西餐厅租赁合同：西餐服务

西餐厅租赁合同：西餐服务合同编号：__________西餐厅租赁合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及设备等。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于开设西餐厅并提供西餐服务，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施、设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施、设备，并按照甲方的要求进行定期保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内给予答复，逾期未答复的，视为同意乙方的变更或解除申请。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2甲方未按约定时间、数额支付租金的，乙方有权拒绝支付相应的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.西餐厅租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁物业现状照片5.租赁物业维修保养记录6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额支付租金，或延迟交付租赁物业。2.乙方未按约定使用租赁物业，或未进行定期保养。3.任何一方违反合同约定的其他义务。4.合同一方迟延履行债务或不符合合同约定的质量标准，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付租赁物业。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物业，并要求乙方进行整改。如乙方违反合同约定造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如发生争议，应及时沟通协商，必要时可以寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，任