2024版物业管理保洁合作协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理保洁合作协议细则版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的宗旨和目标1.3合作协议的有效期限2.物业管理保洁服务范围2.1物业管理保洁服务的项目内容2.2物业管理保洁服务的服务地点2.3物业管理保洁服务的服务时间3.物业管理保洁服务质量3.1服务质量标准和要求3.2服务质量的监督与检查3.3服务质量问题的处理机制4.物业管理保洁服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制5.物业管理保洁服务人员5.1服务人员的资质要求5.2服务人员的培训与管理5.3服务人员的劳动保障6.物业管理保洁服务设施设备6.1设施设备的配置与维护6.2设施设备的使用与保管6.3设施设备的更新与替换7.物业管理保洁安全与环保7.1安全管理措施及应急预案7.2环保要求及废物处理7.3安全与环保的监督与检查8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理8.2争议解决的途径与方法8.3违约责任的法律适用9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜处理10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施及期限10.3保密信息泄露的责任与处理11.合同的签署与生效11.1合同签署的程序与时间11.2合同生效的条件与时间11.3合同的副本与存档12.合同的解释与适用法律12.1合同条款的解释原则12.2适用法律的确定12.3法律适用法院的选择13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件约定的内容13.3双方签字盖章的页码确认14.合同的修订历史14.1合同的修订版本及时间14.2修订内容的说明及理由14.3修订后的合同签署页码确认第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的宗旨和目标双方本着平等互利的原则，通过本合作协议，明确物业管理保洁服务的范围、质量、费用等事项，确保服务质量，提高物业管理水平，共同实现合作目标。1.3合作协议的有效期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。第二条物业管理保洁服务范围2.1物业管理保洁服务的项目内容乙方负责对甲方提供的物业进行日常保洁、垃圾清运、绿化养护、设施设备维护等工作。具体服务内容详见附件一。2.2物业管理保洁服务的服务地点服务地点为甲方提供的物业地址，具体物业地址详见附件二。2.3物业管理保洁服务的服务时间保洁服务时间为每日8:00至18:00，特殊情况需乙方配合的，双方协商确定具体服务时间。第三条物业管理保洁服务质量3.1服务质量标准和要求乙方应按照附件三《物业管理保洁服务质量标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.2服务质量的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，如发现不符合约定服务质量的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。3.3服务质量问题的处理机制对于服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内给予答复，并根据甲方要求采取整改措施。若乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合甲方要求，甲方有权按照本合同约定索赔。第四条物业管理保洁服务费用4.1服务费用的计算方式物业保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月，按月支付。4.2服务费用的支付时间及方式甲方应在每月____日前，将当月物业保洁服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。4.3服务费用的调整机制服务费用如需调整，双方可在本合作协议有效期内，协商一致后进行调整。第五条物业管理保洁服务人员5.1服务人员的资质要求乙方应确保服务人员具备相应的资质，符合国家及地方的相关规定。5.2服务人员的培训与管理乙方应对服务人员进行定期培训和管理，确保服务人员熟悉业务知识和操作技能。5.3服务人员的劳动保障乙方应依法为服务人员缴纳社会保险，并保障服务人员的合法权益。第六条物业管理保洁服务设施设备6.1设施设备的配置与维护乙方应根据甲方要求，配置必要的保洁设施设备，并负责设备的日常维护与保养。6.2设施设备的使用与保管乙方应规范使用和保管保洁设施设备，确保设备安全有效运行。6.3设施设备的更新与替换设施设备如需更新或替换，双方可在本合作协议有效期内，协商一致后进行更新或替换。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理任何一方违反本合作协议的约定，应承担违约责任。违约责任的认定与处理按照附件五《违约责任认定与处理办法》执行。8.2争议解决的途径与方法双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约责任的法律适用本合作协议的违约责任及争议解决适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序任何一方提前解除本合作协议的，应提前_____日书面通知对方。解除协议的生效日期以通知到达对方之日起计算。9.3合同终止后的相关事宜处理本合作协议终止后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，并承担相应的违约责任。具体事宜详见附件六《合同终止后续事宜处理》。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合作协议及其附件中未公开的、与双方业务相关的所有信息。具体保密信息范围与内容详见附件七。10.2保密信息的保护措施及期限乙方应采取适当措施，确保保密信息的安全。保密信息的保护期限自本合作协议终止之日起计算，期限为____年。10.3保密信息泄露的责任与处理如乙方泄露保密信息，应承担违约责任。具体责任及处理方式详见附件八《保密信息泄露责任与处理》。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的程序与时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效。签字盖章日期为合同生效日期。11.2合同生效的条件与时间本合作协议自签字盖章之日起生效。双方应按照本合作协议的约定履行各自的义务。11.3合同的副本与存档双方各自保留本合作协议的正本，并按照双方约定进行副本存档。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同条款的解释原则本合作协议的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定，尊重交易习惯。12.2适用法律的确定本合作协议的违约责任及争议解决适用中华人民共和国法律。12.3法律适用法院的选择双方同意将本合作协议的违约责任及争议解决提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。13.2附件约定的内容本合作协议的附件是对合作协议的补充说明，附件内容与本合作协议具有同等法律效力。13.3双方签字盖章的页码确认本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章页码如下：（此处附上双方签字盖章的页码确认）第十四条合同的修订历史14.1合同的修订版本及时间本合作协议的修订版本及时间如下：（此处列出合同的修订版本及时间）14.2修订内容的说明及理由（此处列出修订内容的说明及理由）14.3修订后的合同签署页码确认（此处附上修订后的合同签署页码确认）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理保洁服务内容列表详细列出乙方需要提供的物业管理保洁服务内容，包括但不限于日常保洁、垃圾清运、绿化养护、设施设备维护等工作。附件二：物业地址列表详细列出甲方提供的物业地址，包括物业的具体位置、面积、物业类型等信息。附件三：物业管理保洁服务质量标准详细列出乙方提供服务的质量标准和要求，包括清洁度、卫生状况、服务态度等方面的具体要求。附件四：服务费用支付账户信息提供乙方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等信息。附件五：违约责任认定与处理办法详细列出违约行为的认定标准和处理办法，包括违约行为的种类、违约责任的具体承担方式等。附件六：合同终止后续事宜处理详细列出合同终止后的相关事宜处理，包括交接工作的具体要求、违约责任的承担等。附件七：保密信息范围与内容详细列出需要保密的信息范围和内容，包括商业秘密、客户信息等。附件八：保密信息泄露责任与处理详细列出保密信息泄露的责任认定标准和处理方式，包括泄露行为的认定、责任承担的方式等。说明二：违约行为及责任认定：乙方迟延履行合同义务，延迟交付保洁服务或未按照约定完成保洁服务的，应按照附件五的约定承担违约责任。例如，乙方延迟交付保洁服务超过约定时间____小时的，应支付甲方违约金人民币____元。乙方提供的保洁服务不符合附件三《物业管理保洁服务质量标准》的，甲方有权要求乙方在____日内整改至符合标准。如乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合甲方要求，甲方有权按照附件五的约定索赔。甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照附件五的约定承担违约责任。例如，甲方延迟支付服务费用超过约定时间____日的，应支付乙方违约金人民币____元。说