二零二五年度房地产分销客户维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产分销客户维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目信息2.2房地产项目销售目标2.3房地产项目推广方式3.分销客户维护内容3.1客户信息收集与整理3.2客户关系维护与跟进3.3客户需求分析与满足3.4客户满意度调查与反馈4.分销客户维护责任4.1分销商责任4.2房地产开发商责任4.3双方共同责任5.分销客户维护期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款6.分销客户维护费用6.1分销客户维护费用总额6.2分销客户维护费用支付方式6.3分销客户维护费用结算周期7.分销客户维护成果考核7.1考核指标7.2考核方式7.3考核结果运用8.违约责任8.1分销商违约责任8.2房地产开发商违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2分销商名称：房地产分销有限公司1.2合同双方地址1.2.1房地产开发商地址：省市区路号1.2.2分销商地址：省市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目信息2.1.1项目名称：花园2.1.2项目位置：省市区2.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2房地产项目销售目标2.2.1销售总目标：套2.2.2销售周期：自合同生效之日起个月内2.3房地产项目推广方式2.3.1线上推广：利用社交媒体、网络平台等进行宣传2.3.2线下推广：举办开盘活动、举办讲座、派发宣传资料等3.分销客户维护内容3.1客户信息收集与整理3.1.1收集客户姓名、联系方式、购房意向等信息3.1.2建立客户信息档案，定期更新3.2客户关系维护与跟进3.2.1定期与客户沟通，了解客户需求3.2.2及时回复客户咨询，提供专业解答3.3客户需求分析与满足3.3.1分析客户购房需求，提供合适房源3.3.2协助客户办理购房手续，提供一站式服务3.4客户满意度调查与反馈3.4.1定期进行客户满意度调查3.4.2根据调查结果，改进服务措施4.分销客户维护责任4.1分销商责任4.1.1负责客户信息收集、整理、维护4.1.2负责客户关系维护与跟进4.1.3负责客户需求分析与满足4.2房地产开发商责任4.2.1负责提供项目信息及推广支持4.2.2负责监督分销商工作，确保合同履行4.3双方共同责任4.3.1共同维护客户权益，确保服务质量4.3.2共同解决合同履行过程中出现的问题5.分销客户维护期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3合同续约条款：如需续约，双方应提前一个月进行协商6.分销客户维护费用6.1分销客户维护费用总额：人民币万元6.2分销客户维护费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元6.3分销客户维护费用结算周期：每季度末一个工作日7.分销客户维护成果考核7.1考核指标：销售业绩、客户满意度、客户投诉率等7.2考核方式：定期进行考核，考核结果以书面形式通知分销商7.3考核结果运用：考核结果作为分销商费用结算、续约及违约责任的依据8.违约责任8.1分销商违约责任8.1.1若分销商未能在合同规定的时间内完成销售目标，每逾期一天，应向房地产开发商支付违约金，违约金为销售额的1%。8.1.2若分销商泄露客户信息，造成客户损失，分销商应承担全部责任，并赔偿客户损失金额的双倍。8.1.3若分销商未按照合同约定进行客户维护，房地产开发商有权要求分销商立即整改，若整改不力，房地产开发商有权解除合同。8.2房地产开发商违约责任8.2.1若房地产开发商未按合同约定提供项目信息或推广支持，每逾期一天，应向分销商支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。8.2.2若房地产开发商未按时支付分销客户维护费用，每逾期一天，应向分销商支付违约金，违约金为未支付金额的0.5%。8.3双方共同违约责任8.3.1若双方均存在违约行为，应根据违约程度各自承担相应责任。8.3.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经双方代表签字盖章，并报相关部门备案后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更内容经双方代表签字盖章后生效。12.2.2变更内容应书面通知另一方。12.3合同变更生效日期12.3.1变更内容自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同期限届满前30日书面通知对方。13.2.2双方应在收到终止通知之日起15日内完成合同终止手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.2通知条款14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同附件房地产项目介绍分销客户维护方案其他双方认可的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供服务的任何个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、评估、审计、技术服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式应经合同双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同及与合同双方签订的协议或合同，履行其职责，承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或协议，获得相应的报酬。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，通常以合同总金额的一定比例或固定金额为准。17.1.2第三方责任限额的具体数额由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任。18.1.2第三方与合同双方的权利义务应在其与合同双方签订的协议或合同中明确约定。18.2第三方与客户的关系18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重客户的合法权益，不得泄露客户信息。18.2.2第三方与客户之间的关系应基于合同双方与客户的合同约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，合同双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。