二零二五年度按揭房房屋买卖合同附赠社区健身设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋买卖合同附赠社区健身设施使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.社区健身设施使用条款6.1使用范围6.2使用时间6.3使用规则6.4使用费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3社区健身设施使用协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权证号：房权证字第号2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同签订后5个工作日内支付；3.2.2按揭贷款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），由买方通过银行贷款解决；3.2.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在房屋过户后10个工作日内支付完毕。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2005年1月1日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋内部装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间内对房屋进行验收；4.3.2验收合格后，买方应在验收单上签字确认；4.3.3验收不合格的，卖方应在买方提出之日起10日内进行修复，直至合格。5.房屋过户手续5.1过户时间：2005年1月20日5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行，买方承担过户过程中的所有费用；5.3过户程序：5.3.1卖方提供房屋产权证等相关材料；5.3.2买方提供身份证、户口本等相关材料；5.3.3双方到房产交易管理部门办理过户手续；5.3.4办理完毕后，买方取得房屋产权证。6.社区健身设施使用条款6.1使用范围：本合同附赠的社区健身设施仅限于买方本人及其家庭成员使用；6.2使用时间：每日6:00至22:00；6.3使用规则：6.3.1买方在使用过程中应遵守健身设施的使用规定；6.3.2不得损坏健身设施，如有损坏，买方应负责赔偿；6.3.3不得在健身设施附近进行影响他人使用的行为。6.4使用费用：免费使用，无需缴纳任何费用。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的解除责任；7.2.3违约责任的具体金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、款项退还等。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；9.3.2因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：2005年1月1日10.3终止条件：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、社区健身设施使用协议等。11.3合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。12.合同签署12.1签署时间：2005年1月1日12.2签署地点：市区街道号12.3签署人员：卖方代表：X买方代表：X13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3社区健身设施使用协议14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2保管方式：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方同意由第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的适用范围2.1房屋买卖合同的签订、履行及解除；2.2房屋过户手续的办理；2.3房屋交易款的支付及结算；2.4社区健身设施的使用及维护。3.第三方介入的程序3.1双方同意由第三方介入时，应书面通知对方；3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.3第三方介入后，应按照合同约定及法律法规的规定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同的履行；5.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；6.2第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责；7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为的合法性。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止；8.2第三方介入过程中，若出现合同履行受阻或第三方无法履行职责的情况，双方可协商终止第三方介入。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定及法律法规的规定承担；9.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。10.第三方介入的保密10.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守保密原则，不得泄露合同内容；10.2第三方介入协议中涉及的商业秘密，双方应予以保密。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决；11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的法律法规适用12.1本合同及第三方介入协议的签订、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。13.第三方介入的其他事项13.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；13.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房产管理部门印章。说明：证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。3.社区健身设施使用协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确买方使用社区健身设施的规则和责任。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务部门印章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。5.房屋贷款合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明买方已签订按揭贷款合同，是合同履行的重要依据。6.房屋交付验收单要求：双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已交付，买方已验收。7.第三方介入协议要求：内容完整，双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的范围、职责和权利义务。8.争议解决协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式、机构和程序。9.合同补充协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：对本合同进行补充或修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向卖方支付房款总额千分之一的违约金；2.