二零二五年度个人产权房屋买卖带附属设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人产权房屋买卖带附属设施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.附属设施情况3.1附属设施清单3.2附属设施权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：附属设施清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及补充13.1变更方式13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：市区街道号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：市区2.1.2具体地址：街道号2.1.3楼栋：栋2.1.4房号：室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.附属设施情况3.1附属设施清单3.1.1厨房设施：油烟机、燃气灶、微波炉3.1.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间3.1.3电器设施：空调、洗衣机、冰箱3.1.4家具：床、衣柜、餐桌、椅子3.2附属设施权属3.2.1所有权归卖方所有3.2.2买方在支付房屋总价款后，附属设施所有权归买方所有4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整4.2.2尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后支付人民币70万元整4.2.3付款方式：银行转账5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续5.1.2买方配合办理房屋产权过户手续5.2过户税费承担5.2.1卖方承担房屋产权过户过程中产生的税费5.2.2买方承担房屋产权过户后的相关税费5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在合同签订后60个工作日内完成6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订后30个工作日内6.2房屋验收标准6.2.1房屋应满足国家规定的住宅交付标准6.2.2房屋应无漏水、开裂、霉变等质量问题6.3验收方式6.3.1买方在房屋交付时对房屋进行验收6.3.2卖方应配合买方进行房屋验收8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付已付款项千分之一的违约金。8.1.3买方未按约定时间接收房屋的，每逾期一日应向卖方支付房屋日租金的违约金。8.1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。10.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同视为全部履行完毕。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同的，合同解除。10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，合同解除。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：附属设施清单12.合同签署12.1签署时间：2024年3月1日12.2签署地点：市区街道号12.3签署人员：12.3.1卖方代表：12.3.2买方代表：13.合同变更及补充13.1变更方式13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2变更后的合同内容为原合同内容的补充或修改。13.2补充内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的其他组织或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房屋维修服务提供商1.2.4法律咨询服务机构1.2.5房屋贷款金融机构2.第三方介入条款2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和服务质量确定。3.2第三方的责任限额应不低于因第三方原因造成的直接损失。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保证服务质量。4.3第三方在提供服务的过过程中，应保护甲方或乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方不得侵犯甲方或乙方的合法权益。5.2第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其提供服务的范围，不涉及合同之外的义务。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。6.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲方或乙方应提前书面通知对方，并取得对方的同意。7.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同。10.2附件中的第三方介入协议或合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：附件二用于明确房屋附属设施的权属和数量。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：附件三用于确定房屋的交易价格。4.附件四：中介服务合同要求：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介的服务内容和费用。说明：附件四用于明确中介方的权利和义务。5.附件五：贷款合同要求：如涉及房屋贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：附件五用于明确买方的贷款事宜。6.附件六：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，确认房屋的交付质量和符合合同约定的条件。说明：附件六用于证明房屋交付时的质量状态。7.附件七：维修保养协议要求：如涉及房屋的维修保养，需提供维修保养协议，明确维修保养的范围和费用。说明：附件七用于明确房屋维修保养的责任和义务。8.附件八：争议解决协议要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：附件八用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3买方未按约定时间接收房屋。1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题。1.5第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付已付款项千分之一的违约金。2.3买方未按约定时间接收房屋，每逾期一日应向卖方支付房屋日租金的违约金。2.4卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。2.5第三方服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。3.示例说明：3.1卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，逾期3天，应向买方支付房屋总价款0.3%的违约金。3.2买方未在合同约定的时间内支付房款，逾期10天，应向卖方支付已付款项0.1%的违约金。3.3第三方提供的房屋维修服务不符合合同约定，导致房屋损坏，第三方应赔偿买方实际损失。全文完。二零二四年度个人产权房屋买卖带附属设施合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.附属设施情况3.1附属设施清单3.2附属设施产权归属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.交房及过户手续7.1交房手续7.2过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1解除合同的情形10.2合同终止的情形11.合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：付款凭证13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3区县：X2.1.4街道：X2.1.5小区名称：X2.1.6房屋编号：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋产权性质2.4.1房屋产权类型：个人产权2.4.2房屋所有权证号：3.附属设施情况3.1附属设施清单3.1.1厨房设备：电冰箱、洗衣机、燃气灶具3.1.2卫生间设备：热水器、马桶、洗手盆3.1.3室内家具：床、衣柜、餐桌、沙发3.2附属设施产权归属3.2.1厨房设备归买方所有3.2.2卫生间设备归买方所有3.2.3室内家具归买方所有4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：人民币万元整4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%4.2.2剩余款项于房屋交付时一次性支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付时5.交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订后个月内5.2验收标准5.2.1房屋及附属设施应符合合同约定的质量和数量5.2.2房屋结构安全、无质量问题5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后个工作日内进行验收5.3.2验收合格后，双方签署验收报告6.产权转移登记6.1登记时间6.1.1房屋产权转移登记时间为房屋交付后个工作日内6.2登记费用6.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担6.3登记手续6.3.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续6.3.2买方负责提供相关证明文件8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五的违约金。8.1.3买方未按约定进行房屋验收的，视为验收合格。8.1.4房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复的，买方有权要求退房或减少房价款。8.2违约责任承担8.2.1发生违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除及终止10.1解除合同的情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方解除合同的。10.2合同终止的情形10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2附件二：附属设施清单12.2.1厨房设备清单12.2.2卫生间设备清单12.2.3室内家具清单12.3附件三：付款凭证12.3.1首付款支付凭证12.3.2尾款支付凭证13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应将房屋及附属设施返还给对方；13.1.2双方应相互结算已支付的款项。