19.1.2第三方介入时的额外条款应包括但不限于：第三方介入的具体工作内容第三方介入的期限第三方介入的费用及支付方式第三方介入的效果考核标准19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入时，合同双方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。19.2.2第三方介入时，合同双方应监督第三方的履约情况，确保其按照合同约定履行职责。19.2.3第三方介入时，合同双方应就第三方介入的相关事宜保持沟通，及时解决问题。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入的合同变更应经合同双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同。20.1.2第三方介入的合同变更应包括但不限于：第三方介入的具体工作内容变更第三方介入的期限变更第三方介入的费用变更20.2第三方介入的合同变更程序20.2.1第三方介入的合同变更程序应参照本合同中关于合同变更的程序执行。20.2.2第三方介入的合同变更生效日期应自合同双方和第三方签署变更协议之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细内容：包括项目地理位置、规划布局、配套设施、销售政策等。2.分销客户维护方案详细内容：包括客户信息收集与整理、客户关系维护与跟进、客户需求分析与满足的具体措施。3.第三方资质证明文件详细内容：包括第三方营业执照、资质证书、相关行业认证等。4.第三方服务协议详细内容：包括第三方介入的具体工作内容、期限、费用及支付方式、效果考核标准等。5.客户信息档案详细内容：包括客户姓名、联系方式、购房意向、沟通记录等。6.客户满意度调查报告详细内容：包括调查方法、调查结果、改进措施等。7.违约责任认定报告详细内容：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。8.合同变更协议详细内容：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。9.合同解除协议详细内容：包括解除原因、解除生效日期、双方权利义务处理等。10.其他相关文件详细内容：包括但不限于政府文件、行业规定、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1分销商未在合同规定的时间内完成销售目标。1.2分销商泄露客户信息，造成客户损失。1.3房地产开发商未按合同约定提供项目信息或推广支持。1.4房地产开发商未按时支付分销客户维护费用。1.5第三方未按照合同约定履行职责，造成损失。1.6双方未按合同约定进行协商或解决争议。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定应以事实为依据，合同约定为准。2.2违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合判断。3.违约责任示例说明3.1分销商未在合同规定的时间内完成销售目标，应向房地产开发商支付违约金，违约金为销售额的1%。3.2房地产开发商未按时支付分销客户维护费用，每逾期一天，应向分销商支付违约金，违约金为未支付金额的0.5%。3.3第三方未按照合同约定履行职责，造成客户损失，第三方应承担全部责任，并赔偿客户损失金额的双倍。3.4双方未按合同约定进行协商或解决争议，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产分销客户维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目信息2.2房地产分销渠道2.3客户维护范围3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.合作内容4.1房地产项目推广4.2客户信息收集与整理4.3客户关系维护4.4客户满意度调查5.合作目标5.1销售目标5.2客户满意度目标5.3市场占有率目标6.合作方式6.1分销渠道划分6.2客户维护策略6.3市场推广活动7.合作费用7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.其他约定13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产分销有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目信息项目名称：住宅小区项目地址：市区路号项目类型：住宅项目规模：总建筑面积万平方米2.2房地产分销渠道分销渠道：线上线下结合，包括但不限于房地产网站、公众号、线下门店等2.3客户维护范围客户维护范围：对已签约客户、意向客户、潜在客户进行信息收集、关系维护和市场推广3.合作期限3.1合同起始日期合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期合同终止日期：2024年12月31日4.合作内容4.1房地产项目推广甲方负责提供项目资料、宣传物料等，乙方负责在线上线下渠道进行项目推广4.2客户信息收集与整理乙方负责收集客户信息，包括客户姓名、联系方式、购房意向等，并及时整理归档4.3客户关系维护乙方负责定期与客户保持联系，了解客户需求，提供咨询服务，提高客户满意度4.4客户满意度调查乙方每季度进行一次客户满意度调查，收集客户反馈意见，并及时向甲方汇报5.合作目标5.1销售目标销售目标：实现项目总销售额亿元5.2客户满意度目标5.3市场占有率目标市场占有率目标：在市区域市场占有率达到15%6.合作方式6.1分销渠道划分分销渠道划分为线上渠道和线下渠道，线上渠道包括房地产网站、公众号等，线下渠道包括门店、展会等6.2客户维护策略客户维护策略包括定期电话沟通、节假日问候、项目进度更新等6.3市场推广活动市场推广活动包括线上广告投放、线下活动举办、合作媒体宣传等7.合作费用7.1合作费用总额合作费用总额为人民币万元7.2费用支付方式费用支付方式为分期支付，甲方每月支付乙方人民币万元，共计个月7.3费用支付时间费用支付时间为每月的一个工作日8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时提供项目资料或宣传物料，导致乙方无法正常开展推广活动；8.1.2乙方未按约定收集和整理客户信息，影响甲方销售业绩；8.1.3乙方未按约定进行客户关系维护，导致客户满意度下降；8.1.4乙方未按约定进行市场推广活动，影响项目销售；8.1.5任何一方未按合同约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为合同总金额的5%，最高不超过人民币万元；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方提供的项目资料、商业秘密、客户信息等；9.1.2乙方收集的客户信息、市场推广策略等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金；9.3.2违约金金额为实际损失的三倍，最高不超过人民币万元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目资料、推广方案、费用结算单等。