买卖地下车库协议范本

买卖地下车库协议范本合同编号：__________买卖地下车库协议范本甲方（出卖方）：乙方（买受方）：第一条车库基本情况1.1车库位于__________，共计____个车位。1.2车库的使用性质为__________，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.3车库的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方约定车库的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币____元整，作为购买车库的诚意金，定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购车款的一部分。2.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付车库价款。乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将车库交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证车库的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。如因车库权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付车库价款，并妥善使用车库。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车库的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的____%。5.3若乙方未能按照约定时间支付车库价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库土地使用权证明文件4.车库现状照片或视频5.车库过户所需的相关税费支付凭证6.车库买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付车库价款，构成违约。3.甲方未能履行保证车库真实性的义务，导致乙方受到损失，构成违约。4.乙方未按约定使用车库，或擅自改变车库使用性质，构成违约。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库实物及其占用土地的完全支配权。2.车库使用权：指乙方对车库进行使用、收益的权利。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买车库的诚意金。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付车库：甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.乙方延迟支付价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.车库权属争议：通过法律途径解决，提供相应的证据，必要时可以申请司法鉴定。4.车库使用过程中出现问题：按照合同约定，由甲方承担相应的维修责任。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。2.乙方为车库购买方，愿意购买甲方所持有的车库。3.双方为车