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应相互结算已支付的款项；13.2.2双方应将房屋及附属设施返还给对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入应遵守国家法律法规及本合同约定。15.3第三方介入的类型15.3.1评估机构：负责对房屋及附属设施进行评估；15.3.2中介机构：负责促成交易、提供咨询服务；15.3.3法律服务机构：负责提供法律咨询、代理诉讼等；15.3.4其他第三方：根据甲乙双方需求，经协商确定的第三方。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方应根据本合同约定及自身职责，对甲乙双方提供的服务或协助；16.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规规定为准；16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关证明文件；17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；18.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；18.2.2第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在代理过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更和终止19.1变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2第三方介入的变更应重新签订补充协议。19.2终止19.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意；20.补充条款20.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，由甲乙双方另行协商补充；20.2本合同中关于第三方介入的条款如有冲突，以最新签订的补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括厨房设备、卫生间设备、室内家具等。说明：该附件用于明确房屋附属设施的具体内容和数量，避免后续争议。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：该附件用于证明付款事实，确保交易款项的准确支付。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：该附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。5.附件五：房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、附属设施等。说明：该附件用于明确房屋交付时的状况，确保交接顺利进行。6.附件六：合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或第三方介入等事项签订的补充协议。说明：该附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则卖方需支付买方房屋总价款的万分之五的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五的违约金。示例：若买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则买方需支付卖方首付款的万分之五的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应在约定时间内修复房屋质量问题，否则买方有权要求退房或减少房价款。示例：若房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应在约定时间内修复，否则买方有权要求退房或减少房价款。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据本合同约定及自身职责，对甲乙双方提供的服务或协助；示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，则第三方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人产权房屋买卖带附属设施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2附属设施清单3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.2登记手续及费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.附属设施交付及验收6.1附属设施交付时间6.2附属设施验收标准及程序7.产权过户税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体承担方式8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.2附属设施清单1.热水器：____________________2.空调：____________________3.洗衣机：____________________4.冰箱：____________________5.燃气灶：____________________6.油烟机：____________________7.沙发：____________________8.电视：____________________9.床及床垫：____________________10.衣柜：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：____________________元整。3.2支付方式及时间1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，支付乙方人民币：____________________元整，作为房屋首付款。2.甲方应在房屋交付前，支付乙方人民币：____________________元整，作为房屋尾款。3.乙方应在收到甲方支付的款项后，将房屋及相关附属设施交付给甲方。4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续甲方应在收到房屋尾款后____个工作日内，办理房屋产权转移手续。4.2登记手续及费用1.甲方负责办理房屋产权转移登记手续。2.房屋产权转移登记费用由甲方承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：____________________。5.2验收标准及程序1.甲方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋及相关附属设施进行验收。2.验收标准：房屋及相关附属设施应符合合同约定及国家相关标准。3.验收程序：甲方应在验收前通知乙方，乙方应配合甲方进行验收。6.附属设施交付及验收6.1附属设施交付时间附属设施交付时间与房屋交付时间相同。6.2附属设施验收标准及程序1.附属设施验收标准：应与房屋验收标准相同。2.附属设施验收程序：与房屋验收程序相同。7.产权过户税费承担7.1税费承担原则1.房屋产权转移登记税费由甲方承担。2.附属设施过户税费由双方协商确定，协商不成时，由法院判决。7.2税费具体承担方式1.房屋产权转移登记税费具体金额以税务机关核定的金额为准。2.附属设施过户税费具体金额以税务机关核定的金额为准。8.违约责任8.1违约情形及责任1.若甲方未按约定时间支付房屋首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.若乙方未按约定时间交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2违约赔偿标准1.若甲方违约，应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。2.若乙方违约，应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于房屋租赁损失、维修费用等。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构1.若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行的，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。2.合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.双方按约定支付首付款后，合同生效。11.2合同终止条件1.房屋及相关附属设施交付并验收合格后，合同终止。2.合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，协商不成时，可依法解除合同。12.2通知及送达方式a.直接送达；b.邮寄（以邮戳为准）；c.传真或电子邮件（以发送成功记录为准）。2.送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3合同附件及补充协议1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件1.房屋买卖合同2.附属设施清单3.付款凭证4.其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责1.第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规及行业标准。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。2.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不得影响甲乙双方之间的合同履行。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构1.若合同履行过程中需要中介机构提供中介服务，中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同。2.中介服务费用由甲乙双方协商确定，中介机构应在合同约定的时间内完成中介服务。16.2评估机构1.若需要对房屋价值进行评估，甲乙双方应选择具有资质的评估机构进行评估。2.评估费用由甲乙双方承担，评估结果作为房屋交易价格的重要依据。16.3律师事务所1.若合同履行过程中需要法律支持，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务。2.法律服务费用由甲乙双方承担，律师事务所应确保其提供的法律意见合法、有效。16.4会计师事务所1.若合同履行过程中需要对财务事项进行审计，甲乙双方可聘请会计师事务所进行审计。2.审计费用由甲乙双方承担，审计结果作为合同履行的重要依据。17.第三方责任限额17.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.2责任承担1.