土地使用权转让确认书

土地使用权转让确认书合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2登记注册地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行及账号：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2登记注册地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行及账号：____________________鉴于：2）转让方愿意将其持有的目标土地使用权全部转让给受让方；3）受让方愿意接受转让方的转让，并按本确认书约定的条件购买目标土地使用权；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将目标土地使用权转让给受让方，受让方接受转让。1.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。1.3受让方应自本确认书签订之日起______日内，将转让款支付至转让方指定的账户。1.4转让方应在收到转让款之日起______日内，将目标土地使用权证办理至受让方名下。第二条土地使用权的过户2.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，过户费用由受让方承担。2.2双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件。2.3土地使用权过户手续完成后，受让方应按约定向转让方支付剩余款项。第三条权利和义务3.1转让方应保证其对目标土地的使用权及处置权不存在任何争议，如有争议，由转让方负责解决。3.2受让方应按约定支付转让款，并承担过户费用。3.3双方应共同维护目标土地的合法权益，不得擅自改变土地用途。3.4转让方应在过户手续完成后，将目标土地使用权证交付给受让方。第四条违约责任4.1如转让方未能按约定办理土地使用权过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的______%。4.2如受让方未能按约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的______%。第五条争议解决5.1凡因本确认书引起的或与本确认书有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本确认书一式两份，双方各执一份。6.2本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.目标土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人（或负责人）身份证明4.土地使用权转让合同5.过户费用支付凭证6.转让款支付凭证7.土地使用权过户证明8.双方签订的确认书二、违约行为及认定：1.转让方未能按约定办理土地使用权过户手续，属于违约行为。2.受让方未能按约定支付转让款，属于违约行为。3.双方未按约定维护目标土地的合法权益，擅自改变土地用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让方：指依法拥有土地使用权并将该权利转让给他人的一方。3.受让方：指依法接受土地使用权转让并支付转让价款的一方。4.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按约定办理土地使用权过户手续。解决办法：受让方可以催告转让方办理过户手续，如果转让方仍不办理，受让方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：受让方未能按约定支付转让款。解决办法：转让方可以催告受让方支付转让款，如果受让方仍不支付，转让方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：双方未按约定维护目标土地的合法权益，擅自改变土地用途。解决办法：双方应当立即停止改变土地用途的行为，并依法办理土地用途变更手续。如果一方不履行，另一方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方希望将土地使用