新建别墅居住权委托协议书

新建别墅居住权委托协议书合同编号：__________新建别墅居住权委托协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的新建别墅，甲方愿意将该别墅的居住权委托给乙方使用，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条委托内容1.1甲方将__________（别墅名称）的居住权委托给乙方使用，委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在委托期限内享有该别墅的居住权，但不得将居住权转让给第三方。1.3乙方在委托期限内应合理使用别墅及其附属设施，并承担相应的维护、保养费用。第二条甲方权利和义务2.1甲方应保证乙方在委托期限内合法、正常使用别墅，不得干涉乙方的居住权益。2.2甲方应在委托期限内按照约定时间交付别墅给乙方使用。2.3甲方应承担别墅的propertytax、HOAfee等相关费用。2.4甲方应在委托期限内负责别墅的安全、维修及保养工作。第三条乙方权利和义务3.1乙方应在委托期限内按照约定时间接收别墅，并合理使用别墅及其附属设施。3.2乙方应承担别墅的水、电、煤气、网络等日常消费费用。3.3乙方不得在别墅内进行违法、违规活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。3.4乙方应在委托期限内负责别墅的内务管理，保持别墅整洁、卫生。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定时间交付别墅，或乙方未按照约定时间接收别墅，每逾期一日，应支付守约方__________元作为违约金。4.3甲方未按照约定承担别墅的propertytax、HOAfee等相关费用，或乙方未按照约定承担别墅的日常消费费用，每逾期一日，应支付守约方__________元作为违约金。4.4乙方在别墅内进行违法、违规活动，或损害甲方和邻居的合法权益，甲方有权终止本协议书，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建别墅居住权委托协议书正本2.别墅所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.委托期限内别墅维护、保养计划5.别墅居住权转让证明文件（如适用）6.相关费用支付凭证7.违约金计算公式说明8.别墅周边设施使用说明9.别墅安全管理规定10.别墅内务管理规范二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付别墅2.乙方未按照约定时间接收别墅3.甲方未按照约定承担别墅相关费用4.乙方未按照约定承担别墅日常消费费用5.乙方在别墅内进行违法、违规活动6.乙方损害甲方和邻居的合法权益7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的住宅享有占有、使用的权利。2.委托期限：指甲方将别墅居住权委托给乙方使用的具体时间范围。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在协议中履行约定义务的一方。5.违约方：指在协议中未履行约定义务的一方。6.赔偿金：指因违约行为而向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的违约金按约定计算。2.乙方未按时支付日常消费费用：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的违约金按约定计算。3.别墅维护、保养争议：解决办法：参照附件内的维护、保养计划执行，如有争议，双方协商解决。4.乙方在别墅内进行违法、违规活动：解决办法：立即终止协议，要求乙方承担相应法律责任。5.协议履行过程中发生纠纷：解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有权人，愿意将居住权委托给乙方。2.乙方需要在新建别墅中居住，同意承担相关费用并遵守协议