13.2合同修订13.2.1合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3签署代表14.3.1甲方签署代表：14.3.2乙方签署代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务或解决特定问题，可引入第三方提供协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在协助甲乙双方履行本合同时，应承担相应的法律责任，其责任限额由双方在引入第三方前协商确定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在协助甲乙双方履行本合同时，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。15.4.2第三方在协助甲乙双方履行本合同时，如因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方拟引入第三方时，应提前向对方通报，并征得对方同意。15.5.2双方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。16.第三方协议的补充条款16.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.1.2第三方的服务内容、期限和标准；16.1.3第三方的责任范围和赔偿限额；16.1.4第三方的保密义务；16.1.5第三方的违约责任；16.1.6第三方协议的生效条件和日期。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方具备履行相应职责的能力和资质。17.2第三方在协助甲乙双方履行本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。17.3第三方在协助甲乙双方履行本合同时，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4第三方在协助甲乙双方履行本合同时，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。18.第三方责任限额的具体规定18.1.1第三方服务的性质和风险；18.1.2第三方服务的内容和范围；18.1.3第三方服务的市场价格。18.2第三方责任限额的最高金额不超过人民币万元。18.3第三方责任限额的确定，应经甲乙双方协商一致。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。19.3第三方在协助甲乙双方履行本合同时，如需与其他方（如客户、供应商等）进行交涉，应征得甲乙双方的同意。19.4第三方在履行本合同时，如需使用甲乙双方的资源或设施，应事先取得甲乙双方的同意，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件1.1项目规划书1.2项目用地批准文件1.3项目建筑设计方案1.4项目施工许可文件1.5项目销售许可证1.6项目宣传资料2.分销渠道附件2.1线上分销渠道合作协议2.2线下分销渠道合作协议2.3分销渠道推广方案2.4分销渠道费用结算单3.客户信息附件3.1客户信息登记表3.2客户满意度调查问卷3.3客户投诉处理记录4.市场推广活动附件4.1市场推广活动策划方案4.2市场推广活动执行报告4.3市场推广活动费用结算单5.合作费用附件5.1合作费用支付计划表5.2费用支付凭证6.第三方协议附件6.1第三方合作协议6.2第三方服务内容明细6.3第三方责任限额证明7.争议解决附件7.1争议解决协议7.2争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供项目资料或宣传物料；1.1.2未按约定支付合作费用；1.1.3未按约定进行项目推广。1.2乙方违约行为1.2.1未按时收集和整理客户信息；1.2.2未按约定进行客户关系维护；1.2.3未按约定进行市场推广活动。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时提供项目资料或宣传物料，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元；2.1.2甲方未按约定支付合作费用，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元；2.1.3甲方未按约定进行项目推广，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时收集和整理客户信息，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元；2.2.2乙方未按约定进行客户关系维护，导致客户满意度下降，每下降1%，应向甲方支付违约金人民币元；2.2.3乙方未按约定进行市场推广活动，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。3.违约示例说明：3.1甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按计划进行推广活动，甲方应向乙方支付违约金人民币元。3.2乙方未按时收集客户信息，导致甲方无法及时了解市场情况，乙方应向甲方支付违约金人民币元。全文完。二零二四年度房地产分销客户维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的2.1房地产项目信息2.2分销合作范围2.3合作期限3.合作方式与义务3.1分销商的权利3.2房地产开发商的权利3.3分销商的义务3.4开发商的义务4.销售目标与考核4.1销售目标设定4.2考核指标与方式4.3考核结果运用5.价格体系与佣金5.1销售价格确定5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间6.营销推广与宣传6.1营销推广方案6.2宣传物料制作与分发6.3宣传效果评估7.