保健食品公司租赁合同

保健食品公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方拟租赁该物业用于开设保健食品店；双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、物业租赁1.1甲方同意将位于__________的物业租赁给乙方使用，乙方承认租赁物业现状。1.2乙方租赁甲方物业的用途为开设保健食品店，不得擅自改变用途。1.3租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.4租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年首日前支付租金。1.5租赁期间，甲方负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。二、双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合合同约定用途的顺利进行；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定时间、质量和数量向乙方交付租赁物业；（4）租赁期间，物业所有权归甲方所有，但乙方享有使用权；（5）租赁期满后，按照约定办理物业交接手续。2.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、质量和数量支付租金；（2）合理使用租赁物业，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物业的用途和结构；（4）按照约定时间办理物业交接手续；（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复物业原状。三、合同的变更和解除3.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方；3.2变更或解除本合同应经双方协商一致，并签订书面协议；3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。四、违约责任4.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；4.2甲方未按照约定时间、质量和数量交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金；4.3乙方未按照约定时间、质量和数量支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状证明3.乙方经营许可证4.合同履行过程中的相关发票、收据等财务凭证5.物业交接手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量和数量交付租赁物业，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、质量和数量支付租金，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。4.乙方擅自改变租赁物业的用途和结构，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。3.物业使用变更：解决办法：如乙方需改变物业用途，应提前与甲方协商，并获得甲方同意。4.物业损坏或维修：解决办法：甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。五、所有应用场景：1.保健食品公司租赁商业物业开设门店。2.