议。第八条第三方的退出8.1第三方的退出条件8.1.1合同主体双方同意第三方退出。8.1.2第三方已完成其职责或合同目的已实现。8.2第三方的退出程序8.2.1双方应签订书面退出协议，明确退出事宜。8.2.2第三方退出后，合同主体双方应继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后的争议解决9.1.1第三方介入后的争议，应按照合同约定和法律法规的规定解决。9.1.2第三方有权参与争议解决过程，并提出意见和建议。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后的合同终止10.1.1合同主体双方可因第三方介入的原因终止合同，但应书面通知第三方。10.1.2第三方介入的合同终止后，合同主体双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单要求：详细列明民宿的房间数量、面积、设施等信息。说明：作为租赁标的的详细说明，用于合同履行过程中的核对。2.设施清单要求：详细列明民宿内所有设施的类型、数量、品牌等信息。说明：作为租赁标的的详细说明，用于合同履行过程中的核对和维护。3.合同主体信息表要求：包括出租方和承租方的名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。说明：作为合同主体的基本信息，用于合同的履行和责任承担。4.租赁合同补充协议要求：针对合同中未明确的事项或双方协商一致变更的事项进行补充。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行的顺利进行。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：用于在发生争议时，提供解决争议的依据和途径。7.保养与维护计划要求：详细列明民宿设施的保养和维护措施、责任人等。说明：用于指导民宿的日常保养和维护工作，确保设施的良好状态。8.不可抗力事件清单要求：列明可能发生的不可抗力事件类型及应对措施。说明：用于在发生不可抗力事件时，明确双方的应对责任和措施。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若承租方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起按每日租金的1%计算滞纳金。2.未按时保养与维护设施责任认定：承租方未按时保养与维护民宿设施，导致设施损坏，应承担修复责任并赔偿损失。示例：若承租方未按合同约定对民宿设施进行保养，导致设施损坏，应负责修复并赔偿出租方损失。3.违反民宿经营范围责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变民宿经营范围，应恢复原状并赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意，将民宿改为商业场所，应恢复原状并赔偿出租方损失。4.未经同意改变民宿结构责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变民宿结构，应恢复原状并赔偿损失。示例：若承租方擅自对民宿进行改造，导致结构改变，应恢复原状并赔偿出租方损失。5.未能妥善处理争议责任认定：若合同主体双方在争议解决过程中未能妥善处理，导致损失扩大，应各自承担相应责任。示例：若承租方在争议解决过程中拒绝配合，导致争议无法及时解决，应承担因此扩大的损失。全文完。二零二四年度特色民宿经营权租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1民宿名称3.2民宿地址3.3民宿设施及装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.不可抗力8.1定义8.2不可抗力的处理9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁清单12.2附件二：装修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“民宿”指位于[具体地址]，具备住宿、餐饮、休闲娱乐等功能的房屋及设施。1.1.2“出租方”指[出租方全称]，为该民宿的所有权人。1.1.3“承租方”指[承租方全称]，为该民宿的经营使用权人。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的民宿经营使用权的起始日至终止日。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.6“保证金”指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的资金。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2住所：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2住所：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[承租方联系方式]第三条租赁标的3.1民宿名称：[民宿名称]3.2民宿地址：[民宿地址]3.3民宿设施及装修情况：[详细列出民宿内的设施及装修情况]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付时间：[每月/季度/年度支付日期]5.3支付方式：[银行转账、现金支付等]5.4违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[百分比]。第六条租赁保证金6.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付时间：[支付日期]6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还保证金。第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[百分比]。7.1.2承租方擅自改变民宿用途或损坏民宿设施，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时交付民宿或交付的民宿不符合约定，应承担违约责任，并支付违约金。7.2.2出租方违反合同约定，擅自解除合同，应承担违约责任，并支付违约金。7.3违约金的计算与支付：违约金按每日[金额]计算，自违约之日起至实际支付之日止。第八条不可抗力8.1定义8.1.1本合同所称的不可抗力是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。8.2不可抗力的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限应相应顺延。8.2.3不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1出租方违约，严重影响承租方权益，承租方有权解除合同。9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。9.2.2接到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起[具体天数]内给予答复。9.2.3双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定和实际情况处理剩余的租赁期限和租金。9.3.3因解除合同产生的损失，双方应根据责任承担原则进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商不一致时，可选择[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经出租方所在地政府相关部门备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：租赁清单12.2附件二：装修清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2合同变更的程序13.2.1双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理13.3.1变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止的条件14.1.1租赁期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止的程序14.2.1双方就合同终止达成一致后，应签订书面终止协议。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.3.2双方应按照合同约定和实际情况处理剩余的租赁期限和租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据介入协议的规定，对甲乙双方的权利义务进行监督和检查。3.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议和意见。第四条第三方的义务4.1第三方应严格按照介入协议的规定，履行其监督、检查和咨询的义务。4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平履行。第五条第三方的责任5.1第三方应承担因违反介入协议而产生的相应责任。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过[具体金额]。6.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由介入协议约定，与合同的其他条款无关。7.2第三方对甲乙双方的监督和检查，不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务履行。7.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第八条第三方介入的具体条款8.1.1第三方的名称、住所和法定代表人；8.1.2第三方介入的目的和范围；8.1.3第三方的权利和义务；8.1.4第三方的责任限