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任；2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1卖方应在2005年1月1日交付房屋，但实际交付时间为1月5日，应向买方支付房屋总价款千分之五的违约金；3.2买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，但实际支付时间为第7个工作日，应向卖方支付首付款总额千分之五的违约金；3.3第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身操作失误导致过户时间延迟，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附赠社区健身设施使用合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同标的物信息4.合同签订时间及地点二、房屋买卖合同1.房屋基本情况2.房屋买卖价格及支付方式3.房屋交付时间及条件4.房屋产权转移登记5.房屋质量及瑕疵责任6.房屋配套设施及使用7.房屋维修基金及物业服务8.房屋买卖合同解除及违约责任三、社区健身设施使用合同1.健身设施基本情况2.健身设施使用范围及时间3.健身设施使用费用及支付方式4.健身设施维护及保养责任5.健身设施使用规则及注意事项6.健身设施使用合同解除及违约责任四、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更条件及程序5.合同解除条件及程序五、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.不可抗力条款六、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理七、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件及补充协议4.合同份数及保管八、合同附件1.房屋买卖合同附件2.社区健身设施使用合同附件九、合同补充协议1.补充协议一2.补充协议二十、合同签署1.合同双方代表签字2.合同见证人签字3.合同签署日期十一、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案所需材料十二、合同履行监督1.履行监督机构2.履行监督方式3.履行监督责任十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.不可抗力条款合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关地方性法规及政策2.合同双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式3.合同标的物信息房屋坐落地址房屋产权证号房屋面积房屋结构房屋用途4.合同签订时间及地点二、房屋买卖合同1.房屋基本情况房屋权属清晰，无任何权利瑕疵房屋不存在任何债权债务纠纷2.房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总价款首付款支付比例及金额按揭贷款金额及期限按揭贷款支付方式3.房屋交付时间及条件房屋交付日期房屋交付条件4.房屋产权转移登记产权转移登记手续办理产权转移登记费用承担5.房屋质量及瑕疵责任房屋质量保证瑕疵责任及处理6.房屋配套设施及使用房屋配套设施清单配套设施使用条件7.房屋维修基金及物业服务维修基金缴纳及使用物业服务费用缴纳及服务内容三、社区健身设施使用合同1.健身设施基本情况健身设施位置健身设施类型健身设施数量2.健身设施使用范围及时间使用范围使用时间3.健身设施使用费用及支付方式使用费用支付方式4.健身设施维护及保养责任维护保养责任维护保养费用5.健身设施使用规则及注意事项使用规则注意事项6.健身设施使用合同解除及违约责任四、合同履行与变更1.合同履行期限履行期限2.合同履行地点履行地点3.合同履行方式履行方式4.合同变更条件及程序变更条件变更程序5.合同解除条件及程序解除条件解除程序五、合同争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁解决司法诉讼2.争议解决机构仲裁委员会人民法院3.争议解决费用承担费用承担方式4.不可抗力条款不可抗力定义不可抗力事件发生后的处理六、合同生效及终止1.合同生效条件合同双方签字盖章合同登记备案2.合同终止条件合同履行完毕合同解除3.合同解除条件违约行为不可抗力4.合同终止后的处理物权返还费用结算七、其他约定事项1.保密条款保密内容保密期限2.通知送达方式送达地址送达方式3.合同附件及补充协议附件内容补充协议内容4.合同份数及保管合同份数保管责任八、合同附件1.房屋买卖合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证2.社区健身设施使用合同附件健身设施使用规则健身设施使用登记表九、合同补充协议1.补充协议一补充条款内容2.补充协议二补充条款内容十、合同签署1.合同双方代表签字出卖人代表签字买受人代表签字2.合同见证人签字见证人姓名见证人签字3.合同签署日期年月日十一、合同备案1.合同备案机关房地产交易管理部门2.合同备案程序备案所需材料备案流程3.合同备案所需材料合同原件双方身份证件付款凭证十二、合同履行监督1.履行监督机构房地产交易管理部门2.履行监督方式定期检查随机抽查3.履行监督责任违约责任十三、合同解除及终止1.合同解除条件违约行为不可抗力2.合同终止条件合同履行完毕合同解除3.合同解除程序提前通知协商一致法院判决十四、合同争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁解决司法诉讼2.争议解决机构仲裁委员会人民法院3.争议解决费用承担费用承担方式4.不可抗力条款不可抗力定义不可抗力事件发生后的处理出卖人代表（签字）：________买受人代表（签字）：________见证人（签字）：________年月日：________附件一：房屋买卖合同附件附件二：社区健身设施使用合同附件附件三：补充协议一附件四：补充协议二多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：说明：甲方作为卖方，对房屋买卖交易具有主导权。内容：甲方有权决定房屋买卖交易的流程、价格和条件。2.甲方主导条款二：说明：甲方负责办理房屋产权转移登记手续。内容：甲方应确保在合同约定的期限内完成房屋产权转移登记，并承担相关费用。3.甲方主导条款三：说明：甲方负责提供房屋买卖相关的文件和资料。内容：甲方应在合同签订前提供房屋产权证、测绘报告等文件，并在合同约定的期限内提供其他相关资料。4.甲方主导条款四：说明：甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。内容：甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。5.甲方主导条款五：说明：甲方对房屋买卖交易的违约责任承担主要责任。内容：甲方在房屋买卖交易中若出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：说明：乙方作为买方，对房屋买卖交易具有主导权。内容：乙方有权决定房屋买卖交易的价格和条件。2.乙方主导条款二：说明：乙方有权要求甲方提供房屋买卖交易的详细信息。内容：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋产权证、测绘报告等文件，并确保信息的真实性。3.乙方主导条款三：说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。内容：乙方应在合同约定的期限内对房屋进行查验，如有问题，有权要求甲方进行整改。4.乙方主导条款四：说明：乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。内容：甲方应在合同约定的期限内提供房屋的维修保养记录，确保房屋质量。5.乙方主导条款五：说明：乙方对房屋买卖交易的违约责任承担主要责任。内容：乙方在房屋买卖交易中若出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款一：说明：第三方中介作为服务提供方，应保证提供的服务符合合同约定。内容：中介应提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助双方完成交易。2.中介服务条款二：说明：中介应遵守职业道德，维护双方合法权益。内容：中介在服务过程中应公平、公正，不得泄露双方商业秘密。3.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由双方协商确定。内容：中介服务费用应在合同中明确约定，包括支付方式、时间等。4.中介违约责任条款：说明：中介在服务过程中若出现违约行为，应承担相应的违约责任。