客户信息管理7.1客户信息收集与处理7.2客户隐私保护7.3客户关系维护8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：分销合作协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发商：房地产开发有限公司1.1.2分销商：房地产分销有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1房地产开发商法定代表人：1.2.2分销商法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址1.4.1房地产开发商注册地址：省市区路号1.4.2分销商注册地址：省市区路号2.合同标的2.1房地产项目信息2.1.1项目名称：国际社区2.1.2项目位置：省市区路2.1.3项目总面积：100,000平方米2.2分销合作范围2.2.1分销商负责区域内房地产项目的销售推广2.2.2分销商负责区域内客户关系维护2.3合作期限2.3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合作方式与义务3.1分销商的权利3.1.1获得房地产开发商提供的销售资料和宣传物料3.1.2按照合同约定享受佣金3.2房地产开发商的权利3.2.1对分销商的销售行为进行监督和指导3.2.2对分销商的销售成果进行考核3.3分销商的义务3.3.1按照合同约定进行销售推广3.3.2保障客户信息的真实性、完整性和安全性3.4开发商的义务3.4.1提供合格的房地产项目3.4.2按时支付分销商佣金4.销售目标与考核4.1销售目标设定4.1.1年度销售目标：1000套4.1.2季度销售目标：250套4.2考核指标与方式4.2.1考核指标：销售数量、销售金额、客户满意度4.3考核结果运用4.3.1考核结果作为佣金发放的依据4.3.2考核结果作为下一年度合作条件的一部分5.价格体系与佣金5.1销售价格确定5.1.1房地产开发商根据市场情况制定销售价格5.1.2分销商不得擅自调整销售价格5.2佣金计算方式5.2.1佣金比例为销售金额的5%5.2.2佣金计算公式：佣金=销售金额×佣金比例5.3佣金支付时间5.3.1佣金每月支付一次5.3.2每月一个工作日支付上一个月的佣金6.营销推广与宣传6.1营销推广方案6.1.1房地产开发商提供营销推广方案6.1.2分销商根据实际情况进行调整和实施6.2宣传物料制作与分发6.2.1房地产开发商负责制作宣传物料6.2.2分销商负责宣传物料的分发和展示6.3宣传效果评估6.3.1房地产开发商定期评估宣传效果6.3.2分销商根据评估结果调整宣传策略7.客户信息管理7.1客户信息收集与处理7.1.1分销商负责收集客户信息7.1.2客户信息应真实、准确、完整7.2客户隐私保护7.2.1分销商不得泄露客户隐私7.2.2客户信息仅用于销售推广和客户关系维护7.3客户关系维护7.3.1分销商定期与客户保持联系7.3.2分销商负责处理客户投诉和反馈8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会8.2.2仲裁地点为省市8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁过程中产生的其他费用由双方各自承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方书面同意终止合同9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余业务10.违约责任10.1违约情形10.1.1分销商未按约定完成销售目标10.1.2开发商未按约定支付佣金10.1.3双方未按约定履行合同义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金按合同约定比例计算10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算10.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2包括自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方11.2.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件解除合同的条件11.3.1不可抗力事件持续超过合同期限11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地符合法律法规要求12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签署变更协议12.3合同变更内容12.3.1变更合同标的、合作期限、佣金比例等关键条款12.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.1.1项目规划图13.1.2项目配套设施13.1.3项目销售政策13.2附件二：分销合作协议书13.2.1合作双方权利义务13.2.2合作期限与终止条件13.2.3违约责任与争议解决13.3附件三：其他相关文件13.3.1营销推广方案13.3.2客户信息保密协议14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2任何与合同有关的法律解释均以中华人民共和国法律为准14.2语言文字14.2.1本合同以中文书写14.2.2如双方另有约定，可使用其他语言14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同签订日期14.4.1本合同于2024年1月1日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、市场调研、营销推广、法律咨询、财务审计等。15.2.2第三方介入的具体事项和内容，由合同双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1第三方由合同双方共同选定，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入应以合同双方的名义进行，并遵守合同约定的各项规定。16.2.2第三方应向合同双方提供必要的报告和意见，并接受合同双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所述责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，对合同双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方服务协议的具体约定确定。17.2.2若第三方服务协议未约定责任限额，则默认为第三方服务费用的一定比例，但不超过合同总额的10%。17.3责任限额适用17.3.1责任限额适用于第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3.2责任限额不适用于第三方因不可抗力、合同双方原因或第三方无法预见、避免的原因造成的损失。18.第三方与其他