绿色发展示范区二手房样本

绿色发展示范区二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于____________（房产地址）的房产，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________（城市）____________（区域）____________（街道）____________（门牌号码），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____________元整作为首付款。（3）余款人民币____________元整，乙方应于____年__月__日前，以贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方应保证房屋及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权证照等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易税费、中介费等相关费用。3.4房屋过户所产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能在约定时间内办理完毕房屋所有权及土地使用权证照等相关手续，应向乙方支付违约金人民币____________元整。4.3若乙方未能在约定时间内支付房价款，应向甲方支付违约金人民币____________元整。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权证照等相关手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.交易税费清单5.房屋过户申请表6.贷款申请表7.定金收据8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理完毕房屋所有权及土地使用权证照等相关手续，构成违约。2.乙方未能在约定时间内支付房价款，构成违约。3.甲方未能保证房屋及产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。4.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内办理完毕房屋所有权及土地使用权证照等相关手续。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理相关手续。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房价款。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。3.问题：房屋及产权存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，解决法律纠纷，确保房屋及产权清晰。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有权人，愿意出售位于特定地址的房产。2.