内容：中介若未履行合同义务或泄露商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.中介责任限制条款：说明：中介对房屋买卖交易的后果不承担责任。内容：中介仅提供中介服务，不对房屋买卖交易的后果承担责任，包括但不限于房屋质量、产权等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证2.社区健身设施使用合同附件健身设施使用规则健身设施使用登记表3.补充协议一4.补充协议二5.合同备案所需材料合同原件双方身份证件付款凭证6.房屋维修保养记录7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋产权转移登记。乙方未按约定时间支付房款。甲方提供的房屋信息与实际不符。乙方未按约定时间对房屋进行查验。中介未履行合同约定的服务内容。2.违约行为认定：通过合同条款、证据材料（如支付凭证、验收报告等）进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易和管理的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.测绘报告：描述房屋测绘结果的报告。5.违约责任：违约方应承担的法律后果。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成产权转移登记。解决办法：与甲方协商，如无法协商，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：与乙方协商，如无法协商，可采取法律手段追讨房款。3.问题：中介未提供完整的服务。解决办法：与中介协商，如无法协商，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与房地产开发企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及按揭贷款。4.房屋买卖附带社区设施使用。5.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附赠社区健身设施使用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在房屋买卖及社区健身设施使用过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房：指在房屋买卖过程中，买方先行支付部分房款，余款由金融机构提供贷款，买方分期偿还的房屋。（2）社区健身设施：指位于房屋所在社区内的，供社区居民使用的健身器材和场地。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方购买乙方提供的按揭房屋，包括签订买卖合同、支付房款、办理产权转移等。（2）社区健身设施使用：指甲方在购买房屋后，有权使用乙方提供的社区健身设施，包括健身器材和场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有购买乙方提供的按揭房屋的权利，并按约定支付房款。（2）甲方有权使用乙方提供的社区健身设施。（3）甲方应按约定的时间、地点和方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方负有提供符合合同约定的按揭房屋及社区健身设施。（2）乙方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。（3）乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋买卖合同履行地点为甲方购买的房屋所在地；社区健身设施使用地点为房屋所在社区。5.3合同履行方式：甲方购买房屋后，按约定的时间、地点和方式支付房款；乙方在甲方支付房款后，按照约定的时间、地点和方式提供社区健身设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期后，双方应按照约定履行合同；（2）双方协商一致解除合同时，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应依法协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余房款；（2）合同终止后，甲方应停止使用社区健身设施；（3）双方应依法处理合同终止后的财产、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买总价：人民币____元。（2）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（3）贷款金额：人民币____元，由甲方向金融机构申请贷款。（4）税费：根据国家相关政策规定，甲方需支付房屋交易税费，具体金额以实际发生为准。（5）社区健身设施使用费：人民币____元/年，甲方在购买房屋后有权使用社区健身设施，按年缴纳使用费。7.2支付方式：（1）首付款及税费：甲方应通过银行转账或现金支付方式支付首付款及税费。（2）贷款金额：甲方应向金融机构申请贷款，并按照贷款合同约定进行还款。（3）社区健身设施使用费：甲方应于每年____月____日之前，通过银行转账或现金支付方式支付下一年度的使用费。7.3支付时间：（1）首付款及税费：合同签订之日起____个工作日内支付。（2）贷款金额：甲方应在签订合同后____个工作日内向金融机构申请贷款。（3）社区健身设施使用费：每年____月____日之前支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间、方式和金额支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付首付款及税费，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定支付贷款，应向金融机构支付相应的违约金。（3）甲方未按约定支付社区健身设施使用费，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供符合合同约定的按揭房屋，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定提供社区健身设施，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，甲方应在违约发生后____个工作日内向乙方支付。（2）乙方应在收到违约金后，按照甲方要求的方式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同签订后发生的下列事件，均属于不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益或国家安全的项目；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权和修改权。（2）甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对社区健身设施的维护和更新权。（2）双方均保留对合同履行过程中的争议解决权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应达成书面协议。（2）修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的协议与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应以书面形式进行沟通和协作。（2）对于紧急事项，双方应随时沟通，及时处理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房屋买卖及社区健身设施使用事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日社区健身设施使用合同附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋产权转移登记证明4.社区健身设施使用规则5.支付凭证6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付首付款及税费。未按约定支付贷款。未按约定支付社区健身设施使用费。2.乙方违约：未按约定提供符合合同约定的按揭房屋。未按约定提供社区健身设施。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.按